⑴ 会计中的存货方法,折旧,摊销,等计价方法
不对，存货不能这样做，应纳一次摊销法的，对低值易耗品材料用五五摊销法，对内于你公司这种情况，你可以月容末计提资产减值损失，因为你公司出租的存货价值低，不做为固定资产核算，你每次出租后，存货的可变现净值减少，这就要计提做以下分录：
借：资产减值损失
贷：存货跌价准备
⑵ 房地产开发商的存货（商品房）需要计提折旧吗如不需要，那又为什么不需要计提折旧是国家政策允许还是
1、想想那些资产需要计提折旧？为什么要通过折旧？
2、房地产的商品房属于存货，需要折旧吗？
我简单的说一下，说折旧（摊销）一般针对的是固定资产和无形资产，为什么要折旧呢？教科书上的解释是折旧是固定资产在使用过程中因损耗逐渐转移到新产品中去的那部分价值的一种补偿方式。固定资产的物质形态在报废之前是在生产中长期被使用的，它的价值却是按照其在生产中的损耗程度一部分一部分逐渐地转移到产品中去的。为了保证再生产的正常继续进行，必须在产品销售以后，把那部分已经转移到新产品中去的固定资产的价值，以货币形式提取并积累起来，以便若干年后即在固定资产价值全部转移完毕时用于更新固定资产。
商品房是以销售为目的的，不存在折旧，需要考虑的是减值影响！
⑶ 存货为什么不需要摊销
楼主要明确存货的概念及其核算的内容，这个问题就不难理解了：作为流动资产的主要业务内容，存货在企业生产经营过程中在一定周期内不断被流转（采购入库、领用出库、加工入库、销售出库等），在这个过程中会采取一定的计价方法（先进先出、加权平均、移动平均等）对过程中的存货价值成本核算，而这个成本在不同时期同样是不断变化的，存货最终以“产成品”、“库存商品”的形态进行销售处理，实现“销售收入”的同时也体现了“销售成本”的价值（结转成本）。存货，是一个比较复杂的核算过程，不能简单摊销的需要。
■存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等，包括各类材料、在产品、半成品、产成品或库存商品以及包装物、低值易耗品、委托加工物资等。
■■一般情况下，企业的存货包括下列三种类型的有形资产：⑴在正常经营过程中存储以备出售的存货。这是指企业在正常的过程中处于待销状态的各种物品，如工业企业的库存产成品及商品流通企业的库存商品。⑵为了最终出售正处于生产过程中的存货。这是指为了最终出售但目前处于生产加工过程中的各种物品，如工业企业的在产品、自制半成品以及委托加工物资等。⑶为了生产供销售的商品或提供服务以备消耗的存货。这是指企业为生产产品或提供劳务耗用而储备的各种原材料、燃料、包装物、低值易耗品等。
⑷ 新会计准则中的存货摊销问题。。请前辈指点。。
你好
这项规定的意思是现在只能用一次转销法或者五五摊销法对低值易耗品和包装物回 计入相关成本或者当答期损益 具体采用哪一种 需要你在12月份时去税务局备案 作为下一年度的做帐标准 当然这个是对低值易耗品和包装物比较多的企业适用的 实际操作中低值易耗品和包装物摊销不多的企业 都是直接摊销的 不用专门备案
⑸ 请通俗的举例讲解下什么叫做:“存货的摊销”怎么操作
存货的摊销？实在没有弄懂你问的什么。我只知道存货里面的包装物和低值易耗品中会使用到分次摊销法，一次摊销法，五五摊销法。
⑹ 高手请进：什么是作为存货的房地产什么是自行建造的投资性房地产这两者又如何区别
房地产开发企业存货有以下几大类：
1．原材料类存货。
指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。
2．设备类存货。
指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。
3．在产品类存货。
指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程)。
4．产成品类存货。
指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
5．开发用品类存货。
指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。
房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。
