厂房租金分期摊销会计分录

① 厂房租赁合同期长,但为分期付款,合同可以终止或提高租金吗

我觉得这种情况看一下当初在租地的时候是怎么写的，合同双方肯定是沟通好了，如果是你想涨租金，肯定对方是不同意的，这种情况只能双方协商。

② 购买厂房可以分期吗，收付多少

厂房不是商品房，一般来说没有开发商专门开发厂房的。企业或购买或自建厂房，资金都是自己出的，资金不足可以跟银行贷款或发行债务，不存在首付问题。

③ 新接一家公司的帐，待摊费用高达86万，主要用于厂房建设等费用，我要分期摊销吗一般摊销几年

待摊费用要分期摊销一般摊销3年。
170万计入无形资产吧，在土地使用年限内摊销。

④ 已建成功的厂房分期计入在建工程中，而不直接计入固定资产，怎么解释

自行建造固定资产过程中使用的固定资产，其计提的折旧应计入在建工程成本，这是符合会计中的配比原则。配比原则是指某个会计期间或某个会计对象所取得的收入应与为取得该收入所发生的费用、成本相匹配，以正确计算在该会计期间、该会计主体所获得的净损益。
收入与费用之间的配比方式主要有两种：一是根据收入与费用之间因果关系进行直接配比；二是根据收入与费用项目之间存在的时间上的一致关系进行间接配比。据此，配比原则有三个方面的含义：
（1）某产品的收入必须与该产品的耗费相匹配；
（2）某会计期间的收入必须与该期间的耗费相匹配；
（3）某部门的收入必须与该部门的耗费相匹配。
准则规定自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。用于建造在建工程的固定资产，其支出并未在当期为会计主体带来收益，或者说其支出带来的收益需要在未来新的固定资产使用中体现，因此这部分固定资产的折旧支出在当期不能计入费用，而应该进行资本化，计入在建工程的成本，转固后在以后年度计提折旧。
具体会计分录如下：
在建工程中使用的固定资产计提折旧时：
借：在建工程
贷：固定资产-累计折旧
在建工程完工后转固时，会计分录如下：
借：固定资产
贷：在建工程

⑤ 跪求！高分！企业购土地建厂房采用分期付款，会计分录怎么做

首先根据规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。地地使用权用于自行开发建造厂记等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本，而仍作为无形资产进行核算。
所以购土地时，可做如下分录，
1、如果是支付款项时，即取得土地使用权的凭具，做：
借：无形资产
贷：银行存款等
其他应付款
以后分期支付款项时，做分录：
借：其他应付款
贷：银行存款等

2、如果是分期付款，待款项付清，才取得使用权凭据的，每期做分录：
借：其他应收款
贷：银行存款等
等取得使用凭据时，做分录：
借：无形资产
贷：其他应收款

建厂房，做分录：
自营方式建造厂房领用的工程物资、原材料或库存商品，应按实际成本转入所建工程的成本，支付诉职工薪酬，辅助生产部门为之提供的水、电、修理、运输等劳务支出也应计入所建工程的成本。

分录：
借：在建工程
贷：原材料
库存商品
应付职工薪酬等
（以上贷方科目可能会涉及更多的科目，据具体情况）

待该工程达到可使用状态时，将在建工程的科目余额转入固定资产科目

借：固定资产
贷：在建工程。

⑥ 房租应计入什么科目

房屋租金支来出，应自根据房屋的具体用途计入相应会计科目：

1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用；

2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用；

3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。

至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。

(6)厂房租金分期摊销会计分录扩展阅读：

如果缴纳的房租为1年以内，借：预付账款 贷：银行存款

如果缴纳的房租超过1年以上，借：长期待摊费用 贷：银行存款

摊销需要按照实际受益期进行，即从实际受益期开始的月份摊销。摊销时，借：管理费用/制造费用/销售费用等 贷：预付账款/长期待摊费用

会计分录不同于记账凭证：

记账凭证要求要素齐全,并有严格的审核与编制程序,而会计分录则只是表明记账凭证中应借应贷的科目与金额，是记账凭证的最简化形式。会计分录通常只是为了讲解方便而出现在书本之中，在会计实务中是很少出现会计分录的