A. 建筑施工企业的资质属于无形资产吗
不属于,因取得资质而支付的费用,可直接列入管理费用。
根据《行政许可法专》第属9条规定,建筑业企业资质是准许特定的企业从事符合法定条件的活动,其主体和对象不可分离,是不能作为无形资产评估后进行买卖和转让的。
B. 请问工程建设期间,土地无形资产摊销计入管理费用还是在建工程
新准则下,由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同,根据《企业会计准则第6号——无形资产》的应用指南规定,不再转入固定资产价值,而是始终留在无形资产科目中,并按权证年限摊销。
根据6号准则第17条规定,无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益,其他会计准则另有规定的除外。由于合法取得土地使用权是从事建造活动的基本前提,因此该期间内的土地使用权摊销也就是相关房屋建筑物达到预定可使用状态所必需的必要、合理的支出。因此,相关房屋建筑物的建造期间内,所占土地使用权的摊销可以计入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物达到预定可使用状态之后的摊销额应计入当期损益处理。
个人认为:在自建自用的情况下,建设期土地使用权摊销不应计入“再建工程”
1、从实务出发,一般情况是:先有土地使用权,再有地上建筑物的建造。这时,土地使用权会进入“无形资产”核算。
2、准则的主导是:土地使用权进入“无形资产”,从初始入账、后续计量、处置。这样,严格的区分,就是为了解决,地上建筑物的后续计量问题。
现在,若在一个建造地上自用建筑物等不动产时,把摊销计入“在建工程”,有违准则的初衷。
3、把土地使用权摊销计入“在建工程”,有把“应当当期费用化”的费用,转化成资本化。有违资本化的定义。
但做题还是建议按照教材上的规定执行
C. 某施工企业2002年1月1日以银行存款6000000
1)2002.01.01购入
借:无形资产抄 300
贷:银行存款 300
2)计提摊销额=300/10=30万,每年摊销分录;
借:管理费用 30
贷:累计摊销 30
3)2006年12.31无形资产的账面价值=300-30*5=150万元,可收回价=142,发生减值=150-142=8万元
借:资产减值损失 8
贷:无形资产减值准备 8
4)借:管理费用 28.4
贷:累计摊销 28.4
5)出售
借:银行存款 130
累计摊销 178.4
无形资产减值准备 8
贷:无形资产 300
应交税费-应交营业税 6.5
营业外收入 9.9
D. 公司购买土地是进在建工程科目,还是无形资产,
如果是先购入,以后再建房的话,可以先入无形资产进行核算,待开始建设后,再从无形资产转入到在建工程。
如果建房和办征地手续是同步进行的,可以直接计入在建工程。
E. 建筑企业的无形资产包括什么
无形资产包括社会无形资产和自然无形资产 其中无形资产通常包括专利权,非专专利技术,商标权属,著作权,特许权,土地使用权等;自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等 (1)专利权:是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利,包括发明专利权,实用新型专利权和外观设计专利权。 (2)非专利技术:也称专有技术,是指不为外界所知,在生产经营活动中应采用了的,不享有法律保护的,可以带来经济效益的各种技术和诀窍。 (3)商标权:是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。 (4)著作权:制作者对其创作的文学,科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。 (5)特许权:又称经营特许权,专营权,指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标,商号,技术秘密等的权利。 (6)土地使用权:指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发,利用,经营的权利
F. 税法中有没有明确规定各类无形资产的摊销年限比如:公路一级施工企业资质是否属无形资产,按几年摊销
1.10年或者按照合同或者有效使用期限摊销
2.不可以。企业资质不能独立存在。正是在构成商誉的诸多专因素的集中影属响下,企业资质才有生命力和价值。企业资质的存在离不开整个企业构成商誉的诸多因素,所以不构成资产要素,不能成为资产自然不能摊销。
G. 关于建筑业企业资质能否作为无形资产进行评估转让问题的答复
合肥市建管局: 你局合建管[2004]105号《关于建筑业企业资质是否作为无形资产进行评内估的请示》收悉,根据《中容华人民共和国行政许可法》和建设部87号令《建筑业企业资质管理规定》等有关法律法规,现答复如下: 1、建筑业企业资质是建设行政主管部门根据企业拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的工程业绩而核定的从业许可,属认可类行政许可。 2、建筑业企业资质实行动态管理,具有时效性。企业经资质许可开展经营后,建设行政主管部门需依法对企业的质量、安全和市场行为进行监督检查,对有违法行为或者不符合相应资质条件的建筑企业,撤销或重新核定资质。由于企业改制,或者分立、合并后组建设立的建筑业企业,其资质等级根据实际达到的资质条件,按照审批程序重新核定。 3、根据《行政许可法》第9条规定,建筑业企业资质是准许特定的企业从事符合法定条件的活动,其主体和对象不可分离,是不能作为无形资产评估后进行买卖和转让的。特此函复二〇〇四年十二月二十四日抄送:各市建委、建管处
H. 工程施工期间无形资产土地能否摊销
于土地使用权是一项特殊的资产,在取得而未开发使用时,根据《企业会计准则-无形资产版》的规定作为无权形资产核算;而在开发使用后将构成工程项目的一部份作为固定资产核算。
土地使用权转入相关项目的确认金额=(每单位面积的购价-作为无形资产已摊销额)×该项目占地面积
预留的净残值=土地使用权单位面积的年摊销额×(土地的使用年限-固定资产的折旧年限-建设周期-土地作为无形资产已摊销年限)×该项目占地面积
土地使用权的折旧总额=土地使用权转入相关项目的确认金额-预留的净残值
形成固定资产的土地使用权的年折旧额=土地使用权的折旧总额÷固定资产的使用年限
包含土地使用权的固定资产的年折旧额=(建筑物的建造成本+土地使用权的折旧总额-建筑物的预留净残值)÷固定资产的使用年限
I. 知识产权出资(就是无形资产出资)对建筑企业有影响吗对承接工程有无影响建委承认知识产权资质吗
你好。知识产权可以进行出资。如果是以专利或者专有技术出资,证明企业本身具有一定的科技含量,应当是有正面影响的。
知识产权出资,需要首先进行评估,然后由股东会进行确认。建委当然是承认的。