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租入办公房装修费用摊销年限

发布时间:2021-02-12 09:41:01

⑴ 租入固定资产装修费摊销时间是多久

1、《企业所得税法实施条例》第六十八条规定,企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出,是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。
企业所得税法第十三条第(一)项规定的支出,按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销;第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
第七十条规定,企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。
因此,租入固定资产的装修支出,如属于租入固定资产的改建支出,按剩余租赁期限分期摊销。
租入固定资产的装修支出,如属于其他长期待摊费用支出,按不抵于3年期限摊销。
2、《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》(国家税务总局公告2012年第15号)第八条关于税前扣除规定与企业实际会计处理之间的协调问题规定,根据《企业所得税法》第二十一条规定,对企业依据财务会计制度规定,并实际在财务会计处理上已确认的支出,凡没有超过《企业所得税法》和有关税收法规规定的税前扣除范围和标准的,可按企业实际会计处理确认的支出,在企业所得税前扣除,计算其应纳税所得额。因此,如租入固定资产的装修支出属于其他长期待摊费用,贵行会计摊销期限为5年,不低于3年,符合税法规定,不存在税会差异,不涉及纳税调整。
如租入固定资产的装修支出属于租入固定资产改建支出,企业会计摊销期限为5年,税法规定摊销期限为剩余租赁期限,如果剩余租赁期限长于5年,则存在税会差异,前5年做纳税调增,5年后做纳税调减;如果剩余租赁期限小于5年的,会计计算的摊销费用小于税法计算的摊销费用,可按会计确认的摊销费用在税前扣除,不进行纳税调整。

⑵ 办公室装修费摊销年限是多久

一般看房屋是否属于租赁,租赁期多久,可以按照租赁合同约定的租赁期进行摊销;
如果房屋属于自持,一般按照5年进行摊销

⑶ 租入房屋的装修费用税法摊销年限如何确定

《企业所得税法》第十三条规定,在计算应纳税所得额时,企业发生的下列支出作为长期待版摊费用,按照规定摊销权的,准予扣除:


(二)租入固定资产的改建支出;


(四)其他应当作为长期待摊费用的支出。


《企业所得税法实施条例》第七十条规定,企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。

⑷ 办公楼装修后费用入固定资产折旧年限怎么算

按现行财税法规规定,一般固定资产装修不记入固定资产原值;一般性的修理费用直接记入当期损益;大修理支出或改良支出,作为长期待摊费用处理,按固定资产尚可使用年限分期摊销。

⑸ 我公司是租的办公场地,将装修用材料等费用计入长期待摊费用后如何进行摊销按租赁期限

会计准则是按租凭期限
税务要求不少于3年
而实际工作中,一般租赁合同是一年一签,所以如果你专在一年内摊属销,会被做所得税纳税调整
因此,为简化工作,建议你按税法要求按三年,直线法摊销。

装修费是附着在建筑物上的,因此装修费的的摊销应该参照房屋类固定资产,即不分是否停止使用,都需计提折旧
因此,不管你有没有收入都应该计提折旧。

⑹ 房租装修费分多少年摊销还是记入房产原值 按剩余年限摊销

自由房屋:
1.固定资产改良支出,应当计入固定资产账面价值,其增计后的金内额不应超过该固定资产的可容收回金额。
2.如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良,或固定资产修理和固定资产改良结合在一起,则企业应按上述原则进行判断,其发生的后续支出,分别计入固定资产价值或计入当期费用。
3.固定资产装修费用,符合上述原则可予资本化的,应当在“固定资产”科目下单设“固定资产装修”明细科目核算,并在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内,采用合理的方法单独计提折旧。如果在下次装修时,该项固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有余额,应将该余额一次全部计入当期营业外支出。
租赁房屋:
计入长期待摊费用 一般是在剩余的租赁期内摊销 至少一年以上 不然就一次性计入管理费用

⑺ 装修费摊销年限是多少

根据所得税法的规定,一般不低于三年,如果是租赁房屋的装修费,可以在合同约定的剩余回租赁期内摊销。经营答租入房屋作为办公场所,发生的装修费用,税法的摊销年限是在剩余租期内摊销。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》中华人民共和国国务院令第512号第七十条:企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。(来源:新华网)

⑻ 装修租用的办公室的装修费是计入长期待摊费用,那是从什么时候开始摊销

这个一般来说要看,装修租用的办公室的装修费是_装修完才能推销的回,可以使用下个答月进行摊销。装修是项目法人核定,固定资产改良支出,应当在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内,平均予以摊销。摊销期限一般不超过10年,与折旧一样,可以选择直线法和加速法来摊销无形资产

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