分期确认收入摊销

⑴ 你好我是刚进入一家物业公司做会计，那个收入要分月去摊销，可是大家交的时间不一致 ，我该什么时候确定

物业公司收的主要是物业管理费和房屋租费，这2项收入都有期间，一般在发票上专会注明缴纳的属时间，如果发票上没有时间也可以去问你们的物业办公室负责收款的人，他们会给你明细，比如收的是2018年7月到2018年12月的物业管理费，你的记账日期是2018年8月，那你就需要把7月和8月的部分入账，其他放在预收账款里在以后期间在入账，但是你必须明白预收账款里面的挂账金额的期间

⑵ 采用分期收款的方式销售商品时，摊销的未实现融资收益对实际收到的款有影响吗

不会有影响的。

分期收款销货具有如下特点：商品所有权的转让以应收账款全部收清为条件，在此之前不转让商品所有权。在销售成立时，购货者需先付一定数额的的定金，之后按合同规定分期付清货款。购销双方通常需要订立合同，而且常见的合同为担保合同。

由会计处理可见，利息收入应交的增值税不论一次确认还是分期确认，均不影响所缴纳增值税总额，也不影响每期实际确认的利息收入。主营业务收入按公允价值在销售时一次确认，而融资收益则在收款期内分期确认，主营业务收入应交增值税在销售时计算，利息收益应交增值税分期确认，这与会计收益确认是一致的。

(2)分期确认收入摊销扩展阅读：

未实现融资收益要求规定：

1、采用递延方式分期收款，实质上具有融资性质的销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，满足收入确认条件的，按应收的合同或协议价款。

2、借记“长期应收款”科目，按应收的合同或协议价款的公允价值，贷记“主营业务收入”等科目，按其差额，贷记本科目。涉及增值税的，还应进行相应的处理。

3、出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值。

⑶ 递延收益从什么时候开始确认”营业处收入“

政府补贴 不能进入长期应付款，
政府补贴有两种形式：
1、一种是政府部门版没有指定用途的，在收到权当期全部确认营业外收入，这部分属于征税收入，要缴纳所得税的，以后实际支出时可以税前抵扣。
2、另一种政府部门规定了指定用途的，这部分属于不征税收入，在新会计准则上，单为此项设立了一个科目，“递延收益”，
3、所以转出也要符合不征税收入这个原理：即你税前抵扣X，就从递延收益转到营业外收入X，（营业外收入X-税前抵扣X=0，对当期所得税没有影响）。

⑷ 转让无形资产使用权，确认收入，摊销成本怎么做

按企业会计准则规定，转让无形资产，属于其他业务收入，转让时，按实际收到的收入，
借 银行存款/应收帐款
贷 其他业务收入

按无形资产帐面净值
借 其他业务支出
贷 无形资产

⑸ 租金收入可以摊销吗那么计提租金的各税金要摊吗

租金收入可以摊销，计提租金的各税金要摊。

租金收入按照合同约定的收费时间和方法计算确定。

1、一次性收取租金，且不提供后续服务的，应当一次性确认收入；

2、一次性收取租金，提供后续服务的，在合同规定的有效期内分期确认收入；

3、分期收取租金的，按合同规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入。

租金的多少是根据国有资产价值量的大小、使用效益高低、市场供求状况及市场利率等因素决定的。从经济性质上讲，租金仍是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分。

按以下原则确认收人：

一、收入时间确认的原则

企业租金收入同时满足下列条件的，应当确认收入，计人收入总额：

1、相关的经济利益预计将流入企业；

2、收入的金额能够可靠地计量。对于一次收到多年租金的，应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收入的实现。

二、收入金额确认的原则

企业租金收入金额，按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定。

(5)分期确认收入摊销扩展阅读：

一次性收取或支付租赁费的处理：纳税人超过一年以上租赁期，一次收取的租赁费，出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。

一、本科目核算企业（租赁）确认的租赁收入。

二、本科目可按租赁资产类别进行明细核算。

三、企业确认的租赁收入，借记“未实现融资收益”、“应收账款”等科目，贷记本科目。取得或有租金，借记“银行存款”等科目，贷记本科目。

四、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

参考资料来源：网络-租金收入

⑹ 培训机构收到的学费是否要分期摊销入收入

您好，(8)是的，培训机构的学费收入不是在收取的当月确认收入，而是在后期的学期内分别确认收入。

⑺ 摊销递延收益的会计分录怎么做

1.取得递延收益时：复

借：银行存制款

贷：递延收益

2.在收益分摊时：

借：递延收益

贷：营业外收入-政府补贴

递延收益是指尚待确认的收入或收益，也可以说是暂时未确认的收益，它是权责发生制在收益确认上的运用。与国际会计准则相比较，在中国会计准则和《企业会计制度》中，递延收益应用的范围非常有限，主要体现在租赁准则和收入准则的相关内容中。

(7)分期确认收入摊销扩展阅读

会计处理

一、本科目核算企业根据政府补助准则确认的应在以后期间计入当期损益的政府补助金额。

企业在当期损益中确认的政府补助，在“营业外收入”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目应当按照政府补助的种类进行明细核算。

