A. 租房中空调自然损坏，房东要我自己出钱维修，这合理吗
仔细看看你的合同里是怎么约定的？
《合同法》相关条文如下：
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因此，对于自然损坏，有两种情况是要你自行维修的：
1）合同里约定维修义务在你承租人的
2）合同里只是租赁房屋，没有把家电作为一并出租的内容附录在合同中的。
除此之外的话都要房东维修的。
B. 房屋租凭双方权利以及义务，以及明确的法律条款
1）这个需要看合同具体条款，一般来说主人不维修、而使用房屋确实需要维修的版，使用人可以维修，权然后索要修理费。
2）插板这个不算不能使用。没有法院会因为这个认定设施无法使用的，插板你需要自己买。马桶这个严格来说可以算修理，同上面1）的内容。
3）打官司呗。
4）只有“支付违约金”但是没有具体违约金数额的，肯定按照实际损失走。
5）非主要设施主要是……厄，这么说吧，除开墙壁、地板、天花板属于房屋本身、然后水、暖、下水、电、气、通讯属于主要附属设施。其他的都可以算作非主要设施。不过租住住宅的，冰箱洗衣机等日常电器也会算作附随义务。
C. 承租商铺一间，中央空调费需要承租方承担么
法律对此没有规定;
是由出租方和承租方约定的
D. 租房没空调要求房东安装空调他让我出安装费
1、内机安装的位置
一般要求水平安装在平稳、坚固的墙壁上，其进气和出口要保持通畅，离电视机至少一米以上以免互相产生干扰并且远离热源、易燃气处。空调不要靠近高频设备、高功率无线电装置的地方以免干扰空调的正常工作，两端和上方都应留有余地，确保与阻碍物的空间符合要求，置于通风良好的位置，易于排水，切忌靠近门口安装，放置于能减低噪音的地方。
2、外机的安装位置
要水平安装在平稳、坚固的墙壁或天台、阳台上，其进气口和出气口保持通畅，避免阳光直晒，如有必要配上遮阳板，但不能妨碍空气流通，排出的热空气和发出的噪音不能影响邻居住户，不要放在有大风和灰尘处，不要靠近热源和易燃气源处，不能影响行人行走。为了保持空气流畅，外机的前后左右应留有一定的空间。冷暖型空调的室外机尽量选择不要有西北风吹到的地方，确保与障碍物的空间符合要求。
3、连接管的安装
分体壁挂式尽量不要超过5米，小于四匹的分体立柜式尽量不要超过10米，五匹左右的分体立柜式尽量不要超过15米，室外机尽量低于室内机高度差低于5米，不能有折扁处。选用质优的连接管，排水管的布管、排水软管一定要往下，假如出口弯折或向上就难以排水，室内机就会发生漏水现象。接电施工时注意电源负荷不够时，要设置专用线路，并确认电源电压，如果不设专用线路的话，会产生跳闸等问题。如果加入超过规定的电压，保护电路将会启动工作，空调器将不能使用。
E. 房东收了总费用,又收空调费什么意思
房东不厚道，除非是集中供暖或者中央空调物业另外按流量计费的，回才可能有这种费用，如果答是单独控制的那种家用机或者小多联机，你只需要付使用的电费就可以了！
单独安装的空调属于出租方的附加增值，应该含在租金里面，如果一个房子没有空调等电器租金肯定就会少一些！
F. 求问出租写字楼时的空调使用费怎么算
对于中央空调费用计算
这个物业有发言权，并且不同形式的情况，收费的方式不一回样。当然也有不太公平的答收费方式，所以在前期要先确定好安的是哪一种的。
1.多联机，一般有集中收费系统可以计算租户的使用量，来确定费用情况。所以建议一般写字楼都安装这种类型的。
2.如果是水机的话，一般都是平均分配到平方来算的，这就不是那么科学，公平了。
而综合来说：中央空调系统运行费用结构和估算中央空调系统运行费用包括直接能源消耗、维护费用、投资费用分摊三个部分。一般来说，中央空调费都包含在物管费里面的，有中央空调的楼盘的物管费一般都在15元/平方米及以上。
G. 租房期间电器的维修费该由谁来负担
如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约专定执行。如属果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
H. 租房期间,房东突然要求缴纳合同以外的费用是否属于违约
房东违约！