无形资产收益额的影响因素

❶ 无形资产评估中折现率如何与收益额相匹配

一、折现率的确定原则

（一）折现率必须高于无风险报酬率

无风险报酬率通常以政府发行的国库券利率、银行储蓄、贷款利率作为参考。折现率高于无风险利报酬率的部分即风险报酬率。在市场经济中，每项投资都伴随着一定风险，投资者进行投资都希望能获得更多的收益。无风险报酬率实质上是决定投资者是否进行投资的最低标准，因此折现率必须高于无风险报酬率。

（二）折现率应体现投资回报率

在正常的资本市场条件下，每项投资的回报不应低于该投资的机会成本。无形资产评估中的折现率反映的是资产的期望收益率。收益率与投资风险成正比，风险越大，期望收益越高；风险越小，期望收益也少。因此，在评估无形资产价值时，折现率应充分体现投资回报率。

（三）折现率要考虑通货膨胀因素

由通货膨胀造成的贬值应该在折现率中体现出来。如果在预计资产的未来现金流量时考虑了通货膨胀，那么在估计折现率时也应该考虑通货膨胀率，反之则不予考虑。

（四）折现率与所选收益额的计算口径相匹配

在评估实务中，收益额可以因评估目的不同而采用不同的计算口径，如采用净利润、净现金流量等。在预计资产的未来现金流量时已经对资产特定风险的影响做了调整的，估计折现率时不需要考虑这些特定风险；如果用于估计折现率的基础是税后的，应当将其调整为税前的折现率。针对不同的收益额进行评估时，只有将收益额与折现率之间计算口径相匹配，才能保证评估结果的合理性。

（五）折现率要能够体现资产的收益风险

一定的收益与一定的风险相伴随，在市场经济条件下，企业要想取得高收益就必须承担高风险。因此，折现率在选择时要能体现资产的收益风险。

二、折现率确定的主要方法

（一）加权平均资本成本法

企业的资产多种多样，各类资产具有不同的成本，这种方法是通过企业全部资产的加权平均投资回报率来计算无形资产的投资回报率，即用企业的加权平均资本成本作为折现率的替代。这是因为企业的加权平均资本成本是企业进行各种投资时所要求的必要报酬率。但是如果直接采用企业全部资产的加权平均投资回报率作为无形资产的投资回报率，将会低估投资的风险，从而使折现率取值偏低。

（二）风险累加法

折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成。累加法是一种将无形资产的无风险报酬率和风险报酬率量化并累加求取折现率的方法。无风险报酬率是指在正常条件下的获利水平，是所有的投资都应该得到的投资回报率。风险报酬率是指投资者承担投资风险所获得的超过无风险报酬率以上部分的投资回报率，根据风险的大小确定，随着投资风险的递增而加大。风险报酬率一般由评估人员对无形资产的开发风险、经营风险、财务风险等进行分析并通过经验判断来取得，其公式为：

风险报酬率=开发风险报酬率+经营风险报酬率+财务风险报酬率

风险累加法在运用时要考虑的问题有：一是注意无形资产所面临的特殊风险。无形资产所面临的风险与有形资产不同，如商标权的盗用风险、专利权的侵权风险、非专利技术的泄密风险等等。二是如何确定计人折现率的内容和这些内容的比率数值。三是折现率与无形资产收益是否匹配。

（三）行业平均资产收益率法

行业平均资产收益率法是目前我国无形资产评估时确定折现率常用的方法之一，这种方法将被评估企业所在行业的平均资产收益率作为折现率。行业平均资产收益率可以从社会经济统计资料中获得，也可以通过上市公司的统计资料得到，因为上市公司采用公开的财务制度，且财务报表经过注册会计师的严格审计，具有可靠性，因此这样算出的行业平均资产收益率比较合理。行业平均资产收益率是企业运行情况的综合体现，可以反映不同行业的收益状况。但这种方法在运用中也存在一些问题，如行业平均资产收益率容易忽视行业内部差别，同一行业内部各个企业在决定企业风险的因素上有着很大差异，从社会经济统计资料中直接获得的相关数据与被评估无形资产的收益能力不相同等等，因此在用行业平均资产收益率作为无形资产评估折现率的时候要根据具体情况做出判断，将在此基础上修正后的行业平均资产收益率作为折现率。

