土地流转金摊销账务处理

Ⅰ 无形资产（土地出让金 ）摊销的会计分录

1、如果单位执行了新会计准则，会计分录

借：管理费用--无形资产摊销

贷：累计摊销

2、如果单位还没执行新会计准则，会计分录

借：管理费用--无形资产摊销

贷：无形资产--土地使用权

无形资产，是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。

本税目的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

（一）转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。

土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

土地租赁，不按本税目征税。

（二）转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。

（三）转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。

（四）转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。

(1)土地流转金摊销账务处理扩展阅读

无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；

作为无形资产确认的项目，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业，如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业，就不能确认为企业的资产。

在会计实务中，要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业，需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计，并且应当有明确的证据支持。

2、该无形资产的成本能够可靠地计量。

企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，因其成本无法可靠计量，不应确认为无形资产。

Ⅱ 购入土地如何入账

1、不管是契税还是什么税，都必须连同购买的价值一起计入到固定资产。企业取得土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。

2、摊销：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时，其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本。

拓展资料：

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

一、以出让方式取得国有土地使用权

1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

（一）以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权

A.土地招标

招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

B.土地拍卖

拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

C.土地挂牌

挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

Ⅲ 公司转让土地，以前累计摊销的40000元已借计管理费用。现公司转让该土地。请问以前计提的

土地（属于无形资产）转让与固定资产转让一样，只核销净值，已经计提或摊销的费用不能转回。

转让可以用账目价值，也可议价或用公允价值。

Ⅳ 出售无形资产的会计分录如何做

出售无形资产，按实际取得的转让收入
借：银行存款等（实际取得的转让收入）版
累计权摊销（已计提的累计摊销）
无形资产减值准备（已计提的减值准备）
营业外支出—处置非流动资产损失
贷：无形资产（账面余额）
银行存款（支付的相关费用）
应交税费（应交的相关税金）
营业外收入—处置非流动资产利得

拓展资料：
会计是以货币为主要计量单位，运用专门的方法，核算和监督一个单位经济活动的一种经济管理工作。
会计是以货币为主要的计量单位，以凭证为主要的依据，借助于专门的技术方法，对一定单位的资金运动进行全面、综合、连续、系统的核算与监督，向有关方面提供会计信息、参与经营管理、旨在提高经济效益的一种经济管理活动。
古义是集会议事。我国从周代就有了专设的会计官职，掌管赋税收入、钱银支出等财务工作，进行月计、岁会。亦即，每月零星盘算为“计”，一年总盘算为“会”，两者合在一起即成“会计”。

