山东省高层住宅一楼住户需要交电梯使用费

『壹』 高层住宅一楼物业费问题

规定4楼以下还是3楼以下，协商物业电梯费2次供水费的减免，双方不是对立面，可以友好协版商的。不应承担电梯运行费，不是硬性规定的，物业公司可以借口特殊情况特殊对待的。我听过业主拒绝交物业费说我没有坐电梯，最扯的物业回答是，你可以上电梯坐上坐下啊，我没拦着你不坐。事实上物价局批得物业费里面含着电梯费的，所以电梯房的物业费一般都是楼权梯房的2倍，你可以友好与物业公司协商把电梯费减免或者去掉，但是没理由拒交物业费。

『贰』 住一楼没用过电梯需要交纳电梯费吗

需要。

《中华人民共和国物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共内有部分，容享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。也就是说,电梯属于公共财产，其运行成本应由业主共同承担。

高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备。共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。

按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。

自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。

(2)山东省高层住宅一楼住户需要交电梯使用费扩展阅读

根据《中华人民共和国物权法》规定：

第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

『叁』 河南省是否有关于高层住宅一楼缴纳电梯费的规定

《北京市物业服务收费管理办法》曾提出首层住户电梯运行维护费按照30%交纳，但内在2006年1月1日实容施的《北京市物业服务收费管理办法（试行）》中没有相关规定。
一楼住户（没有地下车库）是否要收取电梯使用费，关键要看物业管理合同中及购房合同中是否对此有明确约定。《物权法》虽然没有明确规定一楼住户可以缴或者不缴电梯使用费，但考虑到一楼住户确实很少使用电梯的事实，本着公平原则，其可以少缴或者免缴，至于少缴多少，具体应由物业管理公司和业主委员会最终确定。
河南没听说过关于首层缴纳电梯费的规定。

『肆』 高层住宅小区一楼该不该交电梯费

这个应该是不能的，就像最近有一个新闻，一个一楼这业主拒缴纳电梯的使用及维内保费用，其原因就是没容有使用电梯，不应缴纳相应费用，但是告到法院也是要缴纳费用，这是有规定的：《中华人民共和国物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。也就是说，电梯属于公共财产，其运行成本应由业主共同承担。

请采纳，么么哒~

『伍』 小高层一楼也要交电梯费，合理吗

市区内小高层的居住楼越来越多，电梯成了高层楼房必备的交通工具，然而，住在一回楼的住户在缴纳物业答费的时候也必须分担一部分电梯费。 茶茶：我们家就住在一楼，有一次向物业抗议电梯费的时候，物业说：你就不上楼看看邻居？不看邻居也不想上去体验一下电梯的感觉？有这么大个电器放在家里，交几个钱，值啊！这简直有点太过分了。 小丝丝：可不是，我们家是住在二楼，也长期不坐电梯的，可电梯费却要照交，还不容抗议。 茶茶：对，楼层越高使用的机率就越高，耗电量就越高，当然费用也该出得高一些。 长江商报：沈阳市物价局就发布过《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》，其中第五条规定，高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。 小丝丝：对嘛对嘛，就应该这样，我们武汉也应该出个规定明确一下。 茶茶：绝对支持。

『陆』 新物业法规定住一楼用不用交电梯费

目前国家层面法律没有相关规定，但有的地方有相关规定，以扬州干江区为例：

国际《关于市区住宅物业服务收费有关事项的补充通知》

六、代收代交费用的分摊办法应当通过物业服务合同约定,合同中没有约定或约定不明确的,按业主专有部分占建筑物总面积比例分摊。

普通住宅前期物业管理小区,按面积比例分摊电梯运行费的,按以下规定执行:

(一)带有地下车库且电梯从地下车库到达本层的一楼住户,其电梯运行费按不高于一楼的建筑面积的80%交纳。

(二)以下情形一楼住户免交电梯运行费:有地下车库但电梯不到达一楼的;电梯从一楼起始的;户内有楼梯到达地下车库的。

(三)带阁楼或跃层式的顶楼住户,按电梯到达层的建筑面积交纳电梯运行费。

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《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权：

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

『柒』 国家法律法规定,买高层住宅的业主,一二三楼的业主们需不需要缴纳电梯费用

都是需要缴纳的，这个电梯费含在物业费里一起交，平均收取

『捌』 小高层住宅中的一楼住户需要出电梯费吗

缴不缴费要看住户和物业的约定:
1,根据《物权法》规定，电梯像其他公专共资源一样，属属于全体业主共有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当缴纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
2,但在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外：
第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；第二，业主委员会召集全体业主讨论一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不缴或少缴电梯费。

『玖』 新疆物业服务收费管理办法高层住宅一楼是否缴纳电梯费

楼主，您好：
很同情您的心情，但是根据《物权法》您享受权利就要履行义务（房子是您的，小区公共区域的设施设备你有权享受，故关于公共区域设施设备的公共费用您就有义务去履行缴纳您该缴纳的那一部分）；不过我给您几个好的办法来解决您这个问题啊；
1、物业因业主不缴纳电梯费用不给钥匙，是不对的；房子是开发商交给业主的，和物业没有一点关系，业主房款全部交齐全后就该收到钥匙（和物业费无关）；
2、物业如不给钥匙，可以找开发商或政府部门；不能将物业费和钥匙捆绑在一起，是违规的；
3、物业费的收取是业主享受小区物业服务该提交的费用（是专对公共区域费用的，房子内属业主专有区域，和物业费无关）
综上所述：物业这种做法不对不合理，如果就是不给您钥匙，可以找当地物业办去投诉。