厂房出租属无形资产

Ⅰ 企业按照规定应交纳消费税的项目有销售应税消费品销售不动产出租无形资产企业自建厂房领用自产应税消费品

首先：
我们先抄理清下您的问题：袭
企业按照规定应交纳消费税的项目有：
A、销售应税消费品
B、销售不动产
C、出租无形资产
D 、企业自建厂房领用自产应税消费品
其次：
针对消费税14个税目，我个人总结了一个小情景，方便记忆：
一个具有不良嗜好（烟、酒及酒精）的贵妇（化妆品、贵重首饰及珠宝玉石、高档手表）在别墅（实木地板）吃了午餐（木质一次性筷子）准备开车（小汽车、摩托车、成品油、汽车轮胎）去岛上（游艇）打（高尔夫球及球具）庆祝除夕（鞭炮烟火）！
最后：
看看消费税的纳税环节：
1、生产环节（生产者于销售时纳税）
2、进口环节
3、零售环节（金银首饰）
4、批发环节（卷烟）
故：
A：消费税计征环节具有单一性，生产环节已经缴纳，销售环节不再征收；B和C 不在14个税目范围之内，不纳税；D属于视同销售行为，本身就属于企业自产应税消费品，未销售未曾纳税，若不征税，势必造成对别的纳税人不公平现象，税法特殊规定需纳税。
所以：
答案： D

Ⅱ 企业租出去的厂房,按房产造价结转其他无成本，占地面积需要单独从无形资产摊销中转入其他业务成本吗

由于企业的厂房已经租赁出去了，收入计入了其他业务收入，厂房占用的土地摊销就要相应的进入其他业务支出，否则，你的支出项与收入项不对等。

Ⅲ 厂房租赁是无形资产吗

资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：
1、能够从企业中分离或版者划分权出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。
2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。
无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。
这看来应该是无形资产

Ⅳ 甲公司以14000万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁

CPA新手，尝试解答下：

（1）以14000万元取得土地使用权时，该土地使用权计入无形资产；

（2）房屋建造期间，无形资产—土地使用权的摊销计入建造成本，题目中被归纳到全部成本60000万元中去了；

（3）投资性房地产的成本= 房屋建造成本+土地使用权取得成本；

本题中，完工日：

土地使用权账面价值= 土地使用取得成本 - 累计摊销= 12000（万元）

地上房屋（建筑）建造成本 = 总成本 - 累计摊销

投资性房地产成本 =土地使用权账面价值+累计摊销 + 总成本 - 累计摊销

= (12000+60000)/3

除以3的部分就不特殊说明了~

Ⅳ 企业租房, 需要交税吗

企业租房，那么房产税就是房东交，与企业没关系。如果房东说要求含房专产税也行，那么在签订合同的时候属，就是需要商量好。

(5)厂房出租属无形资产扩展阅读：

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。

“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税；

参考资料：

网络-房屋租赁税