北京车位年使用费用

㈠ 北京停车位一年多少钱啊

我四惠这边一年是300多

㈡ 北京停车费一年支出多少包含小区内停车，上班单位停车，出门办事停车，没车位了在路边停车。

正常小区是300-600一个月，单位停车10-50一天不等，出门办事一天20-100。路边最好不要停，违停不上算！

㈢ 购买北京车位需要交哪些税费

车位属于非普通住宅，需要缴纳营业税5.6%，契税3%，这两个税高一点，其他的都是应该缴纳的。专这两属个税种，在房屋交易中也有，两种情况，一个是非普通住宅144以上(包含144）营业税5.6%,契税3%,个税1%，公证费0.3%，房屋交易手续费8元一个平方，房改房5元一个平方。这些都是必须缴纳的

㈣ 北京一小区车位25万租36年是怎么回事

近日，北京市朝阳区的一个小区发出通知，如果想租停车位，就得一次性把租金交到2056年，即一下缴纳36年的租金，否则就可能要失去过去租用的车位。不少业主表示，无法接受开发商这种说变就变的租赁方式。

据该小区业主称，小区自入住以来，地下车位一直都是以年租的方式缴纳租金，上一年的租期在当年5月到期，但近期不少业主接到电话称，再想续租车位需一次性付款25万元，获得36年的车位使用权。

在采访中，不少业主表示，无法接受开发商这种说变就变的租赁方式。在与开发商多次协商后，目前开发商已经调整了地下停车位的租赁方式，业主可以自主选择，用25万元租36年或者20万元租20年。

在新的停车租赁方案中，短租不仅没有保障，开发商目前也一直没有给出明确的价格，至于是一月一租还是三月一租，一切都还是未知。

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地下车位的产权归属问题

地下防空室按照我国人民防空法的规定，其实是有两类的，一类是由国家出资、捐资或者集资建设的，这一部分主要是专门用于防空的设施，比如像很多城市的地下商场基本属于这一类，这一类完全是由国家投资建设的，所有权肯定归国家所有，在管理上按照国家规定是分级管理，由占有的单位和个人来使用，但是使用必须取得人防部门的使用证；另外一类建设于民用设施，例如住宅或者商业大厦。

开发商建设的地下室也可以分成两类，一类是普通地下室，普通地下室在规划报建的时候就直接注明这部分是用于车库车位的，这部分可以拿到产权并出售给业主；另一类地下室属于防空地下室，这个建造标准就会更高一些，如果有一些开发商不建设防空地下室，就必须向国家缴纳防空地下室的建设费，然后另地建设。

所以开发商建的地下室分为两类。人防地下室部分如果是由开发商建设的，所有权应该归开发商所有。

我国人防工程建设管理规定当中明确，如果是由单位和个人投资建设的人防地下室，由单位和个人进行维护管理和使用，但必须要征得人防部门的许可。国家的航空法也规定，在非战时是鼓励对人防工程进行经济性使用，在这种情况下，由开发商自己投资建设的车位，有权对这部分车库车位进行使用和出租。

㈤ 中华人民共和国物权法车位管理费小区内车位管理费收费标准是如何规定的

物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。

《物业管理条例》中对物业收费的相关约定：

第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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小区内的公共区域（临时占道停车位）属全体业主共同所有，所以总有人认为这是业主的地盘，不应该收停车费。但是车位分两种情况：

第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置。

第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算，物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

这部分收益按理来说应该用来维修养护或者搞社区建设，但是由于公共收益缺乏监管，这部分要么是被物业企业拿来补贴物业费的亏损亏空，要么就是被业主委员会和物业共同侵占了。

㈥ 北京车位价格

提供富力又一城价格，销售7.5万-12万，80元/月物业费。租赁：350元/月。

㈦ 按照营改增后新规，北京产权车位交易税费怎么计算的

第一步 看房 验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。 第二步 签合同 确认买卖双方合法身份 行家提示:签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。 签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。 第三步 办手续 必要程序不能简化 经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示:购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 第四步 交房 按照合同约定执行 办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。行家提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。 确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。 在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。 担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。 办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。 你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。 假如只是进行商业贷款 依照自身承受能力决定还款金额 衡量资金承受能力遵守以下三条准则： 1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％-月物业管理费； 2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％-月物业管理费-其他债务月均偿付额； 3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。 尽量提高首付层数可规避利率风险（非固定利率房贷） 以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元；当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元；利率为6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。 银行设置等额本金、本息贷款门槛 目前，大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时，有收入限制。相对来说，等额本金贷款由于初始还款额较高，门槛也较等额本息高。 举例来说，15年期20万元贷款，等额本息每个月还款额大约为1707元，大部分银行需要贷款人每月收入高于3000元。同样贷款，等额本金还款额，首月偿还2200元，银行就将门槛自动抬高至4000元。选择哪种贷款方式，也要考虑到不同方式对贷款人收入的要求。

㈧ 北京的车位贵不贵

帝都肯定很贵，

㈨ 北京首都机场停车费是多少

首都机场停车场收费标准：

3号停车楼

3号停车楼位于首都机场3号航站楼南侧，二层设有机场快轨车站，并设有前往3号航站楼出发层、到达层的通道；一层为商业区、派出所、办公区等。3号停车楼目前开放地下一层ABCDE区及地下二层H区为旅客车辆停放区域。

BC区为计时停车区，ADEH区为长期停车区。3号停车楼可供旅客使用的车位约4300个，其中包含小车位、中巴车位、无障碍车位。

为方便旅客选择正确的停车区域，避免产生不必要的费用，自2014年9月4日起，北京首都机场3号停车楼对停车流程进行了调整，长期停车和计时停车的车辆将从停车楼总入口进行分流。长期停车旅客请选择1-6号入口，临时停车旅客请选择7-13号入口。请您根据您的停车需求选择相应入口。

参考资料

停车楼（场）可预约的免费服务项目：

3号停车楼预约电话：010-64535873

（1）、为特殊旅客提供轮椅；

（2）、为提出需求的旅客提供过夜车罩车衣服务；

（3）、为老弱病残孕等有特殊需求的旅客提供免费行李搬运。

社会非经营性车辆办理长期停车卡优惠收费标准：

（1）、尊享年卡 8990元/张 有效期限：1年；

（2）、尊享季卡 2690元/张 有效期限：3个月；

（3）、使用范围：首都机场1号停车场、2号停车楼、3号停车楼、5号停车场（不含企业停车区域）；

（4）、尊享年卡收费标准含工本费，尊享季卡收费标准不含工本费。

办卡手续：

（1）、社会个人车辆办卡时需出示车辆驾驶证、行驶证、车主身份证原件及一份复印件（原车续费无需提供复印件），经办卡人员确认为非经营车辆后，登记办卡车辆相关信息，签订办卡协议，并按相应收费标准办理停车卡；

（2）、社会单位公车办卡时需出示车辆行驶证原件及一份复印件（原车续费无需提供复印件），经办卡人员确认为非经营车辆后，登记办卡信息，签订办卡协议，并按相应收费标准办理停车卡；

办卡地点及咨询电话：

3号停车楼E区出口GE15-GE17房间。

咨询电话：010-64530133（8：00-17：00）、010-64535873（17：00-次日8：00）。

参考资料：停车场-首都国际机场官网