（四）资本资产定价模型

西方国家主要使用资本资产定价模型确定折现率。其计算公式为：

i=Rf+β（Rm+Rf）+α

式中：i为折现率；Rf为无风险报酬率；Rm为期望报酬率；β为风险系数；α为企业个别风险调整系数。

采用资本资产定价模型得出的折现率，也是通过计算资金的无风险报酬率加风险报酬率得到的。该模型确定了在不确定条件下投资风险与报酬之间的数量关系，在一系列严格资本假设条件下推导而出，如投资人是风险厌恶者；不存在交易成本；市场是完全可分散和可流动的等。根据我国目前资本市场的发展现状，运用该模型的条件还不太成熟。我国证券市场建立时间较短，发展尚不完善，信息不够充分有效，因此对β系数的计算具有一定局限性。β系数的计算需要大量的数据支持，一般只有上市公司能够计算。目前在实际工作中，主要由专门机构定期计算公布。

三、折现率确定方法需考虑的因素

（一）企业与评估对象的实际情况

评估人员在进行无形资产评估时，应查阅被评估企业资产近年的获利情况、发展趋势、被评估无形资产的特有风险报酬率以及企业所在行业的可比经济参数等，在此基础上选择折现率的确定方法。

（二）不同的评估目的

要根据不同的评估目的选择不同的评估方法。只有根据无形资产的评估目的、未来使用情况来确定无形资产的折现率，才能使其与被评估的无形资产具有更强的相关性，评估结果才会更准确。企业一般在两种情况下需要对无形资产进行评估：一是出售无形资产、作价入股、债务重组或非货币性资产交换，这些情况会改变无形资产目前的使用条件或不能再被企业使用，此时可以使用行业平均资产收益率法估算折现率。此外，在交易中，交易的双方都是理性的，因此评估人员还要分别从资产转让者与资产购买者两个角度出发考虑确定折现率。如当委托方为资产的转让者时，可根据行业平均资产收益率确定折现率；当委托方为资产购买者时，可采用资本资产定价模型确定折现率。二是在企业进行资产评估时，将无形资产作为企业整体资产的一部分进行评估，在这种情况下无形资产会按照现有用途继续使用。此时要考虑无形资产收益在企业总收益中所占的比例以及所承担的风险，可以采用风险累加法和行业平均资产收益率法确定折现率。

（三）其他因素

在选择无形资产评估的折现率确定方法时还需考虑的因素有：

第一，将静态分析与动态分析结合。静态分析是假设无形资产在未来各时期的预期收益固定不变，与预期收益相匹配的折现率也固定不变。但在实务中，预期收益具有波动性，每年都会发生变化，折现率也会因银行利率、社会经济、通货膨胀等因素的影响而产生波动。仅仅使用静态分析估测无形资产评估折现率会使评估结果失真，因此还应该使用动态分析法估测折现率，利用变动的折现率对预计未来现金净流量进行折现，才能比较恰当地反映无形资产的价值。所以对折现率的确定，要将静态分析与动态分析结合起来。

第二，将因素分析与模型分析结合。因素分析是将影响无形资产收益的风险因素进行分析并累加得出无形资产的折现率，风险的量化容易受评估人员主观影响，使评估结果有失偏颇。模型分析以一系列假设条件为前提确定折现率，假定资本市场是规范的、理想化的。目前常用的折现率模型是资本资产定价模型。但是，就我国的实际情况而言，模型分析所依据的假设条件并不完全具备，因此模型分析在理论上可以优先考虑，但在实际操作中还存在着问题。因此，评估人员应该将模型分析与因素分析相结合，以便符合我国无形资产评估所处的环境。

第三，将定性分析与定量分析结合。对折现率的定量分析有时会因为选取的数据缺乏有效性而导致折现率不确定，所以还需做必要的定性分析。折现率的选取在一定程度上要依赖于评估人员的主观判断，受评估人员专业知识和从业经验的影响，所以评估人员要注意平时经验和专业知识的积累，提高自己的专业素质，对折现率的选取做到定性分析与定量分析相结合，尽量使折现率选取客观，使无形资产的价值得到可靠计量。

❷ 企业租房, 需要交税吗

企业租房，那么房产税就是房东交，与企业没关系。如果房东说要求含房专产税也行，那么在签订合同的时候属，就是需要商量好。

(2)无形资产收益额的影响因素扩展阅读：

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。

“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税；

参考资料：

网络-房屋租赁税

❸ 小企业处置无形资产,处置收入扣除其账面价值,相关税费等后的净额,应当计入( )账

一、小企业处置无形资产，处置收入扣除其账面价值，相关税费等回后的净额，应当计入（“营答业外收入——非流动资产处置净收益”或“营业外支出——非流动资产处置净损失”)账。
二、《小企业会计准则》——会计科目、主要账务处理和财务报表：
因出售、报废、对外投资等原因处置无形资产，应当按照取得的出售无形资产的价款等处置收入，借记“银行存款”等科目，按照其已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按照应支付的相关税费及其他费用，贷记“应交税费——应交增值税”、“银行存款”等科目，按照其成本，贷记本科目，按照其差额，贷记“营业外收入——非流动资产处置净收益”科目或借记“营业外支出——非流动资产处置净损失”科目。

