㈠ 单位房产价值虚增,单位把虚增价值下调账务怎么处理
你好，会计讲抄究稳健的原则，如果土地袭作为无形资产以历史成本入账了，之后是不能调整的。
但若将土地划到投资性房地产科目下①按成本模式计量，只是科目变化，账面价值不调
②按公允价值计量，将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记“投资性房地产（成本）”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”或“无形资产”科目；按已计提的累计摊销或累计折旧，借记“累计摊销”、“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备”科目，同时，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，贷记“公允价值变动损益”科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积—其他资本公积”科目。待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务收入”科目。
望采纳！
㈡ 存货转入无形资产，从而虚增利润是怎么做的
首先，存货已经被使用了，也就是存货实物没有了，这时会计上肯定是，贷：存货，借方有几专个选择：进成本、属进费用或者资本化（借：资产），无论是进成本还是进费用，都会减少当期利润，而如果资本化作为开发支出，首先未完成开发的不摊销，不会影响利润，即使开发完成，也是分年摊销的，比如按10年摊销，10月份完成，则计入费用的只有10%*2/12，会比直接进成本或费用小。所以资本化后当期利润会变大，但其实以后各期利润会变小。