小区车辆占地使用费

❶ 小区物业收取停车占地费合理吗我应该交吗

1. 首先物业公司没有这个收费项目。物业公司仅收取物业服务费，地下停车场管内理容费，地上停车场管理费（需要有停车场收费许可）

2. 物业公司在园区内没有施画停车位，车辆停放到园区内，占用了园区公共区域，如道路、绿化、人行道等。物业公司可以将车辆劝离园区，但没有收费权利。

3. 物业公司在园区内施画了停车位，可以与业主委员会协商收取停车场管理费。

4. 园区内有地下停车场，物业公司可以收取停车场管理费。

❷ 物业收占地停车费是占地不是管理这和法吗

楼主先别急.

楼主应该问清楚贵小区物业公司所收取的占地停车费是做为回全体业主的答公众利益还是做为物业公司的其他经营收入。

根据物业管理法规规定小区规划红线以内，业主入户门以外的区域属于物业管理区域，物业公司有责任管理区域中的秩序卫生等。那么为了小区的车俩的正常行驶秩序，物业公司可以跟据全体业主的利益制定一定的收费标准（制定的该项费用的收益属于全体业主所有，应该全体业主年底分红）。

并且小区公共区域属于全体业主所有，有停车需求的部分业主将车辆停在公共区域，就造成了其他没有停车需求的业主的权利损害。那么根据物权法中的“谁使用，谁付费”原则，那么使用公共区域进行停车的业主有义务付出侵占公共区域的费用给予没有停车的业主。

物业公司在这里面所扮演的只补过是一个带收缴单位，物业公司应该将没年或没季度所收的占地停车费等费用公示，并且在与业主约定的时间里将占地停车费等公众利益分红给全体业主。

楼主首先应该确定该费用会不会返给全体业主，什么时间返，怎么计算每户的分红。

如果该物业将收益做为该企业的收入，那么该物业就侵占了业主的权利，楼主可以联合业主委员会要求物业返还该项的全部费用。

❸ 机动车场地占用费如何定义

根据物权法相关规定：小区内公共区域归属小区业主共有(个人理解是已经交内了公摊)。机动车场地占容用费实际就是进入小区的车辆占用了小区业主共有的公共区域所支付的费用。楼主问机动车场地占用费一般是由物业公司开据的发票吧(物业公司不会开停车保管费的,这样要对机动车的安全负责)，按正常来说,物业公司与业主委员会签相关协议，由物业公司代管小区业主共有的公共区域，物业公司将该公共区域作为停放机动车使用并收且费用,收到的费用与业主委员会分成,发票由物业公司开据。

❹ 请问，小区的业主车辆物业应该收取占地费吗对于小区的业主车辆物业公司应该负责什么

他们因该有责任

❺ 我交个物业管理费 ~~ 车在 小区被偷 物业有责任吗

缴纳物业费，其车辆被盗物业是由安防不利的责任，但是没有赔偿盗窃损失的责任，盗窃损失由犯罪人来进行赔偿。

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产：

（一）盗窃金融机构，数额特别巨大的；

（二）盗窃珍贵文物，情节严重的。

(5)小区车辆占地使用费扩展阅读：

《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条 盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

❻ 小区车辆管理费都包括什么服务和项目，

车位管理费一般包括泊位费、车辆有序管理员的费用。公共停车位的能耗可以包括在车位管理费中，也可以另行收取，具体得看该小区的车辆管理办法的条款约定。

❼ 小区停车收取占地费合法不

以下内容出自化学工业出版社《现学现用物权法》，中国社会科学院文学国教授主编

《中华人民共和国物权法》
第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第七十六条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

关于小区内的停车问题，《物权法》第七十四条。作出了规定。根据物此条，小区内的停车位和车库应首先满足业主的需要，也就是开发商不可以把车库、车位首先用于业主外的主体使用。小区内的车库、车位的权属应该由当事人事先的约定作出，例如业主购买小区内的住房就可以附赠一车位或者从开发商那里购买。需要特别注意的是，物权法规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。根据《物权法》第七十三条的规定，小区内的道路上规划的停车位一般属于业主共有。

根据《物权法》第七十六条的规定，对小区内附属设施的使用、管理、维护及费用的收取，应该由业主共同决定。业主可以决定对一切利用车位的人收取费用，也可以决定仅对外来车辆收取费用，当然也可以决定不收费。

❽ 小区物业收取占地费，是否合法！

一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费用也是合理的，但这笔费用应该归业主共有。小区公共部位属全体业主共享，因此，物业公司收取的停车费应当纳入物业维修基金或用于公共设施的维修、更新等事项。所以，业委会有权主张物业公司返还停车费。当然，物业公司在管理期间所产生的成本理应扣除。
《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
请参考：物业单方面收取停车费合理吗http://www.055110.com/fc/4/141.html

❾ 小区停车收停车费，车辆被刮伤碰伤，小区物业要负责赔偿吗,为什么

如果这种事情频频出现，物业公司应当制定详细的解决方案，包括报警处理内。
对于已经划破的车子来说，容物业公司是否要承担责任，第一要看物业公司与业主双方之间是否建立了保管责任，如果有保管责任，物业公司应当给予相应的赔偿；第二要看划伤是否是由于物业公司原因造成的，比如保安员没有按时巡视等，如果是由于物业公司提供的服务问题或者由于物业公司其他原因造成车主遭受损失的，物业公司也应当承担相应的责任。

❿ 小区车位管理费收取是否合法

1、小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

2、对于小区内部共有和共同管理的事项，应由业主大会或者业主委员会依据法定和共同议定的议事规则共同决定，该决定对全体业主具有约束力。如少数业主认为业主大会的决定侵害了合法权益的，可以根据物权法的规定向人民法院起诉。

3、实践中，如小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。

4、根据《物业服务收费管理办法》，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。

第2条规定，物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。因此，物业可以收取管理小区停车位服务费用。

(10)小区车辆占地使用费扩展阅读：

如果遇到物业公司违规收取小车管理费可以这样维权：

1、在物业管理纠纷案件中，对涉及业主公共利益的，业主委员会可以作为原告提起诉讼。但在司法实践中，对于建筑物区分所有权纠纷及物业管理纠纷，业主委员会可以作为原告提起诉讼。根据物权法第78条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

2、就业主委员会而言，作为业主大会的执行机构，由业主大会选举成立，并向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，依法成立。

3、业主委员会作为业主大会的执行机构代表全体业主共同利益，向社会各方反映业主集中的意愿和要求，对涉及业主共同利益的事项，业主委员会可以代表全体业主进行处理。