『壹』 已经住过的房屋退房时要交房屋使用费吗
商品房买卖合同因出卖人的原因被确认无效后，买受人取得了合同约定的房屋，对占用期间的房屋使用费应当按什么标准向房屋出卖人返还，实践中处理不统一。
商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受人与出卖人约定的合同总价款除以房屋的设计使用年限，再乘以买受人实际使用该房屋的年限得出的价款作为买受人所获得的利益返回给出卖人。
以上解答所依据:
最高人民法院关于关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案请示的答复:
辽宁省高级人民法院:
你院《关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为: 商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受人与出卖人约定的合同总价款除以房屋的设计使用年限，再乘以买受人实际使用该房屋的年限得出的价款作为买受人所获得的利益返回给出卖人。
『贰』 房屋买卖合同无效，已经居住是否应该承担房屋使用费
一复、《合同法》第58条规定：“制合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
二、因此所说的情形，承租者应该给付房租费。
『叁』 使用他人房屋,使用者承担使用费的法律依据是什么
占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费内。
《最高人民法容院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》第5条规定:“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”
因此，租赁合同无效，承租人应支付房屋使用费，房屋使用费可参照无效合同约定的租金标准计算。
『肆』 租户逾期无故不腾房，法院判赔房屋占用费要开发票吗
房屋占用费用相当于房屋的租金，是要开发票的。
『伍』 在腾房强制执行期间，能否追诉被告房屋侵占使用费
在强制执行期间不行的，该期间的主要任务是执行啊，不涉及诉讼的。侵占使用费可另行起诉啊。
『陆』 租赁合同解除后承租人是否有权向次承租人追讨逾期腾房占有使用费
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『柒』 租赁合同无效，房屋使用费如何计算
占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式返还，即支付房屋使用费。回
《最高人民法院关于审理城答镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》第5条规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”
因此，租赁合同无效，承租人应支付房屋使用费，房屋使用费可参照无效合同约定的租金标准计算。
『捌』 法院下达腾房公告之后房主还有权力收房费吗
法院即已下达了腾房通告 说明自规定之日期开始 房屋已归法院管理 原房主无权再来收取以后的房租 原租房户可以和法院协商具体腾房时间
『玖』 诉请中把逾期腾房使用费写成了房屋使用费要紧吗已经开庭结束了，还没判决怎么办
这属于诉讼表达中词不达意，但是法官会根据实际案情做出判断，不应该有什么问题。
『拾』 房屋买卖合同无效，已经居住是否应该承担房屋使用费
房屋买卖合同无效，已经居住就应该承担房屋使用费。
《合同法》内第58条规定容：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”