房子面积为什么要摊销

A. 什么是摊销系数

摊销系数及总公摊系数。
总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内内面积的比例。公摊系数需要注意的是它容只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据"谁使用谁分摊的原则"，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的"公摊面积/套内面积"可能不同，且同总分摊系数可能不同。
公摊系数是个因变量，来源于实际的公摊面积和套内面积，不能简单地由公摊系数导出其应有的公摊面积或套内面积。
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积。

B. 取得土地使用权所支付的金额在土地增值税清算时需要按已售面积摊销吗

是的，只能按按已售部分扣除。

C. 图纸没有变更，结算时审计人员发现招标时的建筑面积计算有误，可以调整吗建筑面积影响措施费用的摊销

应该可以调整。

D. 企业租出去的厂房,按房产造价结转其他无成本，占地面积需要单独从无形资产摊销中转入其他业务成本吗

由于企业的厂房已经租赁出去了，收入计入了其他业务收入，厂房占用的土地摊销就要相应的进入其他业务支出，否则，你的支出项与收入项不对等。

E. 按某施工图计算一层现浇混凝土柱接触面积为100m2，采用木模板，每平米接触面积需模量1.1 m2，模板制作损耗

模板摊销量是指为完成一定计量单位建筑产品的生产，一次所消耗的周转性材料的数版量
也就是说权 你的所有模板 现浇层楼板 在拆的时候报废了多少.
这个报废的平均量就是模板摊销量. 木模板计算公式如下：
摊销量= 一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数－(1－补损率)50%/周转次数] 。钢模板计算公式为：摊销量= 一次使用量×(1+施工损耗）/周转次数×（1+回库维修率），回库维修率取定值8%。
一次使用量为110m2，根据以上公式可以算出，木模板单位摊销量为1.213。钢模板为0.025

F. 摊销暖气费的会计分录

新会计准则下，单位的暖气费的会计分录如下：

（1）发生支出时：

借：应付职工薪酬--职工福利费

贷：现金等

（2）月末，分配时：

借：管理费用--福利费

贷：应付职工薪酬--职工福利费

（3）结转损益时：

借：本年利润

贷：管理费用--福利费

目前中国热价原则上仍实行政府定价或者政府指导价，价格由省(区、市)人民政府价格主管部门或者经授权的市、县人民政府制定。按照去年11月颁布的《城市供热价格管理暂行办法》，如果“热价不足以补偿供热成本致使热力企业(单位)经营亏损的”或“燃料到厂价格变化超过10%的”，企业可向政府主管部门提出调价建议。

(6)房子面积为什么要摊销扩展阅读

供热建筑面积可按以下方式计算：

1、以房屋竣工图为准，图纸上标出的建筑面积(不含公摊面积)就是供热建筑面积。

2、若是老住宅没有竣工图作为依据，则以使用面积(公产房本上的计租面积)乘以系数1.3就可算出供热建筑面积。该系数是根据各种住宅的房型、结构，经测量求得的平均值。如双方有争议，则以现场丈量为准，两户之间的共用墙量至墙中线，外墙一律量至外墙皮。

跃层住宅房屋也按以上标准收费，其上层坡顶部分局部低于2.2米的空间安装散热器的按70%收费，未安装散热器的按50%收费。对于特别高的特殊房型，挑高超过3.5米的，每增高0.35米增收10%供热费。