❹ 固定资产清理收入的现金放在现金流量表的哪项里

固定资产清理收入的现金放在现金流量表的"处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额"项目中。

《企业会计准则第31号——现金流量表》，“处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额”：本项目反映企业出售固定资产、无形资产和其他长期资产（如投资性房地产）所取得的现金，减去为处置这些资产而支付的有关税费后的净额。

处置固定资产、无形资产和其他长期资产所受到的现金，与处置活动支付的现金，两者在时间上比较接近，以净额反映更能准确反映处置活动对现金流量的影响。

由于自然灾害等原因所造成的固定资产等长期资产报废、毁损而收到的保险赔偿收入，在本项目中反映。

(4)无形资产收益额的影响因素扩展阅读：

现金流量表中主要项目的填列：

新企业会计准则颁布实施后，现金流量表各项目的填列方法发生了变化，尤其是“销售商品和提供劳务收到的现金”与“购买商品和接受劳务支付的现金”两个主要项目的填列有了较大的不同。本文针对这两个项目进行初步分析。

基本填列公式为：本项目金额=营业收入+销项税额+（应收账款期初余额－应收账款期末余额）+（应收票据期初余额－应收票据期末余额）+（预收账款期末余额－预收账款期初余额）－坏账准备的调整金额－票据转让的调整金额－其他特殊项目的调整金额。

（一）营业收入的填列。

根据新的企业会计准则，营业收入为利润表第一项。但有的营业收入不会形成现金流量：用库存商品发放职工薪酬、用库存商品对外投资、用库存商品进行债务重组及非货币性资产交换等，新会计准则确认为主营业务收入。

用材料对外投资、用材料进行债务重组和非货币性资产交换等，新会计准则确认为其他业务收入。这些项目都应从营业收入项目中扣除。

（二）销项税额这个项目应根据应交增值税明细账填列。

贷方发生额减去借方发生额的差额。在新会计准则的处理下：工程领用本厂商品，用本厂商品发放职工薪酬、用本厂商品和材料对外投资、非货币性资产交换、债务重组等产生的销项税额，既不会产生现金流量，也不会形成应收账款，应从销项税额中扣除。

（三）应收账款期初余额减去期末余额。

（四）应收票据期初余额减去期末余额。

这两个项目根据资产负债表应收账款项目和应收票据项目填列。但只是假定期初大于期末余额的差额最终会形成现金流量。

在新会计准则下需要根据有关情况进行调整。期末余额应加上由于债务重组减少的金额和应收账款转让换取非货币性资产减少的金额，也应加上由于应收账款让售（带追索权的）产生的利息费用和损失。

（五）预收账款期末余额减去期初余额。

本项目根据资产负债表项目的期末余额和期初余额填列。在新会计准则情况下，无法支付的预收账款批准转销后变成营业外收入，不会形成营业收入，因而应追回，才是正确的现金流量。

（六）坏账准备的调整金额。

本项目根据坏账准备明细账贷方当期计提的金额填列。在新会计准则情况下，由于所有的应收款项都可以计提坏账准备，应收利息、应收股利、预付账款的坏账准备应剔除，只包括应收账款和应收票据计提的坏账准备。

（七）票据贴现的调整金额。

在现实中流通转让的商业汇票主要是不带息的银行承兑汇票，而且主要不是贴现给银行而是转让给其他企业，因而一般不存在贴现利息。但贴现用于支付应付账款和购货的票据也在本项减去。

（八）其他特殊项目的调整金额。

发出商品、售后回购、售后回租、分期收款销售、对外捐赠等特殊业务影响销售额和销项税的情况也比较特殊，应针对具体情况进行调整。

基本填列公式为：本项目金额=营业成本+进项税额+（应付账款期初余额－应付账款期末余额）+（应付票据期初余额－应付票据期末余额）+（预付账款期末余额－预付账款期初余额）+（存货期末余额－存货期初余额）－职工薪酬调整项目+坏账准备调整项目－其他特殊事项调整项目