注意：临时出租房、周转房是视同存货的。
自行建造的投资性房地产：企业自己正在建造过程中的，决定完工后于出租的房地产，在在建的过程中，还是通过在建工程科目核算，完工之后如果直接对外出租的，直接转入投资性房地产核算，属于投资性房地产
不过按照准则规定，应该该房屋实际已经出租出去之日开始，才能归属于投资性房地产，如果只是决定，还没租出去，不能通过投资性房地产核算，而应计入固定资产
企业会计准则规范的投资性房地产主要包括三类：
已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
特别注意：房地产开发企业决定增值后再转让的土地，不得确认为投资性房地产。
区别：
土地使用权的摊销：
一、对于房地产开发企业来说：
（1）土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后计入当期损益（一般是管理费用）；
（2）土地使用权作为企业存货的，比如建造住宅小区，那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货，是开发成本的一部分，建造期间不摊销，建成之后与住宅小区一起作为存货核算，不摊销；如果住宅小区卖出去了，也不用做相关处理；
（3）土地使用权作为投资性房地产核算的，比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租，那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销，建成之后的摊销计入其他业务成本；
二、对于普通企业来说：
如果土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的，土地使用权作为无形资产核算，建造期间，土地使用权的摊销计入工程成本，工程完工之后，其摊销计入当期损益；如果外购的房屋建筑物与土地使用权无法合理区分的，那么都作为固定资产核算。
⑺ 融资性质存货的摊销
错误，未确认融资费用通常采用实际利率法摊销，很少用直线法摊销，内类似的是未实现融资收益的容摊销以及债券的摊销等。
直线法摊销可以对比债券的直线法摊销。比如说购入存货确认未确认融资费用1500万元，三年之内付清，那就每年摊销500万呗，这很好理解呀，当然你要是不明白啥叫未确认融资费用那就另说了。
现金折扣采用【总价法】核算，并且折扣只能是销售价款折扣，【增值税不能折扣】，只要注意这点就行了，基本上是本中级财务会计上都有例题。
⑻ 土地使用权如何摊销
土地使用权根据同途不同，计入的科目也不同：
1.如果是房地产开发企业，用于建造商品房，因为商品房属于存货，所以土地使用权也计入存货，因为将来卖房的时候，肯定是地随房走，没听说谁买房子，土地使用权没得到的。
2.如果是一般的企业，土地使用权，要看初始取得时的用途，如果是为了建厂房、办公楼，就要计入无形资产，同时在固定资产建造期间（在建工程）无形资产的摊销计入在建工程（即资本化），最后结转为固定资产；结转后，无形资产的摊销还是分用途，比如用于车间还是用于管理用，分别计入制造费用（或生产成本）、管理费用等。
3.如果厂房使用一段时间转为投资性房地产，根据地随房走的原则，你把房租给别人，不可能不让人家使用土地；这个时候，要看投资性记地产后续计量的方法，如果是成本模式，原来的固定资产和累计折旧与投资性房地产和投资性房地产累计折旧等额结转；原来的无形资产和累计摊销与投资性房地产和投资性房地产累计摊销等额结转。如果是公允模式，原来非投资性房地产科目与投资性房地产科目之间的差额，又分为借方和贷方差异，如果在贷方计入：其他综合收益，借方计入：公允价值变动损益。
同时，土地使用权转为投资性房地产后，其摊销计入的科目为：其他业务成本，是为了与租金的收入配比。
⑼ 库存商品摊销
低值易耗品，包装物等可采用五五摊销法，也可采用一次摊销法。
例如内：某公司购入低容值易耗品价值1000元，
采用五五摊销法在领用时，借：周转材料---在用 1000 贷：周转材料---在库 1000
借：管理费用 500 贷：周转材料---摊销 500
报废时，借：管理费用 500 贷：周转材料---摊销 500
同时，借：周转材料---摊销 1000 贷：周转材料---在用 1000