使用办公楼摊销

① 月末摊销办公楼租金5000元怎么做会计分录

一、在年初订立租赁合同,取得合法凭证,屋租赁费已付

1、借:待摊费用-屋租赁费确

贷:银行存款

2、每月摊销

借：管理费用

贷:待摊费用-屋租赁费

二、在年初订立租赁合同，,未取得合法凭证，屋租赁费未付

每月预提

借：管理费用

贷：预提费用-房租赁费

三、年末取得合法凭证,付清屋租赁费

借：预提费用-房租赁费

贷:银行存款或现金、租金收入帐务处理

(1)根据发票租金收入作帐

借：应收账款--房租

贷：以前年度损益调整

(2)结转时

借：以前年度损益调整

贷：利润分配--未分配利润

(3)收回租金款

借：银行存款

贷：应收账款--房租

2、代-开-发-票税金帐务处理

(1)支付税金时

借：应交税金--营业税、城建税等

贷：现金

(2)根据补缴税金作提取分录

借：以前年度损益调整

贷：应交税金--营业税、城建税等

(3)结转时

借：利润分配--未分配利润

贷：以前年度损益调整

2009-08-07 21:51 补充问题

在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢

1、滞纳金

借：营业外支出--滞纳金

贷：银行存款

2、房产税，印花税

(1)补交税金

借：以前年度损益调整

贷：银行存款

(2)结转

借：利润分配--未分配利润

贷：以前年度损益调整

3、教育附加，水利建设资金

(1)补交税金时

借：其他应交款--教育费附加

借：其他应交款--水利建设资金

贷：银行存款等

(2)补提时

借：以前年度损益调整

贷：其他应交款--教育费附加

贷：其他应交款--水利建设资金

(3)结转

借：利润分配--未分配利润

贷：以前年度损益调整

新会计准则删除了“待摊费用”和“预提费用”科目，并在资产负债表中也相应取消了这两个项目

根据新会计准则的规定，对于预付，后期才逐渐形成的费用的项目，应直接计入相关费用类科目进行核算。属于行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的计入管理费用;属于企业生产车间为生产产品或者提供劳务而发生的计入制造费用;属于企业销售商品过程中发生的计入销售费用，所以你公司今年发生的50万租金，一次性进入相应费用就行了

虽然取消了待摊费用和预提费用科目，但并不代表没有待摊性质和预提性质的费用。

对于一次性支付跨年度的费用，应当根据会计分期假设及匹配原则进行分摊，会计科目可以选择计入预付账款-待摊房租费，并且，你们这次付的50万实际上已经是超过一年的房租，更应当作为“长期待摊费用”核算。

当然如果费用只是在当年度的几个月份内摊销的，可以一次性计入当期费用。

另外，取消预提费用也并非不得预提相关费用，如贷款利息，应当计入“应付利息”，其他费用也按此原则操作。

待摊费用和预提费用实际均是费用要素。所谓费用是指企业在日常活动中发生的经济利益的流出，费用的发生将引起所有者权益的减少。待摊费用和预提费用的发生都会引起企业经济利益的流出，减少企业的利润，最终导致企业所有者权益的减少。因此，待摊费用和预提费用符合费用要素的定义，二者均应被划入费用要素的范畴。

至于借款利息的会计处理。在实际工作中，对于短期借款的利息，由于金额孝期限短的特点，银行一般于到期时一次还本付息，对于长期借款的利息，由于金额大、期限长的特点，银行一般于每季度末或年末收取借款利息。无论是长期借款还是短期借款，银行收取的利息均未超过一年的期限。因此，企业可在实际支付利息时，借记“财务费用”、“在建工程”等科目，贷记“银行存款”等科目。若企业在银行收取利息时点未能按期足额支付利息，可作“应付利息”处理

② 建造办公楼期间土地使用权要不要摊销

两种方法，如果准备将土地摊余价值计入建造成本，则不再摊销；如果土地使用权还是按无形资产摊销，则继续摊销。

③ 以经营租赁方式租入的办公楼进行装修。当办公楼装修完工时，可摊销费用为什么从下个月开始摊销

简单的装修，可以计入当期费用 借：管理费用---装修费 贷：银行存款 较大支出版的装修，计入长期待摊费权用 借：长期待摊费用---装修费 贷：银行存款 完工后分期摊销 借：管理费用---装修费 贷：长期待摊费用---装修费 新建筑物的配套装修，装修费用那个如果金额较大的应属于固定资产， 在建造期间，做分录： 借：在建工程 贷：银行存款 投入使用，做分录： 借：固定资产 贷：在建工程。
长期待摊费用-开办费
只是租用的厂房不入在建跟固资，入长期待摊费用
开办费摊销时
借：管理费用-开办费摊销
贷这个算是企业的开办费