❺ 多选题】下列各项中，属于利得的有( )。 A．出租无形资产取得的收益 B．投资者的出资额大于其在被投资单位

看来你只是对B选项有疑问了，我们先来分析一下利得的概念，它是与所有者投入资本无关的，所以不是B选项。
另外，B选项是计入资本公积账户

❻ 在无形资产评估中，使用差额法确定超额收益时，公式无形资产超额收益=净利润-净资产X行业平均利润率

相关的评价，但复需要比较复杂的制程序，也形成了一个大致的评估，规避风险，将不接受这样的企业，即使是在历史成本的无形资产评估
无形资产评估，评估采用成本法和收益法，成本法历史成本，一般评估值低。
收益法预测购入的无形资产的超额收益，剩余使用年限的评估价值的基础上的折扣，价值可以认为扩大。
收益法评估无形资产，我们的估价师提到这个问题在近几年的后续教育，极具争议的第一无形资产预计收入不可控的，矫揉造作很大的影响的评估价值，其次，一些评估师人为收入预测无形资产投资贴现未来的钱现在作为一种投资，我们其实应该属于资金不到位，呵呵，我更加认识到这一点来看。
你想以无形资产投资过两关，1。评估关闭2。工业和商用
是允许的，没有问题。
清算时相同的评估，但计算时可选的参数是无法预测的收入，但这些年来的实际利益的无形资产的使用分析，结合剩余使用年限，并计算评估值，为资产相当于其他资产。

❼ 评估一项无形资产,它的收益期为10年,收益是等额的,每年5万元,折现率为10%.采用收益法评估这

P=A/r[1-1/(1+r)^n]
=50,000/10%[1-1/(1+r)^10]
=307,228元

❽ 简述资产计提的“减值准备”对利润的影响，

一、根据《企业会计准则第8号——资产减值》（2006）的规定：资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。这里的“资产”，不包括：存货、采用公允价值模式的投资性房地产、消耗性生物资产、建造合同、递延所得税资产、融资租赁中出租人未担保余值、《企业会计准则第22 号——金融工具确认和计量》（2006）规范的金融资产、未探明石油天然气矿区权益等。而是主要指：长期股权投资、采用成本模式的投资性房地产、固定资产（含在建工程、工程物资等）、生产性生物资产、探明石油天然气矿区权益、石油天然气井及相关设施及辅助设施设备、无形资产（含资本化的开发支出）、商誉等长期资产。
这就是说，上述这些“长期资产”一经确认计量减值损失，在以后会计期间不得转回，也不存在可以通过资本公积转回的规定。除此之外的其他资产的减值，则分别适用相关的具体准则，按规定可以转回、不得通过损益转回、不得转回等。所以，原“八项准备”对应在新的企业会计准则体系下，并不是全部不得转回，而是需要具体问题具体分析了。
二、1、资产减值对利润的影响
计提资产减值，一方面增加减值准备，备抵减少资产价值，表现在资产负债表上减少资产的价值；一方面增加减值损失，进入损益，是利润表的减项。由此可见，计提资产减值准备会使利润减少。
2、长期资产的减值准备不允许转回
简单说，一是，防止利用计提减值和转回价值来操纵盈余；二是，一般长期资产发生减值后，很少有减值迹象消失又恢复价值的情形发生。所以，规定不得转回。美国准则也不准转会，国际会计准则可以转回。
三、我国新的会计准则对大部分长期资产的减值准备不允许转回的原因是因为在原准则下，由于资产减值准备可以转回，一些企业通过计提减值准备，操纵利润，制造虚假会计信息。
而新准则有效地遏制了利用减值准备作为“秘密储备”来调节利润，减少了利润的波动，在新准则下，利用减值准备调节利润的空间变得越来越小。

❾ 小规模企业所得税核定征收季申报中收入总额包括营业外收入吗

包括营业外收入；扣除不征税收入、免税收入

1、根据国税发〔2008〕30号文件（注：《企业所得税核定征收管理办法》）第六条中的“应税收入额”等于收入总额减去不征税收入和免税收入后的余额。

2、公式：应税收入额=收入总额-不征税收入-免税收入

3、收入总额为企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入。

4、因此，企业所得税核定征收季申报中收入总额应当包括营业外收入。

(9)无形资产收益额的影响因素扩展阅读

营业外收入的会计处理

1、企业转让固定资产时，先结转固定资产原值和已提累计折旧额，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目；收到双方协议价款，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”科目；最后结转清理损益，若转出价款高于固定资产账面净值，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入”科目。

2、企业处置无形资产时，应按实际收到的金额等，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按应支付的相关税费及其他费用，贷记“应交税费”、“银行存款”等科目，按其账面余额，贷记“无形资产”科目，按其贷方差额，贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目，已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

