什么是土地使用费

❶ 什么是土地使用税什么是租赁费它们有何区别

土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际专占用的土地面属积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
租赁费是单位和个人租赁其他单位或个人的房屋或土地交纳的费用。
土地使用税是税，是向使用土地的单位和个人征收的，但不向租赁方征收。
租赁费是一种费用，向租赁方收取的。

❷ 关于土地使用费和土地使用税的问题

1、在记账凭证中查找以前缴纳的土地使用费完税凭证，从纳税凭证上就可以知道土地专面积和土地级段属了。
2、罚滞纳金是从2009年5月1日-2009年12月31日计算。
2010-05-21
14:44
补充问题
土地使用税不是每年10月份缴纳吗？为什么从5月份罚起,另外我看缴款书了，上面只有名称：外商企业土地使用费，所属日期:20090101-20090430,缴款金额5000元；2008年的缴款书名称上同，所属日期：20080101-20080131，缴款金额15000元，没有占地面积和级次呀！
1、北京地区土地使用税半年交纳一次，纳税申报时间每年4月、10月。
2、如果土地使用费5000元是1-4月份的，应该从5月份计算滞纳金。
3、如果缴款书上没有土地面积，自己可以按实际使用的土地进行测量一下。

❸ 土地使用权与土地使用费是一回事吗

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地内的单位和个人，以实际占用容的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价；中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费。土地使用费与土地使用税不同，通俗点说，土地使用税是交给国家的，土地使用费是交给土地主人的。

❹ 土地使用费

如果每年都需要交40000元,那就属于土地租赁费,可以直接记入管理费.
如果是购买土地使用权,只是分期交款,就应记入无形资产,分期摊销.

❺ 什么叫土地使用费

土地使用费，是土来地使用自者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。

土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地（出让、转让方式取得的土地使用权者除外），国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。

(5)什么是土地使用费扩展阅读

缴纳方式：

外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同；市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。土地使用费自核定之日起五年内不变；五年期满后，根据实际情况，重新核定。

外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按半年征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。

❻ 土地使用税 土地使用费的区别是什么啊

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。系计划经济下引进外资的过渡性尝试手段，现因为土地出让制度的实行，土地使用费制度已基本废纸适用。
土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
[编辑本段]
作用

能够促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益；能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入；为企业和个人之间竞争创造公平的环境。
土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

❼ 什么是土地使用税什么是租赁费它们有何区别

土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和专个人，以实际占用属的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
租赁费是单位和个人租赁其他单位或个人的房屋或土地交纳的费用。
土地使用税是税，是向使用土地的单位和个人征收的，但不向租赁方征收。
租赁费是一种费用，向租赁方收取的。

❽ 农村商品房土地使用费收费标准是什么

商品房不分城市和农村不会再次收取土地使用费，商品房的土地是国家所有在办理不动产证时全部缴清，不再收土地使用费，国家规定到期后直接续期。

❾ 土地使用费和土地使用税有什么区别

使用税指城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土单位,实际占用土面积计税依版据,依照规定由权土所税务机关征收种税赋.征收土使用税作用:能够促进土资源合理配置节约使用,提高土使用效益;能够调节同区土资源差异形级差收入;企业间竞争创造公平环境.土使用税土面积课税象,向土使用课征,属于偿占用特点行税类型.土使用税县城市征,非征区城镇使用土则征税.
土使用金家土使用权偿使用种形式.即若干内土使用权让给土使用(经营)单位.土批租费用,即土使用权让金,亦称土价款,由用单位交付.每使用者要向土让交纳使用金.

❿ 土地使用费的区别

与耕地占用费

各地规定有所不同，以上海的土地使用费来说：
土地使用费是指使用土地资源性质的费用，不含拆迁安置费用和基础设施建设费用。
土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币170元，最低每平方米0．5元。
土地使用标准调整以后，合营企业按新的标准缴纳土地使用费，但在合营企业开始用地的五年内不调整，另外按营业额的百分比缴纳土地使用费的不作调整。
取得土地有偿使用的方式有两种，一种是以拍卖、出让的方式取得土地使用权，即一次性买断该块土地若干年的使用权；另一种方法是以租赁或按月缴纳土地使用费的方式取得土地使用权，以这两种方式取得土地使用权的，均应按上海市人民政府的规定，办理土地使用核定费用，按月、及时、足额缴纳土地使用费，否则，将失去土地使用权。
土地使用费每三年调整一次，每次调整范围最高不超过原收费标准的30%，凡在调整范围内的，均执行新标准。
外商投资商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目的按土地使用权有偿出让办法执行征缴土地使用费。耕地占用税，是指国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依其占用耕地的面积征收的一种税。
耕地占用税以县为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额。