1. 土地竞得人要承担地块周边道路及绿化用地面积的费用么哪个文件有依据啊
你好！原则上是谁申请谁付费。
特殊地，一方对测绘成果有异议，要求复回测的，异议方作为答申请人先垫交费用，若复测结果能***原测绘成果，则复测费用由过错方承担，否则仍是该申请人承担。《商品房销售管理办法》第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用变更和房屋所有权登记手续。《房产测绘管理办法》第十条也规定：房产测绘所需费用由委托人支付。
2. 房地产开的居民小区内的绿化用地是否征收土地使用税
《城镇土地使用税暂行条例》中第六条规定“街道、广场、绿化地带等公共用地”免税，房地产开发小区内的街道、广场、绿化地带等公共用地也可以免税吗？从用途上来说，基本是一样的。国家是否也有相关的减免税政策？
3. 房地产开发企业小区道路、绿化公共用地土地使用税如何征收
开发用地土地使用税的计税依据，根据《土地使用税暂行条例》第三条的规定为“纳税人实际占用的土地面积”，实际占用的土地面积应该为国土部门核发的土地使用证上的土地面积。但也有人提出，房产开发商在取得开发用地时城市建设部门已经要求其按一定容积率、绿化率进行规划，国土部门下达的《建设项目规划设计许可通知书》里也标明了绿化率等，而根据《土地使用税暂行条例》第六条的规定“市政街道、广场、绿化地带等公共用地”免缴土地使用税，所以计算土地使用税的面积应是减去用于绿化和道路的土地面积后作为计税依据缴纳土地使用税。这里面小区绿化和道路用地能否作为公共用地免缴土地使用税成为一个争议的问题。 我们认为，对开发用地中用于绿化、道路的公共设施用地应分两个阶段区别对待。 第一，在国土部门签发土地使用证日到开发项目完工并开始交付使用期间，应按土地使用证载明实测面积全额纳税，包括绿化、道路等公共设施用地。理由如下：其一，在土地闲置及施工建设期间，虽然规划图内已经规划了绿化等公共用地，但实际使用人是房产开发商而不是社会公众；其二，《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》（国税发[2004]100号）规定，除经批准的开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。
4. 请问，在开发期间规划为绿化以及公共用地的土地是否要缴纳土地使用税
根据现行税法规定，如果属于小区以内的绿化用地和道路用地是利用了的土地应当缴纳土地使用税。
而小区以外的向社会开放公共绿化用地和道路，因为其公共性的特征，带有一种公共产品的性质，因此免征城镇土地使用税。
5. 小区内道路和绿化属于谁
根据《城市绿化条例》的规定，新建住宅小区内部有路名的道路绿化和养护管理回应由物业管理企答业负责。
《物权法》第73条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
6. 小区道路绿化在个人的土地证分摊里吗
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税版人实际占用的土地面积为计税权依据，依照规定税额计算征收。 《**市城镇土地使用税实施办法》第四条 土地使用税以土地管理部门核发的土地使用权证书确定实际占用的土地面积为计税依据；尚未取得土地使用权证书的单位和个人，应及时到所在地的土地管理部门办理申报登记，并在税务部门限定的时间内申报纳税。 从这些文件要求来看，应该是按土地证的面积为准，不然税务也不好核。
7. 住宅小区中属于业主共有的绿化用地土地使用权如何登记
根据《中华人民共和国物权法》第73条的规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属内于城镇公共道路的容除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
以及《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见》第88条的规定：“对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。”
但现在国土资源局没有把共有的绿化用地、道路用地等土地使用权分割和分摊给业主，基本上还是在开发商手中。也有些收回了开发商的土地使用权证，又没有分摊给业主，无形中变成了国家的。
8. 交房了，小区内的道路、绿化、公用设施、景观还交土地使用税吗
产权转移了，土地使用税就不需要缴纳了，如果是分期开发，从原面积中扣减已交房的面积即可。
9. 请问在道路建设时占用到小区代征绿地是否应赔偿。代征绿地的权属到底属于谁，是否有相应的法律法规谢谢。
代征绿地由来城市规划行政部门确定源范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市、区园林绿化行政部门进行管理（包括公园绿地、河湖绿地、文物绿地、绿化隔离区绿地、交通防护绿地等）的规划城市公共绿地。
代征绿地的产权应属政府。在道路建设时占用到小区代征绿地是不需要赔偿的。