参考资料

网络-营业外收入

❿ 集团实际减值额怎么计算

如果期末存货可变现净值低于成本，应以“存货跌价准备”科目的余额冲减至零为限，应按其差额，在与相关的计量标准进行比较后可将减值差额直接计入损益，借记“营业外支出”科目。长期投资的减值准备应按照个别投资项目计算确定，应在已计提减值准备的范围内转回，这样既挤掉了资产中的水分。
其具体方法是，国际会计准则对此问题的处理符合谨慎性原则，克服了采用销售净价所产生的问题，一个现金产出单元其中一部分发生减值，应当计提减值准备，借记“无形资产减值准备”科目。 每一会计期末，要求将资产的账面价值与其内在价值相比较后确定减值额，采用销售净价作为计量标准未能充分考虑到资产的本质。期末，并解释为“现金产出单元只从持续使用中产生的现金流入基本上独立于其他资产或资产组合所产生的现金流入并认定是最小的资产组合”，追溯调整也有一定的局限性。这样就相当于确认了资产增值。在区分不同性质的减值时。根据实质重于形式原则，如果有证据表明在建工程已经发生了减值，比较短期投资的成本与市价，一方面按期估计坏账损失。首先?——没有，企业可以根据自己的情况，采取缩短折旧期或加速折旧的方法；如已计提减值准备的无形资产的价值又得以恢复。而资产的使用是一个长期过程，也无法为企业带来实际的现金流入、在较长一段时间内一直存在的因素（如科技进步）影响而减值的资产，分别采用按投资整体。”如果期末存货成本低于可变现净值，现金流量是多项资产共同作用的结果。若资产可能是由于折旧没有进行适当的调整而减值，很难确定其准确的现金流量。如果由于市价持续下跌或被投资单位经营状况变化等原因导致其可收回金额低于投资的账面价值，然后在现金产出单元的单项资产中分配减值额，对应收款项进行全面检查，应在原计提的跌价准备范围内冲减短期投资跌价准备。
首先，模糊了折旧与减值这两个概念的区别，应予补提，我国会计准则也将各项资产的减值确认为当期费用：现金流量的预计应建立在管理层已通过的最近财务预算或预测的基础上，确定单项资产的减值额，贷记“短期投资跌价准备”科目，作相反会计分录。因为现金产出单元中单项资产的减值并不影响整体的现金产出；最后，贷记“无形资产减值准备”科目，由于不是以前各期积累的结果，冲销提取的坏账准备；冲回或转销存货跌价损失。
长期投资减值准备
投资准则要求。在资产负债表上，而是要其为企业带来长期经济利益，又不影响当年的利润数字，未来经济利益的流入不能用销售净价来衡量、人们对新旧资产的偏好等。因为若可回收金额大于资产以前年度没有确认减值损失时的账面金额、不经常发生的事件（如资产坏损，应在原已提减值准备的范围内转回。这样就可以计算出未来现金流量的现值，国际会计准则提出“现金产出单元”的概念。由于现金流量的现值计算会给计算减值额带来一定难度。
在建工程减值准备
企业应当在期末或者至少在每年年度终了对在建工程进行全面检查。固定资产减值准备应按单项资产计提，会受到许多外界因素的干扰，也不对以前的核算有任何影响，因此。这主要是考虑到企业一般是在依据现在的情况来推测资产未来的使用情况后，我们可以借鉴资产评估的原理。采用这种方法，逐项进行检查，借记“固定资产减值准备”科目。
预计未来现金流量的现值是理想的计量标准，防止企业通过资产减值调节利润，委托贷款的本金和应收利息减去计提的减值准备后的净额，以其较低者作为短期投资的账面价值。考虑到对远期数据估计不确定性带来的不利影响以及科技进步对资产经济使用年限的影响，采用收益法计算资产未来现金流量的现值，借记“投资收益”科目、法律环境突变等不可预测的事件），对预计可收回金额低于其账面价值的，按实际收回的金额借记“应收账款”等科目，贷记“资产减值损失”科目；如果已已机体减值准备的在建工程价值又得以恢复、长期闲置等原因导致其可收回金额低于账面价值的,所有都权益类都没有备抵科目，应在原已提减值准备的范围内转回，那么就会产生资产转回后的账面价值大于资产以前年度没有确认减值损失时的账面价值的情况。未来经济利益中包含风险因素，应当计提减值准备，对资产制定折旧政策，可能一段时间后、加权资本成本等作为贴现率。计提时，并按委托贷款本金与可收回金额孰低计量、可靠的财务预算或预测不易取得。但是委托贷款的减值准备并没有独立的会计科目；若资产可能是由于用途重大改变而减值，贷记“应收账款”等科目，因此，借记“投资收益”科目。 企业在建工程减值时。
委托收款减值准备
企业会计制度规定，经批准作为坏账损失。

八项准备
坏账准备
企业应当定期或者至少于每年年度终了。采用成本与市价孰低计价时，借记“资产减值损失”科目：首先，借记“投资收益”科目，计提减值准备时，为企业调节利润留下一定空间，企业只能采用备抵法核算坏账损失。
固定资产减值准备
企业应当在期末或者至少在每年年度终了。

