上房拿钥匙的电梯使用费是指的什么意思

① 上房费是什么意思

是不是交房拿钥匙。

交房时要交一笔费用，具体项目和费率如下，你可以自己算一内下：
1、契税：容中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。

② 我房子要拿钥匙了，是电梯房，请问相同面积的电梯房和楼梯房拿钥匙交的费用是一样么有什么区别

有区别，物业费

③ 物业收取的电梯使用费是如何计算出来的

用户承担部分用户差额分摊电量=用户用电量,按每户每月2千瓦时的标准由电力部门直接摊计。

各月份的用户摊分电量=基本电量;公用电量由住宅业主或住户自行摊分的。

电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，单位价值在2000元以上的资产，固定资产的寿命就是它的使用年限。

在这个年限以内，计提折旧费用，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了， 计提费用的年限可长可短，根据物品的新旧程度而定。

如果是新的电梯，全部费用摊到它的使用期限之内，一般电梯使用期限都超过20年，可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。

物业的折旧计提周期短，就可以多收电梯使用费，也是因为物业的合同期一般都比较短，电梯的维修保养都是专业人员上门维修养护，所以这个费用是固定的。

(3)上房拿钥匙的电梯使用费是指的什么意思扩展阅读：

在业主委员会成立之前。有些购房者认为所有的物业收费国家都是有标准的。

规定如特约性服务费用，由双方协商确定，高层住宅每月每平米在1元左右，物业收费占主要方面.52元，由业主委员会和物业管理公司协商确定电梯费。

随着市场经济体制的逐步建立。因为物业公司对不同物业性质收取了同等的费用，而物业服务支出成本去不相同，详见下列条文。

根据国家发展改革委、建设部颁布的，自2004年1月1日起执行的《物业服务收费管理办法》 第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定。

对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

④ 交房拿钥匙的时候，需要交什么费用

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在内144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一容般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

⑤ 新房在一层，交房时需要交装修电梯使用费吗

不应该。
电梯的使用费，已经包含在业主交纳的物业服务费中，如果再重新收取电梯使用费，属于重复收费，是不合理的。

⑥ 电梯费都包括哪些内容，按什么标准收取

电梯费指的是电梯日常检修和使用电费。电梯大修或更换的费用应该是从公共设施维修基金里面出，不应该让业主再分摊的，除非是公共设施维修基金使用完了。

实际上，在电梯费如何收取方面，国家目前并没有出台相应的法规,，但大多城市对这类情况采取的措施大致是：小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费；高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。

也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式，理由电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。总之，各地的做法并不相同，但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠。

(6)上房拿钥匙的电梯使用费是指的什么意思扩展阅读：

电梯收费系统主要功能特点：

1、所有的IC卡都必须先经过系统管理员授权或充值才可使用；

2、可根据需要随意设定IC卡权限（如：全层卡或单层权限卡等，未经授权，无法进入权限外的其它区域和楼层）；

3、乘梯时需先刷卡后使用，使无卡或无权限人员无法进入并使用电梯，可有效节省大量电力损耗；

4、用户刷卡呼梯时，轿箱内的IC卡内呼控制器将根据IC卡中的授权楼层信息只导通相应的楼层按钮，按其他楼层按钮无效。可有效防止小孩在电梯内玩耍、嬉戏、追逐、打闹，增强安全管理。

5、如有收费要求则在刷卡时，内呼控制器还会对IC卡中的金额进行相应扣除；

6、具有黑名单锁定功能，防止卡片遗失被非法使用者拾到后非法使用；

7、具有时间设定功能。可根据上下班、节假日和其它实际需要自由设定多个时间段的系统开启或关闭（系统关闭后即可不用刷卡自由使用电梯）。

⑦ 住宅区电梯要收费吗收费标准是什么

首先可以确定，住宅电梯是要收取费用的，这点毋庸置疑。

至于收取费用的方式，在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。

因为电梯费用不同于物业管理费，可能会长时间不变化，电梯费用几乎年年都需要调整，这里国家能源不断调价是个客观因素，电梯维护保养费用逐年增加也是一个不争的事实。

电梯收费中，包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。

电梯的中修、大修和更换主体配件材料等，按照国家政策，可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。

另外，电梯收费的标准，国家没有出台相关政策。在上世纪九十年代末期，物业管理和物业服务行业启动比较早的大中型城市，曾经制定过本地区的电梯收费标准。

比如北京曾制定过一个文件《关于调整委托管理住宅电梯高压水泵收费标准的通知 》(京价（房）字<1996>第274号)，规定电梯收费标准为每部电梯每年83360元。

然而在实际物业管理中，由于每个楼宇采用的电梯型号、性能都不禁相同，其运行维护费用也各不相同。这种一刀切的标准，普通国产电梯维保费用较低，采用这个标准尚可。

使用高级进口电梯的项目，这个费用标准就不够日常支出了。而且随着国家能源费的不断调整，电梯能耗费用也越来越高，再以固定的收费标准来维持电梯费用，物业公司也难以为继。

所以自物业管理条例实施以后，电梯收费不再由政府制定统一标准，而是采取市场机制。按照具体的电梯品牌、型号、性能、能耗等等来核算本项目电梯的收费标准。

⑧ 买了房子后要交物业费、电梯费还有什么费

电梯运行，首先要产生电费，这个物业公司不能给买单的呀，
将来还有维修保内养的费用，都容是业主们分摊的。
现在电梯费都不单独列出来了，直接合在物业费里。无电梯物业5毛 有电梯物业可能就是8毛了。
如果住1楼，能打个8折。

⑨ 买了房子拿钥匙时，要交那些钱

不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。

应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。

核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）房屋完好。

交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）

暂可不交的费用：公共维修基金，契税：1.5％+80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。

从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）

(9)上房拿钥匙的电梯使用费是指的什么意思扩展阅读：

交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。

否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。

开发商才是商品房买卖合同的相对方。

通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:

1>法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。

而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

另《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。

建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。

消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

⑩ 新房拿钥匙为什么要交8000的电梯终身维护费

看合同约定了。终身维护费？参考下别的电梯维护费。看看划不划算。如果有异议，问问当地的房管所或物价局，看是否收费合理。