退回多收土地使用费怎么做会计分录

㈠ 付给农民的土地补偿款如何做会计分录！

首付款只能暂时挂预付账款。待到相关产权手续办理后再依据企业性质转不同科目。

准备在土地上建厂房自用的——转在建工程——转固定资产属于企业投资性质的——转投资性房地产企业为房产开发公司类型的——转存货-土地储备。

购买的土地首付款：

借：无形资产——土地使用权

贷：银行存款

缴纳相关税费（如土地税、契税）时：

借：管理费用

贷：应交税费——应交契税、土地税

(1)退回多收土地使用费怎么做会计分录扩展阅读：

根据《企业会计准则第6号——无形资产》：

第十二条 无形资产应当按照成本进行初始计量。

外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。

第十三条 自行开发的无形资产，其成本包括自满足本准则第四条和第九条规定后至达到预定用途前所发生的支出总额，但是对于以前期间已经费用化的支出不再调整。

第十四条 投资者投入无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。

㈡ 土地使用税退税款没有退回，而是递减当期土地使用税，会计分录如何处理

计算出应退税款后，借：其他应收款 贷：管理费用 ，本期的税款正常计提，借：管理费用贷：应缴税费，抵减当期税费时，借：应缴税费贷：其他应收款。
这是理论上的处理，实际环节看你们退税的时间和方式，自己灵活处理，可以合并。如果上期退税金额正好是本期缴税金额，以上分录合并后其实就是不用处理。

㈢ 付土地交易中心手续费怎么做会计分录

不知你是什么复企业，分两种情况来说：制对房地产开发企业来说应该计入“开发成本——土地费用”；对非房地产开发企业来说应该计入“无形资产——土地使用权”。
1、房地产开发企业受让土地使用权是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售，土地使用权与其地上的建筑物一起构成房地产企业生产的产品——不动产的成本。因此，为取得土地而发生的各种手续费和各种税金应该计入“开发成本”，并应计入“开发成本”中的“土地费用”明细科目。房地产企业会计科目“开发成本”下设六个明细科目依次为：“土地费用”、“前期工程费”、“建筑安装费”、“基础设施费”、“配套设施费”、“开发间接费”。
2、非房地产开发企业受让的土地使用权，是作为企业自用的生产经营场地。因此，为受让土地使用权而支出的费用（包括各种税费）形成企业的一项无形资产，所以应该计入“无形资产——土地使用权”科目，并在规定的使用年限之内逐年摊销。

㈣ 支付给国土资源局的征地管理费，会计分录要怎么做

视是一次缴纳还是分次缴纳，会计处理有所不同。

1、企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。但是，如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
如果是随同土地出让金一并一次性缴纳的征地管理费，直接并入土地的价值
普通企业：
借：无形资产
贷：银行存款
房地产企业：
借：开发成本
贷：银行存款
2、分次缴纳的土地使用费，建议在以后每次缴纳时自己计入的当期费用
借：管理费用
贷：银行存款

征地管理费是县以上人民政府土地管理部门受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。征地管理费主要用于土地管理部门在征地、安置、拆迁过程中的办公、业务培训、宣传教育、经验交流，及仪器、设备的购置、维修、使用费和其他非经费人员的必要开支。

㈤ 还建房土地使用费会计分录怎么做

既然可以收你费就是有法可依！！地使用费[也可以说是增值税，当初你买是50元一平回方，现在市价值答1500元就是算补差价！]这你不亏！收你这费也可以这样比较，房产证有效期是60年！如果你是1980年的证！现在是新的2010年！这证又是一个60年！。。。。。。220元按现在物价60年后说不定只能买个烧饼！所以交土地使用费220元每平方米合情合理！

㈥ 提取土地使用费会计分录

提取本月土地使用费，该企业实际占地15亩，每平米年使用费是4元。请以此内容编版制会计分录：
借：管理费权用——土地使用税666.6666667*15*4/12
贷：应交税费——应交城镇土地使用税40000
/12
土地使用税是按年缴纳的，很少有按月计提或分摊的。

㈦ 收退回的土地报批费用会计分录是什么

房地产企业：
借：银行存款
贷：开发成本

非房地产企业：
借：银行存款
贷：在建工程

㈧ 征地管理费如何做会计分录,计入管理费用--土地使用费 合适吗

是定期征收的,还是一次性缴的?如果是定期缴的,我想应该记入当期费用 ,如果是一次性收取的我觉得也应该记入所购入的固定资产成本中.
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㈨ 支付征地补偿款，会计分录怎么写

借：无形资产—土地使用权
贷：银行存款
土地使用权的成本应当为购买价回、相关税费以及直接归属于答土地使用权的其他支出。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

㈩ 交土地使用费怎么做会计分录

计提时：借：管理费用
贷：应交税费专-应交土地使用税属
交纳时：借：应交税费用-应交土地使用税
贷：银行存款OR现金
希望对你有所帮助和启发！！！