1. 会计学单位租地计入什么科目
首先我可以给你两个建议,在《新会计准则》要求下结合企业自身的特点视情况可以这样确认。(如果不是房地产开发企业)
一、你所出租年限占出租土地使用权年限的比例较大(假如出租土地使用年限50年,出租年限50年)这样的话,按照会计原则实质重于形式,你可以确认为无形资产-土地使用权,并在使用期限内进行摊销。
取得时(办理完手续取得发票):
借:无形资产-土地使用权
贷:其他应收款
摊销时:
借:管理费用-无形资产摊销
贷:累计摊销
二、你所出租年限占出租土地使用权年限的比例较小(假如出租土地使用年限50年,出租年限20年)这样的话,你就不能确认为无形资产-土地使用权,根据《企业会计制度》的规定,只对购入的土地使用权及以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按无形资产——土地使用权来进行账务处理。应计入长期待摊费用进行核算
取得时:
借:长期待摊费用
贷:其他应收款
摊销时:
借:管理费用(制造费用等费用科目,按受益对象分配)
贷:长期待摊费用
其次说明一点,如果你是房地产开发企业的话,根本不能做无形资产——土地使用权,要记入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。
最后我想说你所问的”会计学单位租地计入什么科目“?这个我感觉不应该这样问,既然你提到记入什么科目,那肯定是会计的账务处理,你应该问“租入土地时的账务处理”,呵呵,见笑了,有机会再来回答问题了,我上班着里。
2. 土地属于固定资产还是无形资产
土地属于无形资产。
3. 请问土地是属于无形资产还是固定资产呢
固定资产是指企业复为生产产制品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
其中土地归国家所有,应作为无形资产入账,无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分,广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法定权利或技术。但是,会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产。