居住权可以约定使用费吗

① 离婚协议中约定女方的居住权能对抗外债的查封拍卖吗

虽然离婚协议中约定了女方有居住权，但是这套房子有债务的，还法院要拍卖女方的居住权，自然取消

② 居住权不能继承，非居住继承人有权继承实际居住使用权吗有权消灭居住继承人实际居住使用权吗

居住权是对特定人设定的，该权利不得转让、继承，只能由权利人享有该权利。所以居住权人没有收益处分的权利，自然不能出租行使收益权，也不能继承、赠予、转卖等行使处分权。所以你与之前的那位朋友说的居住权人有收益权是错误的。
民法典草案规定居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定生活居住需要。所以看当时怎么约定的，所谓的非居住继承人这里应该指的是房屋的现所有权人吧，只能按照当时的约定取得实际的居住使用的权利（因为居住权人可能只享有房屋特定区域的居住权），不能违反约定消灭对方的居住权。
不过房子还是可以出卖或出租，因为房屋所有权人有收益处分的权利，只不过违反了与居住权人的约定，所以要对居住权人进行违约赔偿。而且房子拆迁了话，所有权人必然可以得到拆迁补偿款，居住权人的话看拆迁方有无规定了，一般是没有。
至于处分还是有一定限制要进行违约赔偿或者觉得卖不了市场价不要觉得不公平，居住权渊源来自当时的罗马社会，死者往往以遗嘱指定一家子为其财产的概括继承人，而其他非家长继承人一般不能取得家产继承权，为使他们生活获得保障，家长往往通过遗赠方式将部分遗产的使用权赠与其他子女。正常情况下约定的应该是享有居住权一直持续到居住权人去世为止，但是房屋是通过继承取得的如果房屋的现所有权人不答应设立居住权的话，可能一开始就继承不到房产，所以遵守当时定下的约定这没什么问题吧。至于居住权人是租客的话，买卖不破租赁的原则在合同期内不能违反，基于契约精神也没什么问题吧。

③ 一套房子可以过户给某人，但是居住权是原住户吗可以约定吗在法律上是如何解释的

过户给某个人后，房屋产权就属于登记人了，登记人享有所有人的一切权利，自然享有居住权。但是，如果所有人通过合同合法让渡居住权的话，法律不会强行干预。

④ 房屋买卖合同中约定是出卖居住权遇拆迁怎么办

美国的土地归美国公民所有，中国的土地归共产党所有。居住权是国家政府的能力范畴，你的协议签错了名词，还是一个长期或永久出租的协议。国家要永久收回你的居住权而拆迁时出租协议自动终止或你因不可抗力而违约。

⑤ 兄弟间有书面协议，约定居住权，法律上是否有效！

1、从目前的司法实践来看，有支持按出资比例享受升值部分的----即你的要求版；也有支持你的出资按借款权的，再适当给与补偿的。

2、都是兄弟，首先应该协商为主，协商能够达成协议，大家都皆大欢喜。
可以找律师-----你有熟人朋友吗？ 当面咨询最佳。如果没有，最好带着资料去请教一下律师。
如果真要诉讼的话，房子价值不菲，4个兄弟都可能请律师，4个人的律师费加起来是非常不小的数字，还有法院的费用。
===========所以，建议兄弟尽量协商吧。
3、如果你不打算出售房产，可以不动此事，反正你有永久居住权。

仅供参考

⑥ 请问居住权约定是否有效

如果其与你们形成了抚养关系,对方是有居住权的.

⑦ 居住权什么设立,但是当事人另有约定的除外

设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

《民法典》第回三百六答十七条规定：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，居住权合同一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所，住宅的位置，居住的条件和要求，居住权期限，解决争议的方法。

依据该条规定，房屋所有权人应当采用书面合同的方式与他人达成协议，设定居住权，并且居住权合同一般应包括前述条款。

(7)居住权可以约定使用费吗扩展阅读：

注意事项：

居住权设定的目的在于将房屋使用权在居住权人和所有人之间进行分配，从而满足各自不同的需求，既可以实现特定弱势全体的住房保障，也可以灵活地满足当事人的其他住房需求。

居住权不得转让和继承，而设立居住权的住宅在没有约定的情况下也不得出租。这意味着就算房屋完成了过户，因为所购买的房屋已经登记了居住权，买房者也可能无法入住。

而只有当居住权期限届满或者居住权人死亡的条件下，居住权才会取消，其余条件例如出售房屋，转租房屋等，居住权都不会产生变动。

⑧ 离婚协议约定一方有居住权而后要消除该协议在哪消除怎样消除

自己签订的协议，想要消除离婚后对方的所谓居住权，你可以直接请对方走人就是了，都离婚了，再在一起居住已经没有意义了，不行的话可以写一份补充协议