① 投资者投入无形资产的成本,按照投资合同合同或协议约定的价值.但合同或协议约定价值不公允的除外.
你好。
题中所说的情况，不仅仅是无形资产，存货、长期股权投资、固定资产、生物资产等资产也存在类似问题。
根据企业会计准则体系（2006）的有关规定：投资者投入存货、长期股权投资、固定资产、生物资产、无形资产等资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。
根据《企业会计准则——基本准则》（2006）的有关规定：公允价值是指，在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。
由此可见，在通常情况下，将上述资产（以下简称：非货币性资产）投资注入企业的投资者之间，不具有关联关系或其他可能导致交易价格不公允的其他关系，由此，他们之间签订的投资合同或协议约定的投资额通常是“公允”的，因此，企业接受投资的这些非货币资产应当按照投资合同或协议约定的价值进行计量入账。
但在某些情况下，比如投资者之间具有某种关联关系，投资者出于某种特定的目的，他们之间签订的投资合同或协议约定的投资额往往是“不公允”的，比如估值严重偏高或严重偏低。在这种情况下，企业接受投资的这些非货币性资产，就不能按照投资合同或协议约定的价值进行计量入账，否则极有可能被用于粉饰企业的财务报表，而是应当以“在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额”进行计量入账。
另外，上述规定不涉及“实收资本”或“股本”科目的入账价值。
致：胡杰2007
确实，交易双方具有关联方关系，并不能断定双方的交易肯定是不公允的，有些关联方交易，同样是符合公平交易原则的。但是，当交易双方存在关联关系时，其交易有失公允的可能性大增，应当就交易本身的公允性给予更多的关注。
正文的叙述，并不是说投资者存在关联方关系，其签订的投资合同或协议必定有失公允，而是在“投资者出于某种特定的目的”时，“他们之间签订的投资合同或协议约定的投资额”才“往往是‘不公允’的”。
对于此问题，提醒提问者 514405611 注意。也同时感谢 胡杰2007 的提醒。
② 账面价值，公允价值，成本之间的区别还有在不同金融资产中是怎么计算出来的吗<br/>
账面原价一般是指资产的历史成本。
账面余额是指某个会计账户（科目）所有明细账户的余额汇总，即总账户余额。比如权益法核算的长期股权投资，包括成本、损益调整和其他权益变动等明细科目余额。
账面价值是指账面余额减去其备抵科目后的余额。备抵科目，一般是指累计折旧（摊销）、资产减值准备等。
账面净值一般是针对固定资产、无形资产和成本模式计量的投资性房地产而言的。账面净值等于账面原价减去计提的累计折旧和累计摊销的金额，它不扣除减值准备。
（1）对固定资产来讲：
账面价值＝固定资产的原价－计提的减值准备－计提的累计折旧；
账面余额＝固定资产的账面原价；
账面净值＝固定资产的折余价值＝固定资产原价－计提的累计折旧。
（2）对无形资产来讲：
账面价值＝无形资产的原价－计提的减值准备－累计摊销；
账面余额＝无形资产的账面原价；
账面净值＝无形资产的摊余价值＝无形资产原价－累计摊销。
（3）对以成本模式进行后续计量的投资性房地产：
账面原价=账面余额
账面净值=账面余额-累计折旧（摊销）
账面价值=账面余额-累计折旧（摊销）-减值准备
（4）对于长期股权投资，持有至到期投资：
账面价值=账面余额-计提的减值准备
（5）对于交易性金融资产、可供出售金融资产：
账面价值等于账面余额
③ 非货币性资产交换中，换出无形资产时，是以公允价值还是以账面价值计量
账面价值
④ 无形资产的公允价值减去账面价值后除折旧年限×2是什么意思
这是双倍余额递减法折旧的应用。
1、年折旧率=2÷预计的折旧年限×100%，年折旧额=固定资产期回初折余价值×年折旧率答。
2、月折旧率=年折旧率÷12
3、月折旧额=年初固定资产折余价值×月折旧率
4、固定资产期初账面净值=固定资产原值-累计折旧
5、最后两年，每年折旧额=（固定资产原值-累计折旧-净残值）/2
双倍余额递减法是固定资产加速折旧的一种计算方法，它的基本规则是：以固定资产使用年数倒数的2倍作为它的年折旧率，以每年年初的固定资产账面余额作为每年折旧的计算基数，但由于在固定资产折旧的初期和中期时不考虑净残值对折旧的影响。
为了防止净残值被提前一起折旧，因此现行会计制度规定，在固定资产使用的最后两年中，折旧计算方法改为平均年限法，即在最后两年将固定资产的账面余额减去净残值后的金额除以2作为最后两年的应计提的折旧。
扩展文件；《会计资料大全》
⑤ 长期股权投资用权益法的时候，为什么存货、固定资产和无形资产的公允价值比账面价值高，没有确认收益就是
会计有一个谨慎性来原则，就是不能高源估资产和低估负债。
不能高估资产就是当公允价值比账面价值高的时候，高出的部分不确认收益
但当公允价值低于账面价值时，低出的部分要确认为当期减值损失。
所以不存在你后面调整利润的说法。
希望可以帮到你。
⑥ 长期股权投资用权益法的时候，为什么存货、固定资产和无形资产的公允价值比账面价值高，没有确认收益却要
首先，我想先帮你补充下条件，你看下对不对。
1、取得投资时，被投资单位专存货、固定资产属和无形资产的公允价值比账面价值高
2、期末投资企业在按照持股比例确认投资收益前，要先调整被投资单位实现的利润
之所以要调整被投资单位实现的利润，是因为被投资单位的利润是以其账面价值计算出来的，这个好理解，你想一个企业在持续经营过程中，根据历史成本的原则，资产和负债一经确认肯定不会变来变去（以公允价值计量的不在考虑之内）。而根据权益法，站在投资企业的角度，是将被投资企业和本企业看做一个整体的，这样被投资企业按照资产账面价值计算的利润显然不符合投资企业的要求，因为权益法下是承认公允价值的，在投资企业看来，被投资企业应是以公允价值来计量的。所以此时，被投资单位实现的净利润要先经过以下调整才可以按投资比例确认收益：
1、以资产公允价值计算的折旧和摊销与以账面价值计算的折旧和摊销之差
2、期初存货已销售部分，因为销售部分要结转成本的，所以按公允价值结转的成本和按账面价值结转的成本之差也要调整
因水平有限，可能有些地方还是没有说透，说清，建议你找本注册会计师的教材参考一下
谢谢！
⑦ 固定资产 无形资产,投资性房地产 是不是只有在成本模型下要计提减值准备 而在价值重估模型和公允价值模型
