⑴ 外商投资企业要不要交城镇土地使用税\外商投资企业土地使用费吗
《国务复院关于修改〈中制华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，将外商投资企业和外国企业纳入城镇土地使用税的征收范围，是国家加强土地管理的重要举措，有利于发挥税收的经济杠杆作用，引导各类企业合理、节约利用土地，保护土地资源，公平税收负担。各地对各类企业包括外商投资企业和外国企业，都应严格依照国务院决定和修改后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定征收城镇土地使用税。
⑵ 土地使用费怎么计算
有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。
土地使用费计算公式：
1、在各楼层面积相同的情况下：
100平方米(房屋租赁面积)╳40元(查土地划分：三级、四类)/8层(地上总楼层数)=500元
该企业全年应缴土地使用费500元。
2、在各楼层面积不相同的情况下：
应纳费=[(使用的建筑面积/该建筑物的总建筑面积)*该建筑物的总占地面积]*适用的标准。
土地使用费相关政策
一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题
土地使用费缴纳流程对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金收入计征。
二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。
三、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题
在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。
四、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题
在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。
⑶ 城镇住房土地证的收费标准是怎样
第十五条本条例自１９９７年１０月１日起施行。
居民办理房屋土地使用证应内缴的费用共有容四项.
一、土地权属调查费.城镇居民住房用地,每宗100元平方米及以下,收6.5元,每超过50平方米以内加收2.5元,最高不超过15元;用于生产经营居民住房,最高不过超过100元.
二、地籍测绘费.城镇居民住房用地,每宗100平方米以下,收6.5元,每超过50平方米以内加收2.5元,最高不超过15元；凡用于生产经营的居民住房,最高不超过100元.
三、土地注册登记及证书费.个人5元,单位10元,国家特制证书20元.
⑷ 什么样的税 直接记营业费用，比如 城镇土地使用税 是不是直接借记营业费用/税金，贷记银行存款
没有计入营业费用中的税费，，但有记到管理费用中的，，
1.房产税、内车船税、土地使用税、矿产资容源补偿费：
借：管理费用
贷：应交税费——应交**税
注：与投资性房地产有关的房产税、土地使用税，借记“营业税金及附加”，贷记“应交税费”。
2.印花税：
借：管理费用
贷：银行存款
3.营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加：
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交**税
4.契税、车辆购置税：
借：固定资产/无形资产
贷：银行存款
5.耕地占用税：
借：在建工程/固定资产
贷：银行存款
6.土地增值税：
①一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：
借：固定资产清理
贷：应交税费——应交土地增值税
②一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：
借：银行存款
借：累计摊销
贷：无形资产
贷：应交税费——应交土地增值税
贷：营业外收入（或借：营业外支出）
⑸ 城镇土地使用税是管理费用吗
城镇土地使用税是来计入自管理费用的。
原因如下：
管理费用科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工薪酬、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。
⑹ 流转土地并已缴纳了流转费后还需要缴纳城镇土地使用税吗
在城镇土地使用税应税范围内之内的流转土地如果，按照《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，未改变其用途，直接用于农业生产，就不需要缴纳城镇土地使用税；如果改变了用途，用于生产经营，就应该缴纳土地使用税。
《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税：
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
《财政部、国家税务总局 关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知 》财税[2006]56号规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
上述集体土地是指未由国家征用并办理出让等土地使用权流转手续的，包括单位或个人以集体土地所有权和集体土地使用权两种形式拥有的集体土地。集体土地出租后再将土地转租的，由最终租用土地的单位或个人缴纳土地使用税。“应税集体所有建设用地”，是指位于城镇土地使用税应税范围内、当前实际用于生产经营的集体土地。“实际使用集体土地的单位和个人”，是指以无偿使用、有偿使用等方式占用集体土地，并在土地上进行生产经营的城镇土地使用税纳税义务人。因此，可以看出，在城镇土地使用税应税范围内的流转土地，无论其是否缴纳了流转费，只要不是直接用于农业生产，而是用于生产经营就要交土地使用税。
⑺ 城镇土地使用费r如何交增值税
土地使用税与增值税是两个税种，互不相干，分别缴纳。
《土地使用税暂行条例》回答
第四条土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
第九条新征收的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
（一）征收的耕地，自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
（二）征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。
第十条土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。
⑻ 请问大家地税的城市维护建设税、教育费附加、城镇土地使用税、房产税、印花税应如何做会计处理
计提维护建设税、教育费附加
借：主营业务税金及附加
贷：应交专税金-应交城市维护建设税属
其他应交款-教育费附加
计提城镇土地使用税、房产税
借：管理费用-城镇土地使用税
管理费用-房产税
贷：应交税金-城镇土地使用税
应交税金-房产税
交纳
借：应交税金-应交城市维护建设税
-房产税
-城镇土地使用税
其他应交款-教育费附加
贷：银行存款
印花税不计提，发生时直接
借：管理费用-印花税
贷：现金
⑼ 旧城改造土地使用权怎样计算土地转让费
你好，
耕地抄补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。
林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。若有其他问题，建议你咨询专业京平律师来解答。
⑽ 为什么每次房产税，城镇土地使用税，车船税，矿产资源补偿费计入管理费用，营业税，城建税，教育费附加计
1.房产税、车船税等与企业产品不直接相关，纯粹是“人头税”，不管你营业不营业，都得征专，所以计入“管理属费用”
2.。营业税，城建税，教育费附加计入营业税金及附加,是与营业相关的
例如营业额是0，这几个税就不需要交，因此计入营业税金及附加。
稻丁特训804401818