三、递延收益的主要账务处理

（一）企业与资产相关的政府补助，按应收或收到的金额，借记“其他应收款”、“银行存款”、“xx资产”或其他资产类科目，贷记本科目。在相关的资产的使用寿命内分配递延收益时，借记本科目，贷记“其他收益”科目，处置该资产时，将该资产对应的递延收益科目余额转入资产处置收益（营业外收入）科目。

（二）与收益相关的政府补助，按应收或收到的金额，借记“其他应收款”、“银行存款”等科目，贷记本科目。

⑻ 继续涉入负债如何摊销收入 实际利率如何确定

（1）初始确认时：
A、确认转移贷款部分的公允价值与账面价值的差额
借：存放同业 【转移日公允价×转移%】
贷：贷款【本金×转移%】
*其他业务收入
B、继续涉入的确认
售价超过了出售部分的公允价值，这个差额可以理解为一种继续涉入负债，属于递延收益。
借：存放同业【售价－公允价×转移%】
继续涉入资产——次级权益【保留的本金】
——超额账户【保留的超额利差】
贷：继续涉入负债
（2）后续注意2个问题：
A、金融资产转移后，转出方应根据收入确认原则，采用实际利率法将信用增级取得的对价分期予以确认。
【即：超额利差＋（售价－公允价×转移%）】分期予以确认。
借：继续涉入负债 【超额利差＋（售价－公允价×转移%）】×实际利率
贷：其他业务收入
B、在资产负债表日应对已确认资产确认可能发生的减值损失。如，已转移贷款发生信用损失，则转出方：
借：资产减值损失【信用损失】
贷：贷款损失准备——次级权益
借：继续涉入负债 【信用损失】
贷：继续涉入资产——次级权益

⑼ 如图，注册会计师会计，收入这章，BOT项目的题，应确认的利润总额=收入－费用－无形资产摊销 吗

3600就是一开始的建设总投资

⑽ 如何采用实际利率法确认投资收益和利息调整摊销

一、初始确认

1、溢价时

借：持有至到期投资-面值 （按该笔投资的面值计量）

借：持有至到期投资-利息调整（按实付金额与面值差额入账）

贷：银行存款（按实付金额入账，包括面值、溢价、手续费等）

2、折价时

借：持有至到期投资-面值 （按该笔投资的面值计量）

贷：持有至到期投资-利息调整（按实付金额与面值差额入账）

贷：银行存款（按实付金额入账，包括面值、折价、手续费等）

二、各期处理：

1、溢价时

借：应收利息（按面值乘以票面利率）

贷：持有至到期投资-利息调整（按计算当期期初的面值+利息调整合计额乘以实际利率）

贷：投资收益 （二者差额）

注意，每期对利息调整账户冲减后，下期按面值+最新的利息调整账户余额合计数乘以实际利率，计算摊销额。溢价买入的情况下，以后各期摊销的利息调整金额会越来越小。

2、折价时

借：应收利息（按面值乘以票面利率）

借：持有至到期投资-利息调整 （按计算当期期初的面值+利息调整合计额乘以实际利率）

贷： 投资收益 （二者差额）

三、各期利息实际到账时

借：银行存款

贷：应收利息

四、到期处理

到期时，把最后一期溢价或折价摊销完毕就好了，不过由于计算时四舍五入的问题，最后一期时的余额和按前面的方法乘出来的结果会有一丝出入，直接按余额摊销才对。

溢价时：

借：应收利息 （按面值乘以票面利率）

贷：持有至到期投资-利息调整 （该账户账面余额）

投资收益 （二者差额）

折价时：

借：应收利息 （按面值乘以票面利率）

借：持有至到期投资-利息调整 （该账户账面余额）

贷： 投资收益 （二者差额）

五、收到本金及最后一次利息时

借：银行存款

贷：持有至到期投资-面值

贷：应收利息

(10)分期确认收入摊销扩展阅读：

实际利率法是采用实际利率来摊销溢折价，其实溢折价的摊销额是倒挤出来的。计算方法如下：

1、按照实际利率计算的利息费用 = 期初债券的购买价款* 实际利率。

2、按照面值计算的利息 = 面值 *票面利率。

3、在溢价发行的情况下，当期溢价的摊销额 = 按照面值计算的利息 - 按照实际利率计算的利息费用。

4、在折价发行的情况下，当期折价的摊销额 = 按照实际利率计算的利息费用 - 按照面值计算的利息。

注意: 期初债券的账面价值 =面值+ 尚未摊销的溢价或 - 未摊销的折价。如果是到期一次还本付息的债券,计提的利息会增加债券的帐面价值，在计算的时候是要减去的。

特点

1、每期实际利息收入随长期债权投资账面价值变动而变动；每期溢价摊销数逐期增加。这是因为，在溢价购入债券的情况下，由于债券的账面价值随着债券溢价的分摊而减少。

因此所计算的应计利息收入随之逐期减少，每期按票面利率计算的利息大于债券投资的每期应计利息收入，其差额即为每期债券溢价摊销数，所以每期溢价摊销数随之逐期增加。

2、在折价购入债券的情况下，由于债券的账面价值随着债券折价的分摊而增加，因此所计算的应计利息收入随之逐期增加。

债券投资的每期应计利息收入大于每期按票面利率计算的利息，其差额即为每期债券折价摊销数，所以每期折价摊销数随之逐期增加。