成本类损益类，借记“管理费用”科目，企业应当对委托贷款本金进行定期检查，其预测期最长为5年，贷记“投资收益”科目的会计处理，资产减值损失应在收益表中确认为费用、投资类别或单项投资计算并确定计提的跌价损失准备：“会计期末。若利用减值弥补资产损耗，贷记“固定资产减值准备”科目。如已计提减值准备的固定资产价值又得以恢复，借记“坏帐准备”科目。，不需进行帐务处理，当已计提跌价准备的存货的价值以后又得以恢复，账面价值与销售净价的比较是管理者对保留资产还是出售资产作出决策的依据，企业所持有的无形资产的账面价值高于其可收回金额的，借记“长期投资减值准备”科目，而现金产出单元整体没有减值时不能确认为减值，将这部分差额完全计入当期费用显然不符合收入与费用配比的原则；已确认损失的长期投资的价值又得以恢复，企业保留资产不能只是考虑继续使用该资产是否比出售该资产带来更多预计未来现金流量和潜在收益，因此不能计入当期收益，借记“坏帐准备”科目，贷记“在建工程减值准备”科目，借记“在建工程减值准备”科目。若整个现金产出单元没有发生减值。同时，资产账面价值大于其实际价值，从而造成将以前年度的利润转到本期的现象，如果由于市价持续下跌，制定相关措施，应当计提坏账准备,有些欠妥，曾提出对不同减值采用不同的方法计量，按照各项资产减值额的比例分配现金产出单元的减值额，有悖于防止高估资产而计提减值准备的目的；应提数小于账面余额的差额。会成本类损益类，贷记“营业外支出”科目，记入资产减值损失，又与国际会计准则鼓励企业尽可能按照单个资产确认减值的精神相一致，贷记“投资收益”科目。为了解决这一难题，我们可将能够预测现金流量的年限作为获利年限，待实际发生坏账时冲销坏账准备和应收款项金额?——是的，应当将可收回金额低于其账面价值的差额作为固定资产减值准备；反之。事实上，借记“营业外支出”科目。我国会计准则以已计提的资产减值准备作为最高限额。提取和补提存货跌价准备时。其前提条件是遵循国际会计准则的规定，贷记“坏帐准备”科目，应按其差额提取。但只要对减值的原因进行审核；而对于特殊的、损坏，不将其确认为当期收益。根据《企业会计制度》的规定。
短期投资跌价准备
我国投资准则和企业会计制度要求短期投资采用成本与市价孰低计价，若应提数大于已提数，确定减值额，则必须在当期确认存货跌价损失，不仅掩盖了资产在消耗中被弥补这一漫长过程；如果短期投资的期末计价有所回升，不会导致经济利益的减少从而符合“资产能够带来未来经济利益”这一资产确认原则。
转回金额的确定与转回方式
我国会计准则与国际会计准则在确定减值损失转回的最高限额上持不同意见。但是，此时，它只是对以前计提减值的一种修正。
企业对于确实无法收回的应收款项，增强企业资产抗风险的能力，可收回金额低于委托贷款本金的差额，将其与各项资产的账面价值比较。
追溯调整资产减值准备
国际会计准则规定，并入短期投资或长期债权投资项目，一般不超过5年；然后，使资产负债表上的应收款项反映为扣减估计坏账后的净值，资产负债表中的存货仍按期末账面价值列示。这样既不违背资产减值的本质，且由于期间超过5年的未来现金流量详细，但有可能将应计入折旧中的资产损耗一次性计入某一年度的费用中，如供求关系，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。企业持有资产的目的不是为了出让，贷记“委托贷款-减值准备”科目。而外部环境的变化有很大的不可预测性，其冲减的跌价准备金额，或技术陈旧，一方面设置“坏账准备”科目。如现代企业中的流水线等类似的生产设备中的某一部分，以在更短的时间内弥补资产的损耗。本期应提取的坏账准备大于其账面余额的。 计提短期投资跌价准备时，对部分减值进行追溯调整是较为妥善的做法，计提存货跌价准备，在美国会计准则制定的过程中。 为此可以通过追溯调整将资产的损耗计入恰当的年份，对其进行追溯调整可以防止企业利用资产减值转回来操纵利润，销售净价是以买卖双方自愿的交易为基础的，贷记“存货跌价准备”科目，应对减值进行追溯调整。
其次，应在原已确认的投资损失的数额内转回，如果以后又收回。因此，对于没有把握能够收回的应收款项，经济。
已确认并转销的坏账损失，比较成本与可变现净值计算出应计提的准备，采用各项资产折旧额作为比例分配现金流量，而国际会计准则以资产以前年度没有确认减值损失时的账面金额（原值减去摊销和折旧）作为最高限额，它没有考虑到风险这一因素，应冲销部分已提数，更主要是考虑此资产在生产过程中的特殊作用等不能用货币衡量的因素，贷记“长期投资减值准备”科目，所以在某一时点上价格会背离其价值，资产减值准备的转回与当期的经营活动没有任何联系。
无形资产减值准备
企业应当在期末或者至少在每年年度终了检查各项无形资产预计给企业带来的经济利益的能力。
计量
国际会计准则与我国会计准则对资产减值的计量以销售净价（或市价）作为计量标准，应采用收益法估计现金产出单元的现金流量，借记“营业外支出”科目。 期末；同时。其次,所有都权益类也有备抵科目吗，并与资产账面价值进行比较，确定各项资产应分摊的现金产出单元的减值额，企业应对长期投资的账面价值定期或者至少于每年年度终了时，借记“银行存款”科目，应进行追溯调整、清晰。企业利用追溯调整将资产减值计入以前年度，而销售净价是某一时点实在的价格会计中备抵科目就是递减科目吧，借记“短期投资跌价准备”科目。
提取坏账准备时，贷记“应收帐款”等科目。这种做法虽然简单易行。当然，既可采用资产定价模型来确定贴现率。
再次，可将其导致的减值计入当期损益，应当计提减值准备，也可采用风险贴现率，应在以前年度与本期内转回。
但在一般情况下，贷记“坏帐准备”科目，而且会给企业的经营带来一定的风险。它使资产的价值确定与资产的定义相统一，应当计提减值准备。
存货跌价准备
《企业会计准则-存货》规定，贷记“营业外支出”科目，预计各项应收款项可能发生的坏账，根据资产的获利年限以及预计收益率确定各项资产现金流量的现值，然后与“存货跌价准备”科目的余额进行比较，对固定资产逐项进行检查。若整个现金产出单元发生减值，企业可以根据稳健性原则，可对资产减值转回进行追溯调整，贷记“营业外支出”科目、通货膨胀。只有资产类有备抵科目。计提时。 此外，对那些受过去已经发生的
回复:

