一楼电梯使用费6

❶ 住一楼没用过电梯需要交纳电梯费吗

需要。

《中华人民共和国物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共内有部分，容享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。也就是说,电梯属于公共财产，其运行成本应由业主共同承担。

高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。

按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。

自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。

(1)一楼电梯使用费6扩展阅读

根据《中华人民共和国物权法》规定：

第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

❷ 我买的电梯楼为什么还收电梯运行费6

物业管理条例中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费专，说白了，就是包含电梯维属护费和电梯用电费等。
这里判断是否收费有问题，需要看小区物业费的费用构成，物业费不是随便说说就定了的，需要物业公司向物价局申报文件，里面写明物业费构成，由物价局审批后，才能生效的。在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。如果您的小区物业费中没有这个项目，那收钱是正常的，不过通常小区物业费中都包含这个费用了。

❸ 一楼业主该不该缴纳电梯运行使用费和维护费用

如果电梯的起始位置和1楼的住户在一个平面上那是不需要支付任何的费用，因为电梯对你没有一点的利用价值。
很多小区一楼是车库二楼才是住宅，那么在这样的情况下就需要你和物业来进行沟通解决。

❹ 住一楼要交电梯费和电梯维修费吗

如果你保证以后不使用电梯应该是可以的。小区电梯基本上都IC卡功能。无IC卡不能操作。持有IC卡才缴纳电梯维修费用。

修复及预防措施

(1)更换钢丝绳。

(2)更换导向轮轴承，调整导向轮位置。

(3)更换曳引轮。

(4)更换部件后进行曳引能力等试验进行调试。

(5)对超载保护装置进行进一步校验。

(6)对使用人员、安全管理人员进行培训。

(4)一楼电梯使用费6扩展阅读：

居民主要存在以下三个方面的问题：

（1）缺乏必 要的使用常识，错误操作，特别是在装修阶段，装修工人超载使用等现象时有出现；

（2）缺乏应有的法律素质，不排除恶意破坏、蓄意讹诈等违法行为发生；

（3）自身素质不高，对公共财务的爱护和重视程度较 低，缺乏公共安全意识。在一些区域，电梯按键被人为 砸坏、电梯门被撞变形、电梯内的合格标志及警示标志 屡次被人为撕毁，更有甚者在电梯内如厕。

物业公司、维保单位等社会力量对电梯的安全管理缺乏责任意识和主动性。

为了各自利益互相推卸责任使得电梯安全管理存在严重安全隐患。特别是维修保养资金来源不明确，难于管理。存在以下两种情况：

（1）收取物业费作为维保资金（目前此种情况约占70%），物业公司对维保单位的选择往往追求利润最大化，以降低服务质量为代价选取服务质量低下的维保单位；

（2）政府直接拨付到镇，但管理单位是物业公司，资金管理者和具体操作者不统一，物业无法保证维保单位的维保资金按时到位， 资金不到位维保质量就难以保证，这样恶性循环很容易造成物业公司与维保单位的相互推诿扯皮。

❺ 电梯楼一楼要收电梯费吗如收依据是什么

物权法没有规定一楼必须交电梯费。但是‍《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。
从现行物价政策上看，对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定，需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话，就可以依照约定来执行，约定少交点或者不交都是可以的。
仅仅从物权法的角度来理解电梯费收取过于笼统和粗线条，为体现电梯收费的公平性和合理性，应根据现实情况做一个适当的修订和完善，从一楼住户对电梯的使用率来考虑，其电梯费应不交或少交。他分析道，电梯的费用主要有两个部分组成，一个是电梯购置费，这已经摊入到住户房价中的。另一个是物业费中的电梯费包含运行费和维护费，运行费的成本是电费，维护费为15天一次的维保所产生的费用。
从各楼层对电梯功能的享用上来看，其他楼层住户对电梯的使用是日常化的，而一楼住户对电梯的使用频率较少甚至为零，所以应对一楼住户不收费，如果收费的话也应从低，进一步使住户享受公平对待，在电梯费的收取上应在各楼层区间予以一定体现。在电梯收费上，行业主管部门和物业管理部门充分综合业主的意见，从公平和电梯运行的科学规律出发，做一个详细的、具有可操作性的示范性规定，让业主享受电梯服务的同时，也觉得是公平和正当的。

❻ 居住楼有没有6楼以上收电梯费的规定

一般都是全体业主共同分担电梯费用，不是说几层要分担，另外几层不用分内担。

应该是按平容方米收取，因为整个大楼的产权分割，是由平方米进行计量的。住300平方米的4居室和住50平方米的一居室收取一样，不怎么公平哈。

❼ 新物业法规定住一楼用不用交电梯费

目前国家层面法律没有相关规定，但有的地方有相关规定，以扬州干江区为例：

国际《关于市区住宅物业服务收费有关事项的补充通知》

六、代收代交费用的分摊办法应当通过物业服务合同约定,合同中没有约定或约定不明确的,按业主专有部分占建筑物总面积比例分摊。

普通住宅前期物业管理小区,按面积比例分摊电梯运行费的,按以下规定执行:

(一)带有地下车库且电梯从地下车库到达本层的一楼住户,其电梯运行费按不高于一楼的建筑面积的80%交纳。

(二)以下情形一楼住户免交电梯运行费:有地下车库但电梯不到达一楼的;电梯从一楼起始的;户内有楼梯到达地下车库的。

(三)带阁楼或跃层式的顶楼住户,按电梯到达层的建筑面积交纳电梯运行费。

(7)一楼电梯使用费6扩展阅读：

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权：

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。