哪种土地不用摊销

『壹』 无使用年限的土地账务处理，用不用摊销

应该不用，我们的土地当时摊销到资产里了

『贰』 什么样的无形资产不需要摊销

使用寿命不确定的无形资产不需要摊销。使用寿命有限的无形资产，应以成本减内去累计摊销额和容累计减值损失后的余额进行后续计量。

估计无形资产使用寿命应考虑的主要因素：

1、该资产通常的产品寿命周期，以及可获得的类似资产使用寿命的信息；

2、技术、工艺等方面的现实情况及对未来发展的估计；

3、以该资产在该行业运用的稳定性和生产的产品或服务的市场需求情况；

4、现在或潜在的竞争者预期采取的行动；

5、为维持该资产产生未来经济利益的能力所需要的维护支出，以及企业预计支付有关支出的能力；

6、对该资产的控制期限，以及对该资产使用的法律或类似限制，如特许使用期间、租赁期间等；

7、与企业持有的其他资产使用寿命的关联性等。

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不能作为无形资产的情况：

①商誉由于其不可辨认性，所以不能作为无形资产。

②非货币性资产是指持有过程中为企业带来未来经济利益情况不确定，不属于以固定或可确定的金额收取的资产，例如固定资产、无形资产。

③常见的无形资产有专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权。然而，企业内部产生的品牌、报刊名等不确认为无形资产。

『叁』 闲置土地需要计提摊销吗

闲置土地是需要来计提摊销费用的自：

1. 根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：“征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。”

2. 同时，根据国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[1998]015号）文件规定："纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府规定的单位组织测定的土地面积。

3. 尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。"由此可见，所购土地不管使用与否，都应申报缴纳土地使用税。
   
   

『肆』 单独入账的土地使用权，是无需摊销的。这个内容是不是税法的规定

单独计价来入账的土地，指在90年代自中期国有企业的清产核资中，为了“显化”国有资产，将国有企业无偿占用的划拨土地经评估后，根据当时的财工字[1995]108号等文件的规定借记“固定资产”，贷记“资本公积”（作为国家投资）的土地。这部分土地不计提折旧。
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，并在土地剩余出让年限内进行摊销。

『伍』 土地作为无形资产，摊销吗

需要摊销。

按《企业会计准则第6号——无形资产》要求，能够确定无形资产为企业带来经济利益期限的，应当视为使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额在使用寿命内系统合理摊销。

企业取得的土地使用权通常来源于合同性权利或其他法定权利，且合同规定或法律规定有明确的使用年限。来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限。

合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命。

合同或法律没有规定使用寿命的，企业应当综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。比如，与同行业的情况进行比较、参考历史经验，或聘请相关专家进行论证等。

按照上述方法仍无法合理确定无形资产为企业带来经济利益期限的，该项无形资产应作为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产不应摊销。

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无形资产的摊销方法：

一、直线法

直线法又称平均年限法，是将无形资产的应摊销金额均衡地分配于每一会计期间的一种方法。其计算公式如下：

无形资产年摊销额=无形资产取得总额/使用年限

二、产量法

产量法是指按无形资产在整个使用期间所提供的产量为基础来计算应摊销额的一种方法。它是以每单位产量耗费的无形资产价值相等为前提的。其计算公式如下：

每单位产量摊销额=每期无期资产摊销额=每单位产量摊销额×该期实际完成产量

如果无形资产在整个使用期间所提供的工作量可以采用产品的生产产量或工作时数等进行确定，则适合使用这种摊销方法。

三、加速摊销法

加速摊销法是相对于每年摊销额相等的匀速直线摊销法而言的，是无形资产在使用的前期多计摊销，后期少计摊销，摊销额逐年递减的一种摊销方法。采用加速摊销法，目的是使无形资产成本在估计使用年限内加快得到补偿。加速摊销方法有余额递减法和年数总和法。

『陆』 未取得土地使用权的土地摊销

至2007年9月份已经来摊销的自价值，不用再做调整。
重新计算每年（月）应摊销的金额：
1、尚未摊销的金额
＝土地原值－已摊销金额+契税+建议费
2、尚应摊销的年（月）限＝50年-已摊销年限（或按月数计算）
3、以后每年（月）应摊销的金额
＝尚未摊销的金额÷尚应摊销的年（月）限

补充：
如果是从办下土地证开始算起使用50年，那就应该如你所说，摊销期再往后数50年。

『柒』 土地使用权要不要摊销

一、土地使用权要不要摊销?
土地使用权是独立取得的，应该纳入无形资产科目，按使用年限摊销，按50年摊销。但是建筑物，例如写字楼，是按20年提折旧摊销。
《企业会计准则第6号-无形资产》应用指南规定：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。
新《企业会计准则》附录也规定：无形资产科目用来核算企业持有的无形资产成本，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。
土地使用权(Land
Use
Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
二、土地使用权的变更程序
提前收回土地使用权，是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下，终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》及其实施细则的有关规定，提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。(1)为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回。
(2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，新的城市规划的实施，需要对旧城区进行大规模的改造，需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用，为配合旧城区改建，国家要调整使用土地，收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。
(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。
(4)因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。
(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
综上所述，土地使用权是需要按照时间进行摊销的，纯种土地是要按照五十年一次进行摊销，如果是建筑类型的土地则需要按照二十年一次进行摊销。这里要注意的是土地使用权的变更，如果变更了使用权还需要进行相关的证明才可摊销。
延伸阅读：
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『捌』 土地什么情况下可不作摊销

房地产开发企业取得的土地使用权,用作开发不摊销

『玖』 土地使用权摊销，一定要摊销吗

根据企业所得税法规定，土地使用权属于无形资产，无形资产按照直线法摊版销的费用，准予扣除。权无形资产的摊销年限不得低于10年。
你单位土地使用权，可以按照税法规定10年摊销，也可以按照土地使用权规定的年限（土地证上的年限）摊销。

『拾』 未取得土地使用权的土地摊销

至2007年9月份已经摊销的价值，不用再做调整。
重新计算每年（月）应摊销的金额：回
1、尚未摊销的金额
＝土地答原值－已摊销金额+契税+建议费
2、尚应摊销的年（月）限＝50年-已摊销年限（或按月数计算）
3、以后每年（月）应摊销的金额
＝尚未摊销的金额÷尚应摊销的年（月）限
补充：
如果是从办下土地证开始算起使用50年，那就应该如你所说，摊销期再往后数50年。