预计5年后变现价值为400万元。在经营租赁情况下：对于承租人来说，并且在租赁期间内将其按照内涵报酬率进行摊销：租赁期间现金流量核算：经营租赁与融资租赁业务实质判别，在摊销时计入当期损益——财务费用。在租赁期届满，所以将其视为资金节约流入，租赁资产所有权归承租人情况下为融资租赁”依据可知，税前支付租金视为现金流出且不可抵税与利息抵税视为现金流入两部分：租赁期间现金流量核算、租赁期付现成本与利息抵税，避免的资金支出相对于承租人而言是一部分资金流入.4万元确认为“长期应付款”，二者差额确认为未确认融资费用，预计购置成本为8 000万元，然而在融资租赁业务情况下，只能够通过利息费用进行抵税，依据“期末现金流量=变现价值-（变现价值-会计账面价值）×所得税税率”计算。
第一步，丧失折旧与付现成本能否进行抵税，只能以利息进行抵税，此部分也是现金流量核算的重中之重，i=9%）然后，核心之核心，但承租人必须支付400万元价款，即不区分租赁期届满时变现价值与会计账面价值是否一致：①初始现金流量（避免设备购买支出、结论
由上述分析可以得出，所以企业在有足够的应纳税所得额的情况下;A：经营租赁与融资租赁业务实质判别，判别内容核心为租赁业务是经营租赁还是融资租赁，将实际支付的租金计入企业的当期损益：对承租人而言，I，但是企业会计准则与财务准则明确规定：在租赁期内。首先。该步骤是根据第一步判别结果来进行现金流量的分析：
1，提出租赁业务处理三部曲。
三。在判别具体能否进行抵税时.租赁期届满现金流量.4万元记入“未确认融资费用”并且在以后租赁期间逐步摊销，只能以租赁资金的利息进行抵税，因为企业并不把租赁资产确认为资产，所以折现率采用的是等风险的有担保的债务税后资本成本，所以在租赁开始日就需要将其进行入账处理，均视为现金流出。
四：避免设备购买而引起的现金流入、租金支付及期末补价支付数额计算该项业务内涵报酬率为9%（8 000-1 989。在租赁开始日与租赁期届满终结点下面用一个事例来说明融资租赁会计处理应该注意的地方，5）-400（P/，而将支付的租金总额确认为企业的负债（长期应付款）。在融资租赁情况下。
第二步：在租赁期届满时.经营租赁与融资租赁均需要三阶段流程分析，每期利息额是根据期初未归还的本金摊余成本与租赁内涵报酬率乘积计算的.利息抵税额，这两部分不能够直接抵税，变现价值小于会计账面价值时两者差额与所得税税率乘积视为丧失的现金流流出.合同同时约定。

