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存货土地要单独摊销

发布时间:2020-12-22 16:02:58

『壹』 存货减值中的减值部分该如何处理,应该不需要进行摊销

1、存货减值计入存货跌价准备,属于存货项目的备抵项,你的题目中存货账面就=1000-500=500,意思就是存货只值500了,减少这部分调减账面,并计入资产减值损失影响当期利润。处置时就是售价减去你的账面。
2、为什么这样做呢!你想啊!存货什么情况下会减值? 预计卖价小于成本,也就是不卖也知道亏了不值钱了,但是什么时候处置是不知道的,当年还是几年以后呢?这对当期财务报表是至关重要的。
3、所以基于谨慎性原则,发生减值时确认减值损失并调减账面减少利润,给财报使用者客观公允的反映财务信息。而且存货减值是可以转回的,以后期间预计售价涨了,可以把减值给它转回(以减值部分为限),影响当期利润。实时反映存货状况。(注意与非货币性资产区分)
4、如果按照你的说法来做,比如一部电脑价值1万放仓库,由于技术进步,价格下跌严重,几年以后,你对外说这电脑超好,值1万块呢!,骗鬼呢吧!没有那么贵了!
5、类似于一些折旧收益等的分摊,一期一期的摊,跟最后一下子摊掉,最终结果当然是一致的,但是每一期的结果就不一样了。没有反映出各期的真实情况。
有点啰嗦啊!所以分了几段,看得清楚一点。

『贰』 新准则下土地使用权计入什么科目

具体要看情况而复定:
如果企业制购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,应计入投资性房地产,成本计量模式下,摊销计入其他业务成本。
如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的,土地使用权作为无形资产核算,然后每月摊销计入成本费用中去。
如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的,应做为存货,计入开发房屋的成本里去。
如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的,应计入无形资产。

『叁』 在作为存货之前,土地作为无形资产摊销的部分不是应该从土地的总价款中扣除以后再做为存活的价值吗

一般情况下,企业在买地的时候就确定了地买来要干什么,像此题中,可以理解为用来开发住宅小区的地块买来的时候就计入开发成本(存货),不存在无形资产摊销部分。

『肆』 高手请进:什么是作为存货的房地产什么是自行建造的投资性房地产这两者又如何区别

房地产开发企业存货有以下几大类:
1.原材料类存货。
指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。
2.设备类存货。
指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等。
3.在产品类存货。
指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程)。
4.产成品类存货。
指各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
5.开发用品类存货。
指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等。
房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。
注意:临时出租房、周转房是视同存货的。
自行建造的投资性房地产:企业自己正在建造过程中的,决定完工后于出租的房地产,在在建的过程中,还是通过在建工程科目核算,完工之后如果直接对外出租的,直接转入投资性房地产核算,属于投资性房地产
不过按照准则规定,应该该房屋实际已经出租出去之日开始,才能归属于投资性房地产,如果只是决定,还没租出去,不能通过投资性房地产核算,而应计入固定资产

企业会计准则规范的投资性房地产主要包括三类:
已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
特别注意:房地产开发企业决定增值后再转让的土地,不得确认为投资性房地产。
区别:

土地使用权的摊销:
一、对于房地产开发企业来说:
(1)土地使用权计入无形资产的,比如建造自用的办公楼,那么就作为无形资产核算,在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本,建成之后计入当期损益(一般是管理费用);
(2)土地使用权作为企业存货的,比如建造住宅小区,那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货,是开发成本的一部分,建造期间不摊销,建成之后与住宅小区一起作为存货核算,不摊销;如果住宅小区卖出去了,也不用做相关处理;
(3)土地使用权作为投资性房地产核算的,比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租,那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算,在建造期间不摊销,建成之后的摊销计入其他业务成本;

二、对于普通企业来说:
如果土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的,土地使用权作为无形资产核算,建造期间,土地使用权的摊销计入工程成本,工程完工之后,其摊销计入当期损益;如果外购的房屋建筑物与土地使用权无法合理区分的,那么都作为固定资产核算。

『伍』 月末想要把上个月存货给摊销掉,应该怎么做分录,还有待摊费用一般都是按照什么原则

存货(产品)经常采用先进先出进行结转(因为涉及数量与金额同步结转),你所说得摊销应该是存货中的(包装物、周转材料、低低值易耗品吧)一般直接采用“一次性转销法”或者“五五摊销法”将其摊销掉.计入相关资产的成本或当期损失
一、五五摊销会计处理
领用时:按其账面价格
借:低值易耗品——在用
贷:低值易耗品——在库
并摊销一半的账面价值,
借:制造费用****** 管理费用****** 销售费用等******
贷:低值易耗品——摊销
报废时:
摊销另一半的账面价值,
借:制造费用****** 管理费用****** 销售费用等******
贷:低值易耗品——摊销
并转销全部的低值易耗品已计提在用的摊销额
借:低值易耗品——摊销
贷:低值易耗品——在用
报废有残值时:
借:原材料或银行存款******
贷:制造费用****** 管理费用****** 销售费用等*******

