1. 固定资产改用投资性房地产采用公允价值计量的情况，转入的无形资产土地使用权的累计摊销是否递减成本呢
投资性房地产核算不同，所产生结果不一样。
一、采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。
二、采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理
1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目（成本），贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
2. 将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目（成本）， 原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，同时，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目。待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目。 将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记“投资性房地产（成本）”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”或“无形资产”科目；按已计提的累计摊销或累计折旧，借记“累计摊销”、“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备”科目，同时，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，贷记“公允价值变动损益”科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积—其他资本公积”科目。待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务收入”科目。
3. 投资性房地产进行改良或装修时，应按该项投资性房地产的账面余额，借记“在建工程”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记本科目（成本），按该项投资性房地产的公允价值变动，贷记或借记本科目（公允价值变动）。
4. 资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记本科目（公允价值变动），贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额，做相反的会计分录。
5. 将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按该项投资性房地产在转换日的公允价值，借记“固定资产”、“无形资产”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记本科目（成本），按该项投资性房地产的公允价值变动，贷记或借记本科目（公允价值变动），按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。 6. 出售投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款” 等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产（成本）”科目、贷记或借记“投资性房地产（公允价值变动）”科目；同时，按该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产在转换日计入资本公积的金额，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目。 本科目期末借方余额，反映企业投资性房地产的价值。
2. 专门用于生产商品的无形资产，借制造费用，贷累计摊销，制造费用转入
专门用于生产商品的无形资产，借制造费用，贷累计摊销，制造费用转入成本，生回产的产品没有答卖出去，已经转入成本不影响损益。——这里的成本是生产成本，是资本化支出
卖出去了，确认收入结转成本，已经进成本了，为什么还要影响损益——进入损益的成本，是主营业务成本，是费用化支出
3. 企业在无形资产报废进行会计处理时,应转入营业外支出的数额为( )
答案：D。
分析：企业处置无形资产，应当将取得的价款扣除该无形资产账面价值回以及出售相关税费后的差额答计入营业外收支。
账面价值是无形资产账面余额扣除累计摊销和累计减值准备后的金额。
D项中的摊余价值就是无形资产尚未摊销的帐面价值，即摊余价值=购入成本-累计摊销。
4. 将以前年度的固定资产转入无形资产该如何处理
您好，很高兴为您解答。
以前年度的固定资产要转为无形资产的方法是：
1、冲回计提的折专旧费：
借：管理属费用-折旧费（红字）
贷：累计折旧（红字）
2、固定资产转为无形资产：
借：无形资产
贷：固定资产
3、摊销无形资产：
借：管理费用-无形资产摊销
贷：累计摊销
以上分录可以简写为两笔：
1.固定资产转无形资产
借：无形资产
贷：固定资产
2.固定资产转无形资产的同时，对从前固定资产的累计折旧要转入无形资产的累积待摊科目
借：累计折旧
贷：累计摊销
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