租房设备使用费合理吗

『壹』 对租房户收取管理费是否违法

如果小区有物业，那就叫物业费了。
不是对租户，而是小区全体住户的。

那你已经交了物业费了，可以不要交的。

他们是违法收取的。

『贰』 租房时除房租外另收取电器使用费违法嘛

这个是比较少见的，正常租房都是双方一起到电力，自来水部门查证清楚电费水费截止度数，租房者开始重新计表消费多少自己承担。
难道它的这些费用是由物业代理收缴。

『叁』 租房里面电器使用费单独收钱可以吗

这就看房东和租户之间是怎么协商的了。
一般是不单独收费的，租户自己负责租房期间的电费，如果电器自然损坏，房东负责维修；如果是因租户使用不当造成的损坏，租户承担维修责任。

『肆』 要求租房人缴纳物业费合理吗

契约自治，这是民法的最大原则(即:自愿)。

因为，即使看起来不需要租房人承担物业费，但房东如在房租上多要个一两百块，这不照样羊毛出在羊身上。

我这里提供一下通常的操作习惯(市场上形成的一种惯例)给你参考:

按照物业性质来分，如果是居住用房屋，一般由房东来承担物业费;如果是办公等商用房屋，一般由租房人来承担物业费。

这样的惯例到底有什么合理性倒还真说不上来。

但我自己的理解是:通常情况下，对商用房屋，房东基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交给租房人后，基本上什么都不管了。

而对居住用房屋的出租，一般房东的责任后多很多，比如配家具、家电，租房人在正常情况下使用如果这些东西产生损耗，房东还要负责修理等等。久而久之，就形成上面的这种惯例。

但显然，只要双方同意，这种惯例可以通过明确的书面约定来打破的。

(4)租房设备使用费合理吗扩展阅读：

物业费收费标准分为四级。

物业收费规定

第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

第七条物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

第八条物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。

第九条物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。

第十条实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。

第十一条物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

第十二条对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。

第十三条本规定自2004年10月1日起施行。

『伍』 租房子电器自然损坏了到底谁负责法律到底怎么规定的，我的租金不是

正常来说，如果额外缴纳了电器使用金，非人为恶意损坏的是要房东免费维修的...或者你可以具体看一下合同里面，但是说到底还是不要报太大希望，正常都是租客出钱维修的，房东最多就帮忙找个人这样...

『陆』 设备租赁费和租金有什么区别

租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。
租赁费用的具体内容
1、租金

决定租金大小的主要是租赁的价款。设备的价款一般由设备买价、运费和途中保险费三大因素构成。

设备的买价，一般根据市场现行价由承租人和出租人协商确定。为了防止出租人在租赁设备的买价上任意加码，承租人也可以直接同供应商洽谈、商定购价以及其他条款，然后再与出租人谈判，有时甚至先以买方名义同供货商签订购货合同，再将合同转让给出租人。

国际租赁中大多数设备是进口的，会涉及到不同计价方法的问题。如是到岸价格计价，则直接视为设备买价；若是离岸价格，则在货价上还要另加运输和途中保险费。在很多融资租赁方式中，运费与保险费由承租人支付，因此在确定租金时，应将此两项费用从设备价款中予以扣除。

2、安装调试费

在非租赁业务中，企业取得设备的价款中应包含设备的安装调试费。在计算租金时，却要视具体情况而定。如果设备的安装调试由出租人负责，那么在计算确定租金时要包括这部分费用。如果由承租人负担安装调试费，则在租金中就不应包括它。

3、利息

现代国际租赁主要以融资为目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的设备也未必是以自有资金购买，也要借款。 利率的高低决定于市场平均利率、税收因素、租赁公司的筹资费用、利差风险等。利息收入是出租人的营业收入，因此按规定要缴纳一定的营业税和所得税。租赁公司的资金来源、财务状况、承租人的信誉、金融市场行情及其未来走向等也影响利率的变化。另外，不同的租金支付方式也会影响利息的大小，如定期支付、不定期支付、等额支付、递增支付等。

4、手续费

手续费是出租人为了补偿各种日常开支，如办公费、工资、差旅费、广告费、税金等而收取的费用。出租人的日常开支中，一部分是变动成本，随业务量增加而增加；另一部分是固定成本，与业务量的关系较小。手续费有两种计算方法：一是按资产价款的一定比例收取，另一是包含在租金之中。一般说来，国际租赁，无论是从国外购进设备再租给国内企业，还是从国外租来再转租出去，其手续费总是高于国内租赁的。

5、维修费

设备的维修费用也是企业为获得设备的使用权而支付的费用。从形式上看，设备则谁维修，则由谁承担相应的费用。但由于出租人拥有较多同类可供出租的设备，有一定的专业维修能力和为众多客户服务的规模效益，因此租赁形式中的维修费用常包含在租金中，但相对较低。所以租赁决策时就应对有关维修费用的现金流量作出尽可能 准确的分析与估计，以便做出更合理的决策。

6、保险费

为了防止意外损失，购买设备的企业不但要直接或间接地承担运输保险费，还要承担设备的使用过程中的保险费。不同的筹资方案、不同的租赁形式，保险费的表现形式也不同。如在经营性租赁方式下，在设备整个经济寿命中，由于承租人多，承租期短，因此保险费由出租人支付，然后以租金形式转嫁给承租人。在融资租赁方式下，则保险费用多数由承租人支付。在租赁决策时，为使分析比较建立在同一的基础上，对此必须予以充分考虑。

7、担保费

出租人在国际租赁业务中总是期望从租金、利息、手续费等方面收回投资并获利。但由于各种原因，承租人不能如期支付租金，或租赁设备由于使用不当导致损坏或损耗过快，因此出租人要承担各种风险。出租人为避免损失常要求承租人物色一个有信誉的机构作担保。而担保机构是要收费的，有时由于租赁设备价值极大使得担保费也不容忽视，故此在决策时不能轻易遗漏。

8、名义购买费

在融资租赁方式下，租赁期满后，根据合同，承租企业可能会以一定的价款将原租赁设备买下来，其留购费可能远低于留购时的资产实际价值，也可能与现行市价相符，不管如何留购，这部分支出均是企业现金流出，租赁决策时必须考虑进去。

『柒』 租房子退房要收设备使用费500合理吗还有东西坏了，房东不修的吗

我会拿把刀

『捌』 设备租赁费和设备使用费有何区别

房屋租金和设备的使用费，没有什么区别，其实设备使用费，是你租赁的设备，也可以说是设备租金。
对于设备的维修和保养，应该有所约定，由谁来承担，租赁期满时交付时的标准。

『玖』 租房子我们不要暖气，房东就要我们交暖气设备维修费合理吗

不知道你说的不要是指的
1 该小区覆盖暖气 而你们不想要 希望不通暖不交供暖费内
2 该小区容暖气不是公共 是私人或者选择性安装公司的 而你们不需要暖气 并且房东房间没有装暖气
如果第1条那么无话可说 小区统一供暖 每家每户都有不能取消 不管用不用都得交 如果是2条 当然可以不交 但是一般房东都已经装好暖气 他们都有协议的 所以你还不得不用 不得不交 除非换房子。。
至于为什么小区覆盖暖气就必须得用 道理是为了保护整体利益 如果想不用就不用的话 供暖公司通到小区的暖气通道需要很大一笔开支 而且如果小区里一半人不用 势必会照成暖气不通畅 影响用暖气的人供暖 所以是必须的