出售无形资产土地账务处理

A. 我销售房屋及无形资产-土地，应怎样做帐务处理及分录

要将厂房所占用的土地计入固定资产科目（但要单独记帐）计提固定资产折旧。
这是会计处理，税法规定还是直线摊销。之间的差异要进行纳税调整。

B. 出租无形资产和出售无形资产所取的收益应计入哪个会计分录

企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值及应交税费的差额计入当期损益(营业外收入或营业外支出)，相关会计分录如下：

借：银行存款

无形资产减值准备

累计摊销

营业外支出(借方差额)

贷：无形资产

应交税费——应交营业税

营业外收入(贷方差额)

对于出租无形资产的价值摊销最常见的会计处理方法是：企业出租无形资产时，取得租金按《企业会计准则第14号——收入》的规定予以确认，记入其他业务收入;同时按配比原则，对发生的与转让有关的各种费用记入其他业务成本科目。

(2)出售无形资产土地账务处理扩展阅读

无形资产征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

（一）转让土地使用权：土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

土地租赁，不按本税目征税。

（二）转让商标权：商标的所有权或使用权的行为。

（三）转让专利权：专利技术的所有权或使用权。

（四）转让非专利技术：非专利技术的所有权或使用权，提供无所有权技术的行为，不按本税目征税。

（五）转让著作权：所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作（如画册、影集）、音像著作（如电影母片、录像带母带）。

（六）转让商誉：商誉的使用权的行为。

公司所持有的发电上网指标不属于上述应征收营业税的无形资产范围，不用缴纳营业税。同时也不属于增值税销售货物和提供应税劳务，不用缴纳增值税。

C. 关于土地无形资产的帐务处理

要将厂房所占用的土地计入固定资产科目（但要单独记帐）计提固定资产折旧。

这是会计处理，税法规定还是直线摊销。之间的差异要进行纳税调整。

D. 不动产出售后无形资产土地使用权清理帐务怎样处理

出售收入
借：银行存款或应收账款
贷：其他业务收入
贷：应交税费-应交增值税
结转土地使用权账面成本
借：其他业务成本
借：累计摊销
贷：无形资产

E. 土地转让如何做账，有什么税.如何做会计分录

1、转让土地涉及到的税抄种：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税；对方应缴纳契税。
2、财务处理：
2.1、企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物，收到土地转让款时：
借：银行存款
贷：营业外收入
结转土地转让成本：
借：营业外支出
借：累计摊销
贷：无形资产
计提税费时：
贷：应交税费-增值税等
贷：营业外支出
2.2、企业若是将土地使用权转让投资性房地产时：
处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”，按其差额，借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。
2.3、企业将土地作为无形资产，并且地上建筑物，转让土地时地上建筑物一并转让，则应按处置固定资产处理：
借：固定资产清理
借：累计摊销
借：累计折旧
贷：固定资产
贷：无形资产
收到转让款时：
借：银行存款
贷：固定资产清理
缴纳相关税费时：
借：固定资产清理
贷：应交税费
将固定资产清理科目余额转入营业外收入，损失转入营业外支出。

F. 无形资产处置和报废的会计处理是怎样的呢

1、无形资产出租：企业让渡无形资产使用权形成的租金收入记入“其他业务收入”科目，发生的相关费用，记入“其他业务成本”科目，应交的营业税记入“营业税金及附加”科目。

2、无形资产出售：企业出售无形资产时,应将所取得的价款与该无形资产账面价值及相关税费的差额作为资产处置利得或损失，计入当期损益（营业外收入或营业外支出）。

3、无形资产报废：如果无形资产预期不能为企业带来经济利益，例如，该无形资产已被其他新技术所替代，则应将其报废并予转销，其账面价值转作当期损益。

如果无形资产预期不能为企业带来未来经济利益，例如，某无形资产已被其他新技术所替代或超过法律保护期，不能再为企业带来经济利益的，则不再符合无形资产的定义，应将其报废并予以转销，其账面价值转作当期损益。

转销时，应按已计提的累计摊销额，借记“累计摊销”科目，按已计提的减值准备，借记“无形资产减值准备”科目，按无形资产账面余额，贷记“无形资产”科目，按其差额，借记“营业外支出”科目。

(6)出售无形资产土地账务处理扩展阅读

1、无形资产出租

取得价款

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

摊销

借：其他业务成本

贷：累计摊销

2、无形资产出售

企业出售无形资产，应该将取得的价款与该无形资产账面价值（成本减去累计摊销和已计提的减值准备）的差额，作为资产处置利得和损失，计入当期损益（资产处置损益）

借：银行存款

无形资产减值准备

累计摊销

贷：无形资产

资产处置损益（或借记）

应交税费——应交增值税（销项税额）

G. 土地按照无形资产核算应该怎么进行账务处理

前一帐务做固定资产购入，如果因后来改变了，税已交，则应红字冲正，改记版租赁帐务处理，权同时在日后报税时，将已报缴的税冲抵回来，但首先要与税管员商量，由他出拒退税证明或签发可退税文书方可处理。租凭的帐务处理可以列支到当月损益，也可以做为待摊费用处理，逐月列入损益中。

H. 土地按照无形资产核算应该怎么进行账务处理

前一帐务做固定资产购入，如果因后来改变了，税已交，则应红字冲正，改记专租赁帐务处理，同时在日属后报税时，将已报缴的税冲抵回来，但首先要与税管员商量，由他出拒退税证明或签发可退税文书方可处理。租凭的帐务处理可以列支到当月损益，也可以做为待摊费用处理，逐月列入损益中。