㈠ 企业取得的土地出让金如何摊销
【问题】某非房地产开发企业执行《企业会计制度》，通过支付出让金方式取得一宗土地的使用权50年，一年后，在该土地上开发建造厂房和办公楼。该土地出让金如何进行摊销和处理？ 【简答】由于该企业执行《企业会计制度》，则取得土地使用权之后，在开发建造房屋前根据《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算。《企业会计制度》第四十三条规定，无形资产，是指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。其中可辨认无形资产包括土地使用权等。对于土地使用权摊销的规定，根据《企业会计制度》第四十六条规定，无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入损益。该土地使用权明确了使用年限为50年，所以在开发之前是需要按照50年的期限逐年进行摊销的。无形资产摊销根据《企业会计制度》规定，应计入管理费用科目核算。 在开始动工建造房屋后至达到预定可使用状态期间，根据《企业会计制度》第四十七条的规定，企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。该企业属于自建建筑物，所以应当在建造时直接转入在建工程成本。
㈡ 请问， 房地产开发公司，在做账期间，土地转让金摊销、土地契税摊销和耕地占用税的分录是如何做的
进入开发成本-土地出让金及税费，你不仅要考虑企业所得税的问题，也要考虑土地增值税的扣除问题啊，根据土地增值税的相关规定，这些是作为开发发成本的内容啊。
㈢ 土地出让金摊销
有两抄种方法。
一是根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定：“作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定使用年限分期摊销。”
你司可以在剩下的受益年限摊销。
二是根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）规定：“对企业发现以前年度实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企业做出专项申报及说明后，准予追补至该项目发生年度计算扣除，但追补确认期限不得超过5年。企业由于上述原因多缴的企业所得税税款，可以在追补确认年度企业所得税应纳税款中抵扣，不足抵扣的，可以向以后年度递延抵扣或申请退税。”
你司可以向主管税务机关提出追补摊销，但追补确认期限不得超过5年。
㈣ 补缴的土地出让金如何进行摊销
根据《企业所得税法实施条例》第六十五条、六十七条的规定,《企业所得税法》回第十二条所称无形资产答,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。因此,土地出让金应作为无形资产,按照合同约定的使用年限分期摊销并在企业所得税税前列支。
㈤ 的赔偿金应该记到什么会计科目
公司支付的赔偿金，违约金记营业外支出会计科目。
企业发生的罚款支出、捐赠支出、赔偿金，违约金等借记"营业外支出"科目，贷记"银行存款"等科目， 物资在运输途中发生的非常损失，借记"营业外支出"，贷记"待处理财产损溢--待处理流动资产损溢"。
企业出售无形资产，按实际取得的转让收入，借记"银行存款"，按该项无形资产已计提的减值准备，借记"无形资产减值准备"，按该项无形资产已计提的累计摊销，借记"累计摊销"，按无形资产的账面余额，贷记"无形资产"，按应支付的相关税费，贷记"应交税金"，按其差额，贷记"营业外收入--出售无形资产收益"，或借记"营业外支出"。
㈥ 关于赔偿金如何做账问题
解除劳动合同补偿金做账可以按照管理费用来做。国税函［2001］918号文件规定，“企业支专付给解除劳属动合同职工的一次性补偿支出(包括买断工龄支出)等，属于《企业所得税税前扣除办法》(国税发［2000］84号)第二条规定的‘与取得应纳税收入有关的所有必要和正常的支出’，原则上可以在企业所得税税前扣除。各种补偿性支出数额较大，一次性摊销对当年企业所得税收入影响较大的，可以在以后年度均匀摊销。具体摊销年限，由省(自治区、直辖市)税务局根据当地实际情况确定。”因此上述补偿金可以记入“管理费用”科目。
㈦ 土地出让金如何进行摊销
【答】上述公司所缴纳的土地出让金应作为无形资产。根据《企业所得税法实施专条例》第属六十五条、六十七条的规定，《企业所得税法》第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。因此，土地出让金应作为无形资产，按照合同约定的使用年限分期摊销并在企业所得税税前列支。
㈧ 土地出让金摊销年限是多少
你好,土地使用权摊销年限;根据企业会计准则和企业会计制度的规定: 1。企业取得的土地使用权回,应当按实际答支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目。 2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。 3。企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。 所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。
㈨ 赔偿金，违约金记什么会计科目
赔偿金和违约金计入营业外支出科目。
具体会计分录是：
借：营业外支出-赔偿金
营业外支出-违约金
贷：银行存款
㈩ 契税和土地出让金摊销的分录是什么
契税和土地出让金应当资本化，计入“无形资产”科目
摊销时
借：管理费用-无形资产摊销
贷：累计摊销