房屋原值摊销会计分录

㈠ 公司出售办公用房屋，房屋原值60万，折旧30万，卖了80万。怎么做会计分录

借：固定资产清理 30万
累计折旧 30万
贷：固定资产 60万

借：其他应收款专 80万
贷：固定资产清属理 80万

借：固定资产清理 4万
贷：应交税金-营业税 4万

借：固定资产清理 46万
贷：营业外收入 46万

附加税要根据你所在的城市地税部门的相关规定计缴

㈡ 摊销无形资产会计分录如何做

1、如果你单位执行了新会计准则，摊销分录：
借：管理费用--无形资产摊销
贷：累专计摊销

2、如果你单位还没有执行属新会计准则，摊销分录：
借：管理费用--无形资产摊销
贷：无形资产

(2)房屋原值摊销会计分录扩展阅读：

新旧会计准则摊销方法的比较

2001年的旧会计准则对无形资产摊销的规定是直线平均法，按照无形资产的价值在一定期限内平均摊销，摊销期为合同与法律规定的最低期限，合同与法律无规定的摊销年限不应小于10年。它对所有的无形资产根据使用时间平均摊销，没有考虑不同无形资产的时间价值。

2006年新会计准则借鉴国外的摊销方法，对采用直线法摊销也没有实行“一刀切”，而是提出“应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式”，更具可行性。准则通过将无形资产区分为使用寿命有限和使用寿命无限的无形资产划分，使摊销的对象更明确。新准则对无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线摊销法。

参考资料：无形资产摊销_网络

㈢ 公司转让房屋一套原值100万，已提折旧30万，转让金额70万。该怎么做会计分录

第一步；固定资产清理借：固定资产清理30万累计折旧20万贷：固定资产专50万第二步：出售借属:银行存款70万贷：固定资产清理70万第三步：支付清理费借：固定资产清理6000贷：银行存款6000第四步：结转固定资产清理借：固定资产清理394000贷营业外收入394000

㈣ 房产税会计分录怎么做

按规定计算应交的房产税时：

借：管理费用

贷：应交税费——内应交房产税

缴纳时：

借：容应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

(4)房屋原值摊销会计分录扩展阅读

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

㈤ 计提无形资产摊销会计分录

新旧会计制度不同，你做的是老的，新的会计分录为：

借：管理费用-无形资产摊销

贷：累计摊销，

这样无形资产原值是不变的，

净额就是原值-累计摊销。

(5)房屋原值摊销会计分录扩展阅读：

无形资产摊销是对无形资产原价在其有效期限内摊销的方法。无形资产摊销一般采用直线法，摊销时直接计入“无形资产”科目的借方，无需另设摊销科目。无形资产原价减去无形资产的余额即为无形资产的累计摊销数 额。为了提供企业无形资产计提摊销额的有关数据，企业更换旧帐时，要注明每项无形资产的原价。

一、 新旧会计准则摊销期限的比较

2001年的旧会计准则规定：无形资产应当自取得当日起在预计使用年限内分期平均摊销，计入当期损益。如预计使用年限超过了相关合同规定的收益年限或规定的有限年限，该无形资产摊销期限按如下原则确定：

第一，合同规定收益年限但法律没有规定有效年限的，摊销年限不应超过合同规定的收益年限；

第二，合同没有规定收益年限但法律规定有效年限的，摊销年限不应超过法律规定的有效年限；

第三，合同规定了收益年限，法律也规定了有效年限的，摊销年限则不应超过其中年限较短者；

第四，如果合同没有规定收益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不应小于10年。

这遵循了谨慎性原则，但也限制了无形资产的稳定性。这些规定过于笼统，难以适应无形资产日益复杂的现状。

2006年的新会计准则规定：无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。对于不同性质的无形资产的摊销方法做出了不同的规定：

第一，使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。

第二，使用寿命不确定的无形资产不应摊销。

企业应当在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核。如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，应当估计其使用寿命，并按本准则规定处理。

二、新旧会计准则摊销方法的比较

2001年的旧会计准则对无形资产摊销的规定是直线平均法，按照无形资产的价值在一定期限内平均摊销，摊销期为合同与法律规定的最低期限，合同与法律无规定的摊销年限不应小于10年。它对所有的无形资产根据使用时间平均摊销，没有考虑不同无形资产的时间价值。

2006年新会计准则借鉴国外的摊销方法，对采用直线法摊销也没有实行“一刀切”，而是提出“应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式”，更具可行性。准则通过将无形资产区分为使用寿命有限和使用寿命无限的无形资产划分，使摊销的对象更明确。新准则对无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线摊销法。

三、企业摊销无形资产

企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。

企业选择的无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线法摊销。

无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益（管理费用、其他业务成本等）。某项无形资产所包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的，其摊销金额应当计入相关资产的成本。

企业至少应当于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计不同的，应当改变摊销期限和摊销方法。

㈥ 房产税的征收及会计分录的处理

以下回答来自于北京诚力财务代理

企业计算应纳房产税金时，借记“回管理费用”帐户，贷记“应交税答金——应交房产税”帐户。如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。

房产税实行的是，按年征收，分期缴纳。

㈦ 固定资产原值减少，会计分录怎么做

固定资产账面原值不会减少，如果是发生固定资产减值，应对减值的固定资产计提减值内准备，而不是直接减少容固定资产入账原始价值。
会计分录：
借:资产减值损失----计提的固定资产减值准备
贷:固定资产减值准备
固定资产发生损坏、技术陈旧或者其他经济原因，导致其可收回金额低于其账面价值，这种情况称之为固定资产减值。如果固定资产的可收回金额低于其账面价值，应当按可收回金额低于其账面价值的差额计提减值准备，并计入当期损益。中国关于资产减值准备规定不仅说明了谨慎性原则的重要性，也是为了避免资产的虚增导致企业利润的虚增，同时保证企业财务资料的真实性，可比性。需要注意的是，运用谨慎性原则并不意味着企业可以设置秘密准备，否则就属于滥用谨慎性原则，将视为重大会计差错处理。

㈧ 摊销会计分录

这样做不妥当，不对。
应这样做：
借：管理费用 2000元。
贷：无形专资产摊销属 2000元。
————
无形资产摊销应与固定资产摊销一样设置备抵专户，不宜不可在原值中直扣。
设置的“无形资产摊销”专户总账上对应与抵冲“无形资产”账户，其性质与作用同“固定资产”与“固定资产折旧”。

㈨ .出售一套闲置房产,该房产的原值为10万元,已提折旧为6万元,怎么列会计分录

借。固定资产清理 4
折旧6
贷。固定资产 10
1 出售房产，要交营业税的版6*5%。如果卖了6W
借，银行权存款 6 借，营业税金及附加-营业税 0。3
贷，固定资产清理 6 贷，银行存款 0。3
2 如果赚了，贷方 营业外收入 计其差额，如果卖亏了，则在 借方 营业外支出 计其差额。
3 只有固定资产的出售要计入 固定资产清理 这个科目，
因为要出售的固定资产相对无形资产来说要多。
如果是出售无形资产，直接把无形资产的摊销和减值给冲了就可以了。

㈩ 固定资产和待摊费用怎么账务处理

支付房屋装修费用时，超过一年的：
借：长期待摊费用-房屋装修费
贷：银行存款内-*行
摊销时根据容房屋使用部门：
借：制造费用- 房屋装修费
贷：长期待摊费用-房屋装修费
或
借：管理费用（营业费用）- 房屋装修费
贷：长期待摊费用-房屋装修费