④ 办公楼要按多少年提折旧啊

房屋、建筑物，为20年。

依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋、建筑物，为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；电子设备，为3年。

盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础；通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。

(4)使用办公楼摊销扩展阅读：

固定资产折旧的相关要求规定：

1、企业应当根据生产性生物资产的性质和使用情况，合理确定生产性生物资产的预计净残值。生产性生物资产的预计净残值一经确定，不得变更。

2、企业应当自生产性生物资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的生产性生物资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

3、无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

⑤ 土地使用权取得成本5000万，摊销期限为50年,至办公楼开工之日起已摊销10年

1.08年1月5日收回租赁期届满的一宗土地使用权
借：无形资产 2750
投资性房地产累计折旧（摊版销） 687.5
贷：投资性房地产 2750
累计摊权销 687.5
2.08年12月31日
借：在建工程 3500
贷：银行存款 3500
3.3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。
借：投资性房地产-商铺-在建工程 4500
投资性房地产累计折旧 2000
贷：投资性房地产 6500
4.于年末完工并达到可使用状态，共发生装修支出1500万
借：投资性房地产-商铺-在建工程 1500
贷：银行存款 1500
借：投投资性房地产 6000
贷：投资性房地产-商铺-在建工程 6000

⑥ 办公楼所在地的土地使用权摊销为什么要记在管理费用上

办公楼的土地使用权计入当期损益（管理费用或者其他业务成本）。自内己用的办公楼，计入管理容费用。

管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。

管理费用包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。

(6)使用办公楼摊销扩展阅读：

土地使用费的审查

主要包括：根据有关规定，核实列支的土地使用费是否真实、正确；有无将上年度或下年度的土地使用费列作当年费用；对未办理土地使用证书或虽已办理了证书，但当年未支付土地使用费的，应查明其是否按规定预提了土地使用费，并计入当年损益。

无形资产摊销的审查

主要包括：无形资产的估价是否真实、合理；无形资产的摊销期限是否合理，注意查明无形资产仍可长期使用而其价值已全部摊销，或者无形资产的使用期限已到，而其价值尚未摊销完毕的情况，这可通过查阅无形资产摊销明细账查明；有无将无形资产摊销列入固定资产折旧的错误处理。

⑦ 装修办公楼的待摊费用应如何摊销

税法规定待摊费用用平均法摊销。
月摊销金额 = 摊销金额 / 摊销月份
长期待摊费内用摊销年限不能少于3年，容大于3年可以，但如果少于3年，多摊销的部分要作为所得税额，计算所得税。
装修费如果作为摊销费用，一般都计入长期待摊费用。如果装修费较少，也可以一次性计入当期损益（管理费用—修理费），而不使用摊销的方法。

⑧ 为什么用于建造办公楼的土地使用权摊销金额在办公楼建造期间计入的是在建工程成本

这是因为其属于作为无形资产管理的摊销。

土地出让价款作为无形资产管理的回摊销答，纳税人为取得土地使用权支付给国家或其他纳税人的土地出让价款应作为无形资产管理，并在不短于合同规定的使用期间内平均摊销。

原始出让价款为土地使用者直接以出让方式取得土地使用权向国家支付的出让价款；补办出让价款原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补缴的出让价款。

(8)使用办公楼摊销扩展阅读：

工程成本的相关要求规定：

1、需求的不确定性、计划的不落实性、规模和工作量的不确定性、进度与质量限制、外部环境的影响和项目风险、使用软件的工具以及现代程序设计规范的运用都会影响到工作成本。

2、系统分析员的能力、程序员和测试人员的能力、虚拟机经验、使用程序设计语言的经验、应用经验以及人员的流动都牵涉到项目成本。

3、可靠性要求越高的软件开发，所投入在开发各阶段上的质量控制方面的成本越高。并不是所有软件都有相同的可靠性要求，对可靠性的要求等级可以根据不同的应用特点具体定义。

⑨ 办公楼改造摊销冲销以前年度的怎么做账

1、母公司调来整土地使用权已自摊销的金额
借：累计摊销
管理费用 （当年摊销金额）
贷：以前年度损益调整 以前年度摊销金额）
2、母公司调整土地使用权
借：其他应收款 --**子公司
贷：无形资产--土地使用权
3、母公司收到子公司款项
借：银行存款
贷：其他应收款 --**子公司

⑩ 建造办公楼期间土地使用权要不要摊销

不能摊销，应该转入到在建工程，最后完工后计入固定资产的原始价值。