⑴ 什么情况下可以免缴土地使用费
1、暂免缴纳土地使用费的情况：
(1)国家机关、人民团体、部队以及个人使用的非营利性用地;
(2)由国家财政部 门拨付事业费的事业单位的非营利性用地;
(3)公园、名胜古迹、宗教寺庙的非营利性用地;
(4)市政公共设施以及林场、铁路路基、公路路基、电力走廊用地;
(5)农村直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(6)按国家法律、法规和规章规定免缴土地使用费的其他用地。
2、哪些用地免缴或减收土地使用费?
(1)新开工的基建工程，自《土地使用合同书》生效之日起至《土地使用合同书》 规定的竣工日期止，减半计征土地使用费。由于特殊原因不能按期竣工的，经主管部门批准可以适当延长优惠期，但延长的时间最多不能超过一年;
(2)经郑州市 科学技术委员会审定的技术先进项目，减半缴纳土地使用费五年;
(3)华侨、港、澳、台同胞捐资兴办的企业用地或项目用地，免缴土地使用费三年，三年后减半 缴纳土地使用费两年;
(4)企业用自筹资金填海增辟的土地，从《土地使用合同书》生效之日起，免缴土地使用费五至十年;
(5)因不可抗力或其他特殊情况， 确实无法缴纳土地使用费的，经批准可以缓缴或减免土地使用费;
(6)按国家法律、法规和规章规定可以减收土地使用费的其他用地。
⑵ 土地使用费一定不包括什么
土地使用费一定不包括动迁部门经费，土地使用费包括土地补偿费、征地动迁费、土地使用权出让金，土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。
⑶ 土地使用费包括哪些内容
目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种：
.取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。
⑴土地使用权出让金
土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。
城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
1协议方式适用于市政工程、公益事业用地及机关部队和需要重点扶持、优先发展的产业用地；
2招标方式适用于一般工程建设用地；
3公开拍卖适用于盈利高的行业用地。
⑵城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。
⑶拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费（或搬迁补助费）两部分构成。
2.农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上建筑物补偿费、耕地占用税、征地和土地管理费以及土地开发费等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。
⑴土地补偿费。征用耕地的补偿标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。
⑵青苗补偿费和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
⑶安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。征用耕地、菜地的，每个农业人口的安置补助费为该地每亩平均年产值的4～6倍，耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的15倍。
⑷缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。在1%～4%幅度内提取。
⑸征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。
⑹征用城市郊区的草地，用地单位应按国家有关规定缴纳新草地开发建设基金。
⑷ 缴纳房产税及土地使用税如何做会计分录啊为什么计提要计入管理费用呢可以不用计提吗
税金计入损益的一般是两个科目：
1、营业税金及附加，这个科目一般是记录营业内税、城建税及教育费附加容等，这些税费都是与取得收入直接相关的。
2、管理费用，有四项税金计入该科目，印花税、土地使用税、房产税和车船使用税，这四项税金不是与取得收入完全直接相关，是与公司整体经营管理相关的，属于行为税。所以计入管理费用。
如果金额不大可以不用计提，但是金额太大，为了保证收入与费用配比，以及前后各期报表具有可比性，建议还是计提，不然利润不均衡。
如果先计提的：
借：管理费用—房产税
贷：预提费用—房产税；
缴纳时：
借：预提费用—房产税
贷：银行存款
也可以在实际缴纳之后待摊：
缴纳时：
借：待摊费用—房产税
贷：银行存款
摊销时（从缴纳的当月开始摊销），会计分录为：
借：管理费用—房产税
贷：待摊费用—房产税
如果金额较小（例如出租房屋的），直接计入管理费用
借：管理费用—房产税
贷：银行存款
⑸ 土地使用费用的问题
土地使用费根据来地理环境和条源件、土地使用用途确定分为五类十级，收费标准按平方米计算，最高每平方米为人民币170元，最低每平方米0．5元。
土地使用费是指外商投资企业通过不同方式取得土地使用权（出让方式取得土地使用权者除外），国家向其收取的有偿使用土地的费用。它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。不包括征地、拆迁补偿费和基础设施建设等费用。
反正我们这儿的内资没交。
⑹ 土地使用费缴纳如何补交
土地面积*2.4*5=土地使用税。
⑺ 土地使用税必须计提吗 直接写 借 ：管理费用—土地使用税
土地使用税无需计提的，但从2017年开始，土地使用税是计入”税金及附加“科目，不再计入”管理费用“，而且要在”应交税费“科目过一下账，会计处理为：
⑻ 关于土地使用费和土地使用税的问题
1、在记账凭证中查找以前缴纳的土地使用费完税凭证，从纳税凭证上就可以知道土地专面积和土地级段属了。
2、罚滞纳金是从2009年5月1日-2009年12月31日计算。
2010-05-21
14:44
补充问题
土地使用税不是每年10月份缴纳吗？为什么从5月份罚起,另外我看缴款书了，上面只有名称：外商企业土地使用费，所属日期:20090101-20090430,缴款金额5000元；2008年的缴款书名称上同，所属日期：20080101-20080131，缴款金额15000元，没有占地面积和级次呀！
1、北京地区土地使用税半年交纳一次，纳税申报时间每年4月、10月。
2、如果土地使用费5000元是1-4月份的，应该从5月份计算滞纳金。
3、如果缴款书上没有土地面积，自己可以按实际使用的土地进行测量一下。
⑼ 土地使用费的相关费用可以入递延资产吗
土地使用费入无形资产会计科目。
取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及版相关税费确认为无权形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.但下列情况除外:
房地产开发取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.
2.外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理.