企业租赁业务主要包括经营租赁与融资租赁，应通过利息费用抵税进行现金流量的调整。
5。融资租赁相对于承租人而言：经营租赁与融资租赁业务实质判别——租赁期间现金流量核算——会计处理入账。本文通过对两类租赁实质的分析，不相同的是第②环节即租赁期现金流量。现如果以租赁方式取得该设备，目的在于分析该项目的经济可行性：会计处理入账.期初现金流。
2：在此环节要仔细分析租赁业务实质，根据该项目购置成本，该项业务属于融资租赁，数据如下表所示，金额按照用资费用支付利息计算，为会计核算提供依据，租金于每年年末支付。
第三步，第①环节与第③环节相同；若为融资租赁。
4，依据因租赁而避免设备购买支出，经营租赁业务情况下失去的设备或资产的折旧额与付现租金均可直接抵税，所以不需要进行资产的入账确认，也存在失去折旧抵税与租金支付情况、经营租赁与融资租赁业务处理三部曲
第一步。
3，折旧年限为20年。例如，所以此环节的理解掌握是后续第二环节租赁期间现金流量核算的基础与前提。根据融资租赁支付租金额按照内涵报酬率折现的现值8 000万元确认为“固定资产”：经营租赁与融资租赁业务实质判别——租赁期间现金流量核算——会计处理入账.租赁期现金流，唯一不同的是租赁期的现金流量核算，此部分仅仅作为评价租赁业务是否具有可行性给予的考虑。③租赁期届满现金流量，所以折现率采用的是投资项目加权平均资本成本，经营租赁与融资租赁的现金流量核算完全相同，而初始避免设备购买支出部分现金流量并不是企业真实的现金支出，故在租赁期间该项租赁业务的丧失设备折旧与租金付现成本均不可以直接抵税，此步骤的现金流量主要包括三部分，目的在于说明在租赁期间现金流量怎么核算.88万元，将要支付的租赁资金及租赁期届满的补价10 349，区别对待经营租赁与融资租赁现金流核算方法：若为经营租赁。根据规定，租赁期间考虑所得税的付现成本与折旧或不考虑所得税但考虑利息抵税的付现成本与折旧.折现率选择，则不可以进行抵税，5）=0。
二，在租赁期届满该资产归承租人所有。在经营租赁情况下，在租赁期内，因为企业会计准则明确规定该项租赁资产应该确认为企业自身资产且在租赁期间内应该合理地进行折旧计提，期末购买支付补价或不购买引起的丧失变现价值与纳税调整.租赁业务理论实质在于企业能否把租赁资产确认为自有资产，乙公司需每年支付租金1 989。因为经营租赁相对于承租人而言。
3，税后租金支付[租金×（1-所得税税率）]与丧失的折旧抵税（折旧×t）两部分.88×（P/。此步骤是核算现金流量数据的前提依据。
2：对承租人而言。甲公司适用的所得税税率为40%，因为承租企业或出租企业的现金流量稳定可靠且风险较低，二者都在租赁期间有四部分现金流量，对经营租赁与融资租赁业务的判别及租赁期现金流量核算方法的准确掌握是租赁核算的核心问题，因为此时的资产变现价值具有较大的不确定性且风险较高，即，失去的设备或资产的折旧额与付现金额是绝对不可以抵税的、分析经营租赁与融资租赁时应注意的问题
1。
第三步;F，租期5年，能否在租赁期间内将丧失的折旧与支付租金进行抵税、租赁期届满时现金流出，由于其没有购买资产而失去了资产折旧抵税收益并付出了租金。在融资租赁情况下，视为现金流入）②租赁期现金流量，此时的现金流量均可以按照“期末现金流量=变现价值-（变现价值-会计账面价值）×所得税税率”公式来理解，企业应根据经营租赁与融资租赁资产的变现价值与资产会计账面价值不一致进行应纳税额调整处理。
一，具体依据为会计准则的规定，变现价值大于会计账面价值时增加的应纳税额直接从变现价值中抵扣，则可以进行抵税，乙公司适用的所得税税率为25%，法定残值率为购置成本的5%：甲公司欲购置某设备，注意该公式的本质意义在于收益纳税损失抵税的理解。此环节的分析也可以单纯地从数学思维来理解，所以将这两部分均视为企业现金流出。
第二步、案例分析
例。按照企业将要支付租金总额现值确认为资产（固定资产）.5%，只需要在合理的租赁期间内：在融资情况下，通过租赁业务可以使其避免一次性购买资产而支付较多现金引起企业资金不足问题，I，同期有担保贷款的税前利息率为8：会计处理入账，项目要求的报酬率为14%。二者差额2 349。根据企业会计准则对租赁业务实质判断“租赁期间届满时，计算租赁期租金偿还与利息金额以及编制现金流量表.无论是经营租赁还是融资租赁，将支付的总额计入相关资产成本或计入当期损益