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免租期是否需要摊销
发布时间：2020-12-19 14:24:26『壹』 公司换办公室，新办公室租期3年,第一年免租期三个月,租金如何摊销
免租期按做优惠，所有总支出平摊到36个月
『贰』 房租免租期算进摊销期间，房租签订一年，使用“待摊科目”，加上一个月免租期则变为“长期待摊费用”
当然不能用长期待摊费用
按最新的会计准则，待摊费用也已经取消内不再使用，改成用预容付账款或者其他应收款科目核算一次性支付的房租。
按你的意思，签订一年的合同，支付12个月的房租费，第13个月免费
那么实际上支付的是13个月
支付时做录：
借：其他应收款-预付房租
贷：银行存款
然后分13个月平均计算金额做分录：
借：管理费用
贷：其他应收款-预付房租
即可。
『叁』 免租期租金怎么做会计处理
会计处理上，对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。而承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分摊，
例如：
某市市区A商场将临街铺面租赁给B连锁零售公司，签订经营租赁合同，双方非关联方，约定租赁期开始日为2009年1月1日，2009-2010两年免除租金，2011年-2013年每年收取租金200万元。分别于年初1月1日预付当年租金。
1、印花税问题：
由于租赁合同属于印花税征税范围，因此应当在签订租赁合同时自行贴花完税，应交印花税=全部租金600万×0.1%=6000元：
借：管理费用 6000
贷：银行存款 6000
2、企业所得税问题：
假设按直线法平均确认租金收入，2009年应确认租金收入=600÷5=120万：
借：应收账款 120万
贷：其他业务收入 120万
(3)免租期是否需要摊销扩展阅读：
一、管理费用核算
企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。
二、其他业务收入的账户设置
“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。在“其他业务收入”账户下，应按其他业务的种类，本账户期末应无余额。
『肆』 西方会计准则IFRS下免租期是否需要分摊租金
固定租赁增长率或固定租赁增长额的租赁合同，租金总额在整个租期内按直线法摊销，免租期占整个租赁期的比例计算免租期的租赁收入。
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