租房合同写着要扣房屋租赁使用费

① 房屋租赁合同上写了由承租人承担维修义务，维修费没规定。能在交房租的时候扣除维修费吗

没有抄维修事项，你怎袭么扣人家费用啊？扣多少啊？再说人为使用及不当使用，才由承租人负责呢，如果是设备老化及硬件设施出了问题，还是由出租方负责的。租赁合同里不是有押金条款吗？押金就是这个作用（含已发生但未及时缴纳的水电气的费用），不用单独扣钱了。

② 租房时，有哪些条款一定要写在合同里

作为一个法律人和租过房子还被坑的人，我一定要来说一下~

8、违约责任的规定

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

9.押金支付方式和退还方式

合同里写清楚押金数额，支付方式以及退租时的退还方式和退押金时间，最好合同里写清楚。

10.物业水电等其他费用明确

这些费用明确以前的是否已经结清，后面的如何支付，都最好明确，以免纠纷。

以上是我的回答，基本上注意这几点就好了，希望采纳，谢谢~

③ 房屋租赁费怎么算

房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租专金收入的12%在出租房产次月起属缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

④ 租对方房屋，租金以日常开支抵扣，合同怎么写

房屋租赁押金抵扣租金怎么写

依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，租赁合同中租金条款包括租金数额、租金给付方式和时间等内容，而押金条款应该包括押金数额、押金退还条件等内容。

《商品房屋租赁管理办法》

第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

租房遇到二房东该怎么办

对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到二房东，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前房屋租赁市场而言，二房东的存在已属普遍现象。可以从以下方面进行考虑：

1、租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

2、二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。

3、租房者与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

⑤ 房屋租赁水电费在协议里要怎么写

租房期间的水电费肯定要由承租人缴付。房屋承租时，应记下水，电表回的表底数字，双方认答同后，写入租房协议内备存。房屋租赁期满，可分别结算，多还少补。

在协议里可以这样写：

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费按当地有关政府部门规定价格支付。

2.有线电视接入费每月 元；（从乙方购买电视且接入后收取）。

⑥ 租房合同写的租房期间产生的费用都由乙方负责,请问还剩四个月到期了要办暂住所产生的房屋租赁税费用谁出

一般情况是租客出。看租房合同没有约定如果要发票，税收哪一方承担？

⑦ 房屋租赁合同里，房东注明要承租方承担房产税，工商管理费，房地产管理处费用等，这合理吗

这些都是属于租赁合同里面的附加补充条款，具体到这些都是在签合同之前提前协商的，其实专房东提的要求你可属以核算一下，对你来讲合不合适，如果合适，也可答应他的要求，如果觉得不合适就另行再找别的房子吧。这些没有国家具体要求一定要谁承担，一般都是协议的，如果是以前已签好的合同里没有这些内容，你可以不能理会，告诉房主，按照合同执行就可以了。