我才复习完这4章，也正想总结一下相同点：1，初始确认原则相同首先，满足的条件相同:与XX有关的经济利益很可能流入企业，XX的成本能够可靠计量。其次，初始成本的计量表述相似，外购或者自制时是“达到目前状态或场所的必要支出”、“达到预计可使用状态前的必要支出”等，接受投资者投入是“以合同价计量，合同价不公允的除外”，其他方式取得的处理也相同。2，后续计量相似均有提减值的情况，而且提取的减值准备均不得转回。3，提取折旧（摊销）方法相似不同：1，提取减值准备的依据不同，存货是可变现净值与成本孰低计量，固定资产、无形资产、投资性房地产是账面价值与可收回金额孰低计量。2，计量基础有相同也有不同，存货，固定资产只有历史成本属性，使用寿命不确定的无形资产可采用公允价值，投资性房地产在满足一定条件时可采用公允价值模式。3，细微点差异a.固定资产在建期间与投资性房地产在建期间对于非正常损失的处理不同，固定资产计入成本，投资性房地产计入当期损益。b.固定资产改扩建通过“在建工程”核算，投资性房地产改扩建后仍为投资性房地产的通过“投资性房地产-在建”核算，但两者在改扩建期间均不计提折旧
⑧ 为什么个别报表无形资产和公允价值的差计入资本公积
这是因为准则规定非同一控制采用购买法。计入资本公积，因为购买日需要编制合并报表，将子公司各项可辨认资产和负债按公允价值重新计量，与历史成本计量的账面价值的差额属于直接计入所有者权益的利得（注意：还需考虑递延所得税）。
1、非同一控制下企业合并是指参与合并的各方在合并前后不属于同一方或相同的多方最终控制的企业合并。在总体原则上，将非同一控制下的企业合并视同一个企业购买另一个企业的交易行为，采用购买法进行核算，购买方按照公允价值确认所取得的资产和负债。
2、在非同一控制下的控股合并中，购买方一般应于购买日编制合并资产负债表，反映其于购买日开始能够控制的经济资源情况。在合并资产负债表中，合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债应以其在购买日的公允价值计量，长期股权投资的成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为合并财务报表中的商誉。
3、长期股权投资的成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应计入合并当期损益，因购买日不需要编制合并利润表，该差额体现在合并资产负债表上，应调整合并资产负债表的盈余公积和未分配利润。
4、资本公积是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金。资本公积是与企业收益无关而与资本相关的贷项。资本公积是指投资者
⑨ 固定资产改用投资性房地产采用公允价值计量的情况，转入的无形资产土地使用权的累计摊销是否递减成本呢
投资性房地产核算不同，所产生结果不一样。
一、采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。
二、采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理
1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目（成本），贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
2. 将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目（成本）， 原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，同时，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目。待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目。 将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记“投资性房地产（成本）”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”或“无形资产”科目；按已计提的累计摊销或累计折旧，借记“累计摊销”、“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备”科目，同时，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，贷记“公允价值变动损益”科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积—其他资本公积”科目。待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务收入”科目。
3. 投资性房地产进行改良或装修时，应按该项投资性房地产的账面余额，借记“在建工程”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记本科目（成本），按该项投资性房地产的公允价值变动，贷记或借记本科目（公允价值变动）。
4. 资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记本科目（公允价值变动），贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额，做相反的会计分录。
5. 将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按该项投资性房地产在转换日的公允价值，借记“固定资产”、“无形资产”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记本科目（成本），按该项投资性房地产的公允价值变动，贷记或借记本科目（公允价值变动），按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。 6. 出售投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款” 等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产（成本）”科目、贷记或借记“投资性房地产（公允价值变动）”科目；同时，按该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产在转换日计入资本公积的金额，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目。 本科目期末借方余额，反映企业投资性房地产的价值。