买入土地当月要摊销吗

A. 房产公司的土地要摊销么

土地看用途，如果是公司自己使用的，计入无形资产，如果是用于开发房产销售的，计入开发成本。

B. 土地使用权的摊销

一般是按产权证上的年限进行摊销。

对取得土地使用权，应分情况进行会计处理内：如果取得的土地使用权是容自用的，发生的出让金等相关税费支出应记入无形资产并在规定的使用期内分期摊销。

摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。

(2)买入土地当月要摊销吗扩展阅读：

摊销（Amortization）指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。

常见的摊销资产如大型软件、土地使用权等无形资产和开办费，它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献，所以其购置成本也要分摊到各年才合理。

C. 土地什么时候开始摊销

在你们取得使用土地的权力时开始摊销。

比如，你们在出证土地的合同是签字了，明天就可以行使权力时，那么这个月就要开始摊销，而不管你是否有发票或是土地证。

D. 土地使用权如何摊销

1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。
2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里。
3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。
4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。
5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
6、企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值，但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产，以后土地使用权的价值会随着这个固定资产计提折旧。
8、企业取得的土地使用权作为无形资产核算的，那么要计提摊销，当月增加当月开始计提摊销，当月减少当月不计提摊销。（无形资产章节讲到的需要计提摊销的情况）
9、企业单独计价计入固定资产核算的，那么不需要计提折旧。

E. 我公司是一工厂,购买的土地要摊销吗

1、购买的土地计入“无形资产--土地使用权”科目。 2、入帐后，自当月起，根据取得的土地使用回权规答定的年限（一般为70年，也可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销到相关的费用中。 2010-05-18 20:00 补充问题 分摊时计入哪个科目,请教分录 摊销分录： 借：管理费用--无形资产摊销 贷：无形资产（或累计摊销） 注：新会计准则使用“累计摊销”科目。 2010-05-20 21:24 补充问题 资产负债表里没有看到填列无形资产摊销的地方,填写在哪呢 在无形资产栏中填写：按无形资产减去摊销金额填写。

记得采纳啊

F. 无形资产土地摊销从当月购入还是下月摊销

一、无形资产摊销是当月购入，当月摊销。
二、具体账务处理是：
1、企业按月计提无形资产摊销时：
借：管理费用、其他业务支出等
贷：累计摊销
2、处置无形资产时，还应同时结转累计摊销：
借：累计摊销
贷：营业外支出等
三、累计摊销是用于摊销无形资产的，其余额一般在贷方，贷方登记已计提的累计摊销。累计摊销科目期末贷方余额，反映企业无形资产累计摊销额。

G. 计入无形资产的土地款需要摊销么

计入无形资产的土地款需要摊销。

按《企业会计准则第6号——无形资产》要求，能够确定无形资产为企业带来经济利益期限的，应当视为使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额在使用寿命内系统合理摊销。

企业取得的土地使用权通常来源于合同性权利或其他法定权利，且合同规定或法律规定有明确的使用年限。来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限。

合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命。

合同或法律没有规定使用寿命的，企业应当综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。比如，与同行业的情况进行比较、参考历史经验，或聘请相关专家进行论证等。

按照上述方法仍无法合理确定无形资产为企业带来经济利益期限的，该项无形资产应作为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产不应摊销。

(7)买入土地当月要摊销吗扩展阅读

《企业会计准则第6号——无形资产(2006)》第四条规定，无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

(一)与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业;

(二)该无形资产的成本能够可靠地计量。

第十二条规定，无形资产应当按照成本进行初始计量。外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。

《企业所得税法实施条例》第六十六条规定，外购的无形资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。

通过会计准则和企业所得税规定，可以看出确认无形资产时，会计与税法不存在差异。所以可认为，就购置一块土地而言，由于办理相关事项及付款过程复杂，如符合确认无形资产条件的，可不受付款次数影响。确认资产后，按相关规定进行无形资产摊销。

H. 公司本月购买的土地费用，本月能拿到土地证，是不是直接计入无形资产，当月开始摊销，我该怎么做分录

直接计入无形资产，当月增加当月摊销
无形资产取得时：
借：无形资产－土地使用权
贷：银行存款
摊销时：
借：管理费用（制造费用）
贷：累计摊销－土地使用权

I. 土地使用权摊销，一定要摊销吗

根据企业所得税法规定，土地使用权属于无形资产，无形资产按照直线法摊版销的费用，准予扣除。权无形资产的摊销年限不得低于10年。
你单位土地使用权，可以按照税法规定10年摊销，也可以按照土地使用权规定的年限（土地证上的年限）摊销。

J. 土地使用权如何摊销

土地使用权根据同途不同，计入的科目也不同：
1.如果是房地产开发企业，用于建造商品房，因为商品房属于存货，所以土地使用权也计入存货，因为将来卖房的时候，肯定是地随房走，没听说谁买房子，土地使用权没得到的。
2.如果是一般的企业，土地使用权，要看初始取得时的用途，如果是为了建厂房、办公楼，就要计入无形资产，同时在固定资产建造期间（在建工程）无形资产的摊销计入在建工程（即资本化），最后结转为固定资产；结转后，无形资产的摊销还是分用途，比如用于车间还是用于管理用，分别计入制造费用（或生产成本）、管理费用等。
3.如果厂房使用一段时间转为投资性房地产，根据地随房走的原则，你把房租给别人，不可能不让人家使用土地；这个时候，要看投资性记地产后续计量的方法，如果是成本模式，原来的固定资产和累计折旧与投资性房地产和投资性房地产累计折旧等额结转；原来的无形资产和累计摊销与投资性房地产和投资性房地产累计摊销等额结转。如果是公允模式，原来非投资性房地产科目与投资性房地产科目之间的差额，又分为借方和贷方差异，如果在贷方计入：其他综合收益，借方计入：公允价值变动损益。
同时，土地使用权转为投资性房地产后，其摊销计入的科目为：其他业务成本，是为了与租金的收入配比。