Ⅳ 把一部分的土地使用权转让后剩余的摊销金额，另一部分土地使用权剩余的原值怎么摊销呢

按照转让后剩余的来账面价自值和原有的摊销方法、年限继续摊销即可。
假设卖了100万，处置的时的会计分录
借：银行存款 100
累计摊销 5

贷：无形资产 100
资产处置损益 5
然后土地使用权剩余的账面价值是200/2-10/5=95万元，剩余摊销的时间=600-30=570个月。

Ⅵ 转让无形资产使用权取得的收入计入哪个科目

有两种情况：

1、转让无形资产使用权可以比照企业出租无形资产所取得的收入

借：银行存款版（其他应收权款等）

贷：其他业务收入

2、结转该无形资产的摊销

借：其他业务成本

贷：累计摊销

(6)土地流转金摊销账务处理扩展阅读：

无形资产（Intangible Assets）是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。

Ⅶ 无形资产怎样做会计分录

如果是外购无形资产，

借：无形资产

贷：银行存款等科目

如果是投资者投入的无形资产

借：无形资产

贷：实收资本（或股本）

如果是自行研究开发的无形资产分别研究阶段和开发阶段进行处理：

研究阶段：

借：研发支出——费用化支出

贷：银行存款等相关科目

开发阶段，不符合资本化条件的分录同研究阶段相同，符合资本化条件的，

借：研发支出——资本化支出

贷：银行存款等相关科目

自行研制开发的无形资产达到可使用状态时：

借：管理费用等

无形资产

贷：研发支出——费用化支出 ——资本化支出

无形资产进行摊销时的处理：

借：制造费用/管理费用等相关科目

贷：累计摊销

无形资产发生减值时的处理：

借：资产减值损失

贷：无形资产减值准备

无形资产出售时的处理，

借：银行存款累计摊销

无形资产减值准备

贷：无形资产 应交税费——应交营业税

营业外收入——处置非流动资产利得

如果是出售损失则

做营业外支出——处置非流动资产损失无形资产出租的处理，

借：银行存款等

贷：其他业务收入

(7)土地流转金摊销账务处理扩展阅读：

无形资产包括社会无形资产和自然无形资产

其中社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等

（1）专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。

（2）非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。

（3）商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。

（4）著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。

（5）特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。

（6）土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。

（7）商业秘诀

《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]149号）文件第八条规定，转让无形资产，是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。

无形资产，是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。

本税目的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

（一）转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。

土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。
土地租赁，不按本税目征税。

（二）转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。

（三）转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。

（四）转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。

提供无所有权技术的行为，不按本税目征税。

（五）转让著作权，是指转让著作的所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作（如画册、影集）、音像著作（如电影母片、录像带母带）。

（六）转让商誉，是指转让商誉的使用权的行为。

根据上述规定，结合问题所述情况，公司所持有的发电上网指标不属于上述应征收营业税的无形资产范围，不用缴纳营业税。同时也不属于增值税销售货物和提供应税劳务，不用缴纳增值税。

Ⅷ 出租无形资产和出售无形资产所取的收益应计入哪个会计分录

企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值及应交税费的差额计入当期损益(营业外收入或营业外支出)，相关会计分录如下：

借：银行存款

无形资产减值准备

累计摊销

营业外支出(借方差额)

贷：无形资产

应交税费——应交营业税

营业外收入(贷方差额)

对于出租无形资产的价值摊销最常见的会计处理方法是：企业出租无形资产时，取得租金按《企业会计准则第14号——收入》的规定予以确认，记入其他业务收入;同时按配比原则，对发生的与转让有关的各种费用记入其他业务成本科目。

(8)土地流转金摊销账务处理扩展阅读

无形资产征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

（一）转让土地使用权：土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

土地租赁，不按本税目征税。

（二）转让商标权：商标的所有权或使用权的行为。

（三）转让专利权：专利技术的所有权或使用权。

（四）转让非专利技术：非专利技术的所有权或使用权，提供无所有权技术的行为，不按本税目征税。

（五）转让著作权：所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作（如画册、影集）、音像著作（如电影母片、录像带母带）。

（六）转让商誉：商誉的使用权的行为。

公司所持有的发电上网指标不属于上述应征收营业税的无形资产范围，不用缴纳营业税。同时也不属于增值税销售货物和提供应税劳务，不用缴纳增值税。

Ⅸ 转让的土地使用权作为无形资产会计处理的案例

无形资产转让的账务处理

企业转让无形资产，有两种情形：一是转让所有权；一是转让使用权。内情形容不同，账务处理方法也有不同。

1）无形资产所有权的转让。

以实际取得转让价款记入相关收入账户：

借：银行存款

累计摊销

无形资产减值准备

贷：无形资产

营业外收入（或者借记“营业外支出”）

将应交营业税金记为转让成果支出：

借：营业外收入/营业外支出

贷：应交税费——应交营业税

2）无形资产使用权的转让。

无形资产转让使用权时，每年实际收到的使用费：

借：银行存款

贷：其他业务收入

无形资产相关摊销支出：

借：其他业务成本

贷：累计摊销

Ⅹ 土地出让金，我按营业执照经营年限规定二十年摊销，可税务部门说应按五十年摊销，哪个年限对

1、土地使来用权通常应确认为自无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，其账面价值不与地上建筑物合并计算成本，仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
2、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条规定，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。
无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。