租赁房屋的装修费要摊销吗

Ⅰ 装修租用的办公室的装修费是计入长期待摊费用,那是从什么时候开始摊销，是竣工次月起吗

这个一般来说要看，装修租用的办公室的装修费是_装修完才能推销的，可以使用下个月进专行属摊销。装修是项目法人核定，固定资产改良支出，应当在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内，平均予以摊销。摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。

Ⅱ 装修费用达到多少需要摊销

1、根据《国家税务总局关于印发《企业所得税税前扣除办法》的通知》（国税发〔2000〕084号）第二条规定：“准予扣除项目是纳税人每一纳税年度发生的与取得应纳税收入有关的所有必要和正常的成本,费用,税金和损失。” 如果您企业发生的装修费用是与取得应纳税收入有关的支出可以在所得税前扣除，否则不允许在所得税前扣除。扣除期限在租赁期与可使用期两者孰短来选择。
2、根据《国家税务总局关于印发《企业所得税税前扣除办法》的通知》（国税发〔2000〕084号）第四条第二款规定：除税收法规另有规定者外,税前扣除的确认一般应遵循以下原则：配比原则。即纳税人发生的费用应在费用应配比或应分配的当期申报扣除.纳税人某一纳税年度应申报的可扣除费用不得提前或滞后申报扣除。 所以，根据上述文件规定，企业补提的以前年度的费用不得在企业所得税前扣除。
3、根据租赁合同约定期限摊销。 装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年，就分60个月摊销。如果过几个月才拿到发票，就按剩余时间摊销。
4、单位发生的装修费用金额不大，可计入“待摊费用”科目，分月摊销。 发生装修费用 借：待摊费用--装修费 30000 贷：现金（或银行存款） 30000 每月摊销时（30000/12=2500元） 借：管理费用（或营业费用、制造费用）--装修费 2500 贷：待摊费用--装修费 2500

Ⅲ 请问新会计准则规定装修费用需几年摊销

不得低于三年。

按《中华人民共和国企业所得税法实施条例》中华人民共和国回国务院令第五百一十二号第答七十条：企业所得税法第十三条第四项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于三年。

按照租赁期和尚可使用年限孰短的原则确认摊销期限，公司按一年摊销。依据企业财务会计制度规定企业以经营性租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定资产发生的装潢、装修费用作为长期待摊费用，按租赁有效期限和耐用年限孰短的原则分期摊销。

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注意事项：

根据权责发生制的记账原则，企业费用支出的确认并不以是否实际支付为依据，而是以费用的实际归属期间进行确认。企业的装修费无论支付与否，都应该在其收益期间内进行确认，因此装修费需要以摊销的方式进行处理。

但实际情况中，装修费往往金额较大，收益期较长，这就必须使用摊销的方式进行处理了。如果装修的收益期超过1年，那么使用长期待摊费用科目进行处理。

Ⅳ 租入固定资产装修费摊销时间是多久

1、《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。
企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
第七十条规定，企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。
因此，租入固定资产的装修支出，如属于租入固定资产的改建支出，按剩余租赁期限分期摊销。
租入固定资产的装修支出，如属于其他长期待摊费用支出，按不抵于3年期限摊销。
2、《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）第八条关于税前扣除规定与企业实际会计处理之间的协调问题规定，根据《企业所得税法》第二十一条规定，对企业依据财务会计制度规定，并实际在财务会计处理上已确认的支出，凡没有超过《企业所得税法》和有关税收法规规定的税前扣除范围和标准的，可按企业实际会计处理确认的支出，在企业所得税前扣除，计算其应纳税所得额。因此，如租入固定资产的装修支出属于其他长期待摊费用，贵行会计摊销期限为5年，不低于3年，符合税法规定，不存在税会差异，不涉及纳税调整。
如租入固定资产的装修支出属于租入固定资产改建支出，企业会计摊销期限为5年，税法规定摊销期限为剩余租赁期限，如果剩余租赁期限长于5年，则存在税会差异，前5年做纳税调增，5年后做纳税调减；如果剩余租赁期限小于5年的，会计计算的摊销费用小于税法计算的摊销费用，可按会计确认的摊销费用在税前扣除，不进行纳税调整。

Ⅳ 装修费应该按几年摊销

按照租赁期和尚可使用年限孰短的原则确认摊销期限，你们公司按一年摊内销。依据企业财务会计制度规定容：企业以经营性租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定资产发生的装璜、装修费用作为长期待摊费用，按租赁有效期限和耐用年限孰短的原则分期摊销。

