房屋转让属于无形资产

1. 出售无形资产和转让无形资产有区别吗，如果一样，为什么前者属于营业外收入，后者属于其他业务收入呢

转让无形资产使用权，仅仅是将部分使用权让渡给其他单位或个人，出让回方仍保留对该项无形答资产的所有权，因而仍拥有使用、收益和处置的权利。 
分录：借：无形资产
贷：其他业务收入 
借：其他业务支出
贷：应交税金———应交营业税
企业出售无形资产，表明企业放弃该无形资产的所有权，应将所取得的价款与该无形资产账面价值的差额作为资产处置利得或损失，计入当期损益。
借记：银行存款（出售无形资产时，应按实际收到的金额）
累计摊销 （按已计提的累计摊销额）
无形资产减值准备（原已减值减值准备 )
营业外支出——处置非流动资产损失（按其差额）
贷记:应交税费或者银行存款（按应支付的相关税费及其他费用） 
无形资产（按其账面余额）
营业外收入——处置非流动资产利得（按其差额）

2. 转让无形资产计入哪里

企业转让无形资产有两种：一是转让其所有权；二是转让其使用权，而两者的会计处理有所区别：例如：某企业对外转让一项无形资产，收取价款20万元，无形资产帐面摊余价值2万元，将如何进行帐务处理？首先，按照营业税暂行条例的规定，转让无形资产应按5%的税率计算，缴纳营业税1万元（20万×5%）。（一）无形资产所有权转让时的会计处理：借：银行存款 20万元贷：无形资产 2万元应交税金（营业税） 1万元营业外收入——出售无形资产收益 17万元（二）无形资产转让使用权的会计处理：借：银行存款 20万元贷：其他业务收入 20万元借：其他业务支出 1万元贷：应交税金——应交营业税无形资产所有权的转让按实际取得的转让收入，借记“银行存款”等科目，按该项无形资产已计提的减值准备，借记：“无形资产减值准备”科目。按无形资产的帐面余额，贷记“无形资产”科目，按应支付的相关税费贷记：“应交税金”等科目；按其差额贷记“营业外收入（支出）——无形资产损益”科目。无形资产使用权的转让仅仅是将部分使用权过渡给其他单位或个人，出让方仍保留着对该项无形资产的所有权，因而仍拥有使用、收益和处分的权利，受让方只能取得无形资产的使用权。在双方合同规定的范围内合理使用而无权转让，出让方在转让无形资产使用权时，由于转让企业仍拥有无形资产的所有权，因此，不应注销企业无形资产的帐面摊销余额价值。

3. 哪些属于无形资产

无形资产包括货来币资金、自金融资产、专利权、商标权、应收账款、长期股权投资。

中国的企业会计准则规定：无形资产，指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认的非货币性资产。它一般具有以下一些特点：不存在实物形态；有偿取得的；可以在许多会计期间为企业提供经济效益；它们所能提供的未来经济效益具有很大的不确定性。

同时满足下列条件的无形资产，才能予以确认：与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；该无形资产的成本能够可靠地计量。

(3)房屋转让属于无形资产扩展阅读

处置报废：

企业租让无形资产使用权形成的租金收入和发生的相关费用，分别确认为其他业务收入和其他业务成本。企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入资产处置损益。

无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值予以转销，其账面价值转作当期损益（营业外支出）。

4. 转让无形资产包括几种形式

包括两复种方式，一是转让无形资制产的使用权（也称之为有限产权，就是说在一定期限内承租方可以拥有有限的产权，就是使用，很明显的就是土地使用权），二是转让其所有权。我们平常理解的转让无形资产的使用权其实就是出租无形资产，而转让无形资产的所有权典型的表现形式就是销售，另外还有抵偿债务、换入非货币性资产，其实质也是销售。

5. 什么叫转让无形资产、销售不动产

转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。
包括转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、出租电影拷贝、转让著作权和转让商誉。
1、转让土地使用权是指土地使用者转让土地使用权的行为。
2、转让商标权是指转让商标的所有权或使用权的行为。
3、转让专利权是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。
4、转让非专利技术是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。
5、转让著作权是指转让著作所有权或使用权的行为。
6、转让商誉是指转让商誉的使用权的行为。
销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。

