房屋计提累计折旧和摊销

⑴ 累计折旧和累计摊销有什么不同

累计折旧，属于资产类备抵科目，不是损益类科目，平时不用结转。
固定专资产提取的属折旧的会计分录
借：制造费用（或管理费用、销售费用、在建工程等科目）---折旧费
贷：累计折旧
累计折旧，在处理固定资产时，连同固定资产一起结转
,结转到(固定资产清理)帐户里
借：固定资产清理
借：累计折旧
贷：固定资产--原值
收到处置固定资产金额，
借：银行存款
贷：固定资产清理
然后将固定资产清理科目的余额，转入营业外收入或营业外支出，最后转入本年利润
借：固定资产清理
贷：营业外收入
或
借：营业外支出
贷：固定资产清理

⑵ 计提累计折旧或者摊销都是在每月的什么时候

一、一般是月末计提，因为可能当期会有增减变动情况下也不会有影响，当月新增固定资产不提折旧，当月减少固定资产照提折旧。折旧和摊销这两个都是一个性质的，都是月末要结账之前计提的。

无形资产的摊销是当月开始， 固定资产的折旧是下月计提 ，因为无形资产产生的及时经济效应比较快，当月就能产生效应，而固定资产则相对慢些，当月不会产生磨损，所以到下月才计提折旧，这跟两种资产的自身性质有关系。

二、计提累计折旧或者摊销一般都是在每月的月底计提的，这个具体时间没有严格的标准，一般在当月计提上就可以。

1、固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

2、累计摊销是用于摊销无形资产的，其余额一般在贷方，贷方登记已计提的累计摊销。类似固定资产中的累计折旧科目。累计摊销科目为资产类科目，用来核算无形资产的摊销。

(2)房屋计提累计折旧和摊销扩展阅读：

固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。

但是，根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。

固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。

⑶ 房产如何计提折旧

房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。

1、公司一年房租费是296000元，怎么计算每个月的累计折旧，6月份开始使用。

月折旧额=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元

会计分录为：借：制造费用1171.67 贷：累计折旧1171.67

2、一些购入的固定资产，升降机5000元，怎么算出累计折旧。6月份开始使用。

月折旧额=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元

会计分录为：借：制造费用39.58 贷：累计折旧39.58。

(3)房屋计提累计折旧和摊销扩展阅读：

房产计提折旧：

1、固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。

2、根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。

3、固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。

⑷ 累计折旧和累计摊销的区别

问的对。有区别。

首先，固定资产即具有价值形态又具有实物形态，它的使用过程表现专出一种从新到属旧的形态：累计折旧所反映的即是摊入各期的费用，又是固定资产的损耗价值； 无形资产则是一种价值形态，是当期付出费用、但是按照收益期应当由以后各期负担的费用，累计摊销就是反映各期摊销的费用。它一般不反映实物的损耗价值。

无形资产摊销贷方记入“无形资产摊销”摊销账户，固定资产折旧贷方记累计折旧，这是备抵账户的特点。这两项费用是以抵冲的形式反映原有数值的减少。如果直接记入固定资产或者无形资产，就会直接减少原有数值。不利于反映费用发生、减少的全部状况。

（请参考）

⑸ 投资性房地产的累计折旧跟累计摊销的区别与联系

一、区别

1、使用的情况不同

投资性房地产累计折旧主要以固定资产形式存在的房屋专和建筑物，其本质和固属定资产累计折旧一样。而投资性房地产累计摊销主要指的就是以无形资产形式存在的土地使用权。

2、科目设置不同

按月计提时，按照计算建筑物月折旧额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目；按月摊销成本时，按照计算的土地使用权月摊销额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计摊销”科目。

3、会计处理不同

当期增加的投资性房地产（建筑物）当期不提折旧，当期减少的投资性房地产（建筑物）当期照提折旧。而当期增加的投资性房地产（土地使用权）当期即开始摊销，当期减少的投资性房地产（土地使用权）当期停止摊销。

二、联系

两者都是投资性房地产后续计量在采用成本模式情况下的的核算方式，成本模式下计提折旧、摊销的会计处理如下：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销

⑹ 累计折旧与累计摊销的区别，哪些时候用累计折旧，哪些时候用累计摊销，分录怎么做，详细说说

累计折旧：是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费。是用于固定资产的备抵科目。

累计摊销：是用于摊销无形资产的，其余额一般在贷方，贷方登记已计提的累计摊销。类似固定资产中的累计折旧科目。累计摊销科目为资产类科目，用来核算无形资产的摊销。列在资产负债表的资产项内，作为无形资产的减项。累计摊销只属于无形资产的调整科目，登记方向与无形资产登记方向相反。

为了合理估计资产的价值，便设置了上述两个科目，通过年限、净残值计提折旧、摊销，从而反应资产的合理价值。

1、比如，一个固定资产入账价值1000元，分10年摊销，净残值为0.则每年应该计提折旧，分录为：

借：资产减值损失 100

贷：累计折旧 100

2、若一个无形资产入账价值为1000元，分10年摊销，净残值为0，则每年应该计提摊销，分录为：

借：资产减值损失 100

贷：累计摊销 100

3、对于下个季度报刊费、卫生费，这些费用可以作为预付账款，按照权责发生制的要求，在发生时给予摊销：

比如：提前支付了下个季度（4-6月）报刊费120元、卫生费120元（报刊费、卫生费计入管理费用）

借：预付账款 240

贷：银行存款 240

4月、5月、6月份，确认本月摊销金额：

借：管理费用 80（240/3=80）

贷：预付账款 80

(6)房屋计提累计折旧和摊销扩展阅读

预付账款：是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。

管理费用：管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。

参考资料

预付账款-网络

管理费用-网络

⑺ 投资性房地产是计提折旧还是摊销一般企业入账会选用哪一个

投资抄性房地产分为投资性袭房产和投资性地产，投资性房产采取折旧的方式进行，而投资性地产比照无形资产的”累计摊销“进行处理。
故，采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，比照“累计折旧”或”累计摊销“等科目进行处理。
采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照”固定资产减值准备”等科目进行处理。

⑻ 投资性房地产累计折旧与累计摊销

这个地方跟固定资产的折旧、无形资产的摊销是类似的，每月都要计提。
1、房产：回当月增加，当月不提答折旧，减少的当月照提折旧；增加的次月计提折旧。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
3、土地使用权：当月增加当月就开始摊销；减少的当月不再摊销。
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

⑼ 投资性房地产的累积摊销与累积折旧有何区别

投资性房地来产只有累计折旧，没有累自计摊销。而且投资性房地产按公允价值计量时，不提折旧，只进行减值测试。只有按账面价值计量的投资性房地产才计提折旧。
你说的累计摊销，可能是土地计入了投资性房地产。由于土地原来是无形资产的范畴，所以现在延用了累计摊销这个词。