Ⅵ 装修租用的办公室的装修费是计入长期待摊费用,那是从什么时候开始摊销

这个一般来说要看，装修租用的办公室的装修费是_装修完才能推销的回，可以使用下个答月进行摊销。装修是项目法人核定，固定资产改良支出，应当在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内，平均予以摊销。摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。

Ⅶ 房租装修费分多少年摊销还是记入房产原值 按剩余年限摊销

自由房屋：
1.固定资产改良支出，应当计入固定资产账面价值，其增计后的金内额不应超过该固定资产的可容收回金额。
2.如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，则企业应按上述原则进行判断，其发生的后续支出，分别计入固定资产价值或计入当期费用。
3.固定资产装修费用，符合上述原则可予资本化的，应当在“固定资产”科目下单设“固定资产装修”明细科目核算，并在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。如果在下次装修时，该项固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有余额，应将该余额一次全部计入当期营业外支出。
租赁房屋：
计入长期待摊费用 一般是在剩余的租赁期内摊销 至少一年以上 不然就一次性计入管理费用

Ⅷ 租赁房产一次性投入的装修费摊销问题

问：
企业租赁房产一次性投入的装修费,原采用在租赁期内平均分摊,因租赁期提前终止内,可否容将未摊完的费用在终止期末一次性计入成本,可否作纳税扣除？有关的依据文件？谢谢。
答：
《企业所得税税前扣除办法》（国税发[2000]084号）规定，税前扣除的确认一般应遵循配比原则，即纳税人发生的费用应在费用应配比或应分配的当期申报扣除。根据这一原则，企业租赁房产提前中止租赁合同，则相应的装修费应在实际租赁期内摊销完，因此，剩余未摊销的装修费应在合同终止当年计入当期费用，在当年企业所得税税前扣除。
关于这一问题，国家虽没有专门规定，但有的地方作出了明确。如《石家庄市国家税务局关于企业所得税业务问题的通知》（石国税税便函[2006]12号）第5条规定：“纳税人对租赁房屋的装修费用，原则上应在租赁期间内平均摊销，如在租赁未到期之前进行了搬迁，其剩余未摊销的部分可在搬迁年度所得税汇算清缴时税前扣除。”

Ⅸ 租赁房屋租金以及装修费用的会计处理怎么做

一、租赁房屋租金的会计处理

1、房租每次支付期限一年以内的会计处理。

支付房租时：

借：预付账款-房租

贷：银行存款

然后当月计入费用：

借：管理费用-租赁费

贷：预付账款-房租

2、如果企业与出租方约定房租一次性支付一年以上的租赁款，必须通过“长期待摊费用—租赁费”科目核算。

支付房租的会计处理：

借：长期待摊费用—租赁费

贷：银行存款

每月摊销的会计处理：

借：管理费用—租赁费

贷：长期待摊费用—租赁费

税法规定，企业发生的相关租赁费用应该在合同约定的租赁期间，均匀扣除，不管你是一年的还是一次性支付多年的，都要均匀扣除，体现了权责发生制核算原则。

二、装修费的相关会计处理

1、装修费用实际发生时：

借：长期待摊费用

贷：原材料

银行存款等

应交税费———应交增值税（进项税额转出）

2、每月摊销费用时：

借：管理费用

贷：长期待摊销费用

《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。固定资产的改建支出按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。

根据上述规定，企业租用办公用房初次装修时，需改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限，属于租入固定资产的改建支出。应作为长期待摊费用，按合同约定的剩余期限分期摊销，准予扣除。

(9)租赁房屋的装修费要摊销吗扩展阅读

企业因生产经营需要租赁房屋，实际发生的房屋租赁费支出，可凭房屋租赁合同及合法凭证税前扣除。按合同约定应由承租方负担房屋租赁相关费用（如煤水电气、物业费等）的，承租方实际发生的支出，可凭房屋租赁合同及发票原件税前扣除。

企业对房屋、建筑物进行装修发生的支出，应作为长期待摊费用，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。若实际使用年限少于3年的，依据相关凭证,将剩余尚未摊销的装修费余额在停止使用当年一次性扣除。

Ⅹ 租入房屋的装修费用税法摊销年限如何确定

《企业所得税法》第十三条规定，在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待版摊费用，按照规定摊销权的，准予扣除：

（二）租入固定资产的改建支出；

（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。

《企业所得税法实施条例》第七十条规定，企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。