二、一次摊销法的会计处理
领用时:
借:制造费用****** 管理费用****** 销售费用等******
贷:低值易耗品*******(实际成本或计划成本)
月末调整差异时:
借:制造费用****** 管理费用****** 销售费用等******
贷: 材料成本差异—低值易耗品成本差异****** (超蓝节红)
报废时:
借:原材料或银行存款******
贷:制造费用****** 管理费用****** 销售费用等*******

『陆』 土地使用权如何摊销

土地使用权根据同途不同,计入的科目也不同:
1.如果是房地产开发企业,用于建造商品房,因为商品房属于存货,所以土地使用权也计入存货,因为将来卖房的时候,肯定是地随房走,没听说谁买房子,土地使用权没得到的。
2.如果是一般的企业,土地使用权,要看初始取得时的用途,如果是为了建厂房、办公楼,就要计入无形资产,同时在固定资产建造期间(在建工程)无形资产的摊销计入在建工程(即资本化),最后结转为固定资产;结转后,无形资产的摊销还是分用途,比如用于车间还是用于管理用,分别计入制造费用(或生产成本)、管理费用等。
3.如果厂房使用一段时间转为投资性房地产,根据地随房走的原则,你把房租给别人,不可能不让人家使用土地;这个时候,要看投资性记地产后续计量的方法,如果是成本模式,原来的固定资产和累计折旧与投资性房地产和投资性房地产累计折旧等额结转;原来的无形资产和累计摊销与投资性房地产和投资性房地产累计摊销等额结转。如果是公允模式,原来非投资性房地产科目与投资性房地产科目之间的差额,又分为借方和贷方差异,如果在贷方计入:其他综合收益,借方计入:公允价值变动损益。
同时,土地使用权转为投资性房地产后,其摊销计入的科目为:其他业务成本,是为了与租金的收入配比。

『柒』 长期股权投资这一章,被投资方买了存货,固定资产折旧,无形资产摊销,为什么要调减甲公司的利润啊

这里是指的投资时点,存货、固定资产、无形资产的公允价值大于账面价值的情况,这里投资方和被投资方看做一个整体,投资方认可的是公允价值,投资方确认投资收益的时候,认可的是被投资方按照公允口径计算出来的净利润,而被投资方个别报表中的净利润是按照账面价值口径计算出来的,所以这里需要对其进行调整,存货对外卖出了,投资方认可的是按照公允价值结转的成本,而被投资方是按照账面价值结转的成本,所以这里对于存货公允价值大于账面价值的且卖出去的存货部分,调减净利润;对于固定资产和无形资产,投资方认可按照公允价值计提的折旧和摊销,而被投资方是按照账面价值计提的折旧和摊销,所以这里将固定资产和无形资产公允价值和账面价值差额的部分,补提折旧,因为这里是公允价值大于账面价值,所以调减净利润。

『捌』 存货为什么不需要摊销

楼主要明确存货的概念及其核算的内容,这个问题就不难理解了:作为流动资产的主要业务内容,存货在企业生产经营过程中在一定周期内不断被流转(采购入库、领用出库、加工入库、销售出库等),在这个过程中会采取一定的计价方法(先进先出、加权平均、移动平均等)对过程中的存货价值成本核算,而这个成本在不同时期同样是不断变化的,存货最终以“产成品”、“库存商品”的形态进行销售处理,实现“销售收入”的同时也体现了“销售成本”的价值(结转成本)。存货,是一个比较复杂的核算过程,不能简单摊销的需要。

■存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等,包括各类材料、在产品、半成品、产成品或库存商品以及包装物、低值易耗品、委托加工物资等。
■■一般情况下,企业的存货包括下列三种类型的有形资产:⑴在正常经营过程中存储以备出售的存货。这是指企业在正常的过程中处于待销状态的各种物品,如工业企业的库存产成品及商品流通企业的库存商品。⑵为了最终出售正处于生产过程中的存货。这是指为了最终出售但目前处于生产加工过程中的各种物品,如工业企业的在产品、自制半成品以及委托加工物资等。⑶为了生产供销售的商品或提供服务以备消耗的存货。这是指企业为生产产品或提供劳务耗用而储备的各种原材料、燃料、包装物、低值易耗品等。

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