6. 转让土地使用权属于转让无形资产么

营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资专产、销售不属动产。具体的来说呢，1、提供或者接受应税劳务的单位或者个人；2、所转让的无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人；3、所转让或者出租土地使用权的土地；3、所销售或出租的不动产。

所以，土地使用税是与无形资产相分离的

7. 无形资产转移和无形资产转让有什么区别

关键在于转移和转让的区别。
资产转移是指资产在公司内部、控股子公司范内围内发生的因调拨、容调剂、投资、买卖而发生的产权变更。资产转让，是指资产所有者为更有效地使用其资产而对部分资产进行调剂处理等经营管理活动。

简答来说，无形资产转移，并没有跳出自己掌控范围内，无论是公司内部还是子公司，都在自己控制范围内。无形资产转让，有外人、外公司介入，并接收了你的无形资产。转让也分有偿和无偿两种。

转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为，包括转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、出租电影拷贝、转让著作权和转让商誉。

8. 转让不动产和转让无形资产有什么区别

应交营业税 1.营业税概述包括：交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产、销售不动产。2.营业税的核算营业税额=营业额*适用税率借：营业税金及附加贷：应交税费-应交营业税重点：销售不动产或转让无形资产1.销售不动产：通过“固定资产清理”科目核算，借方反映清理固定资产的净值和清理的税费，贷方反映清理的收入，借贷方差额计入清理损益，即营业外收支。2.转让无形资产：举例：06年1月1日购买一项专利权，价款为10万元，预计使用10年。07年1月1日又将其卖掉，以9.5万元卖出，假设此项交易要交10%的营业税。购买时借：无形资产 10贷：银行存款 1006年年末摊销借：管理费用 1贷：累计摊销 1出售时借：银行存款 9.5累计摊销 1营业外支出 0.45贷：无形资产 10应交税费-应交营业税 0.95(四)其他应交税费【这些小税种跟经济法基础联系紧密】1.应交资源税对外销售应税产品的资源税记入“营业税金及附加”自产自用应税产品的资源税记入“生产成本”、“制造费用”等2.应交城市维护建设税它是以增值税、消费税、营业税为计税依据。企业应交的城建税应记入“营业税金及附加”3.应交教育费附加是以增值税、消费税、营业税为计税依据。4.应交土地增值税指在我国境内有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权的单位和个人，就其土地增值额征收的一种税。土地增值额是转让收入减去规定扣除项目金额后的余额。如果企业的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目中核算的，转让时应交的土地增值税，应通过“固定资产清理”核算。如果土地使用权在“无形资产”科目中核算的，同营业税核算。5.应交房产税、土地使用税、车船使用税和矿产资源补偿费都是记入“管理费用”核算(印花税也通过“管理费用”核算)6.应交个人所得税借：应付职工薪酬贷：应交税费-应交个人所得税六、应付利息短期借款、长期借款、企业债券等的利息都在此科目核算。计算利息时：借：财务费用贷：应付利息实际支付时：借：应付利息贷：银行存款

9. “转让无形资产使用权”和“出售无形资产”的区别

我想你应该先搞明白两者有何不同。
转让无形资产使用权，转让的是什么。内是使容用权。。
转让无形资产所有权，转让的是什么。是所有权。。（出售无形资产）
虽然看着听废话，但是你真正明白了吗？

我举个例子。你拥有一套房子。你把它出租了，房子的所有权归谁？归你，房子的使用权归谁，归承租人。虽然他通过多种方式支付租金，但房本上仍然写的是你的名字。

出售房屋，自然房本上的名字就不是你了，这房子也不是你的了。。

“其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。”
转让无形资产使用权，因为无形资产的所有权仍属于你，这种情况属于让渡资产使用权，是日常活动产生的经济利益流入。

营业外收入是指与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。”因为转让无形资产是与日常活动没啥关系经济利益流出（当然你的日常活动是专门倒买倒卖无形资产的，另谈），所以属于营业外收入。

另，让渡资产使用权，不一定是指租出去。另外常见的还有加盟。以商标权收取加盟费。或者以无形资产交换等等……重点在于区别什么是让渡资产使用权——使用权让出去，所有权不让。