物业服务费从车位使用费中扣除

1. 物业费和车位管理费可以捆绑一费制吗

物业费和车位管理费是不能捆绑在一起的，收物业费就是收物业费，收车位管理费就是收车位管理费。

2. 关于物业收取车位管理费

您好：
关于收取车位管理费，主要是看当初签订的物业服务管理合同中是否有明确的约定，如果没有约定，则物业公司无权私自设立收费项目。同时车位您已经买下，物业公司也无权收费。

3. 车位管理费应该是从何时计算的

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是专不能办出产权证的。所以在大属家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

4. 中华人民共和国物权法车位管理费小区内车位管理费收费标准是如何规定的

物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。

《物业管理条例》中对物业收费的相关约定：

第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

(4)物业服务费从车位使用费中扣除扩展阅读

小区内的公共区域（临时占道停车位）属全体业主共同所有，所以总有人认为这是业主的地盘，不应该收停车费。但是车位分两种情况：

第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置。

第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算，物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

这部分收益按理来说应该用来维修养护或者搞社区建设，但是由于公共收益缺乏监管，这部分要么是被物业企业拿来补贴物业费的亏损亏空，要么就是被业主委员会和物业共同侵占了。

5. 物业管理公司从开发商委托租赁停车场所得的租金中收取停车物业管理服务费，怎么表述恰当

甲方委托乙方出租停车场车位，车位使用人按××元/月·个的标准缴内纳车位租赁容费，乙方从车位租赁费中按××元/月·个标准提取车位物业服务费。
未出租的车位甲方按××元/月·个的标准向乙方支付车位物业服务费。

具体请根据实际情况调整哈。

6. 什么是物业专项服务收费其中有一项露天车位使用费为60元/月，停在小区道路两旁是不是必须要交

如果是规划红线内小区抄道路，物业收取停车费，是违法的。因为在《物权法》业主的建筑物区分所有权中有明确规定。
第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

7. 车位管理费和物业费有关系吗

车位管理费一般是另外交的，有产权的车位不需要交，使用权的也是要交的

8. 物业开的车位管理费专用发票可以抵扣吗

1.收取押金是合理的，押金是可以退还的，物业还提供了蓝牙感应头。2、地下车位版管理费每天一元权是否合理。主要看《车位买卖合同》与《物业服务合同》中有没有关于地下停车场关于车辆管理事项的内容。来确定收费是否合理。

9. 小区物业费和车位费捆绑收取是否合法，有没有相关法律

小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务版水平相适权应的原则。

根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

(9)物业服务费从车位使用费中扣除扩展阅读：

《物业服务收费管理办法》第二十条 物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

第二十一条 政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。