❶ 投资性房地产的折旧摊销可以在企业所得税前扣除吗
1、投资性房地产
企业会计准则对投资性房地产的定义，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
2、投资性房地产的后续计量模式
首选成本模式。企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用成本模式计量的建筑物的后续计量，适用《企业会计准则第4号——固定资产》。采用成本模式计量的土地使用权的后续计量，适用《企业会计准则第6号——无形资产》。
满足条件可以采用公允价值模式。有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：
（一）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
（二）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市
场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式
转为成本模式。
3、投资性房地产折旧摊销的会计处理
采用成本模式后续计量的投资性房地产——建筑物，适用固定资产准则。固定资产准则规定，企业应当对所有固定资产计提折旧。因此，采用成本模式后续计量的投资性房地产，应按固定资产准则折旧处理。
采用成本模式计量的投资性房地产——土地使用权，适用无形资产准则。无形资产准则规定，使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。使用寿命不确定的无形资产不应摊销。
采用公允价值模式计量的投资性房地产，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益
❷ 未实际使用的无形资产可以摊销并在税前扣除吗
答：根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第三十三条“版 无形资产应当采取直权线法摊销。受让或投资的无形资产，法律和合同或者企业申请书分别规定有效期限和受益期限的，按法定有效期限与合同或企业申请书中规定的受益年限孰短原则摊销；法律没有规定使用年限的，按照合同或者企业申请书的受益年限摊销；法律和合同或者企业申请书没有规定使用年限的，或者自行开发的无形资产，摊销期限不得少于10年”，以及《国家税务总局关于印发〈企业所得税税前扣除办法〉的通知》（国税发[2000]84号2000-05-16）第二十二条“ 纳税人经营活动中使用的固定资产的折旧费用、无形资产和递延资产的摊销费用可以扣除”，第二十九条“ 纳税人为取得土地使用权支付给国家或其他纳税人的土地出让价款应作为无形资产管理，并在不短于合同规定的使用期间内平均摊销”之规定，你公司购置取得的土地属于企业的无形资产，并可以在其使用期间内平均摊销及在税前扣除。无形资产的摊销并不以是否使用为前提。
❸ 关于无形资产摊销是否允许税前扣除的问题
具体可来以咨询当自地的税务部门。
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❹ 请问房租摊销可以在计算所得税前扣除吗
1.首先要明确如果合同，发票都有，是可以的。
2.按年分摊，一年只内能扣除一年的房租费用。
3.比如你一次性支付容了3年的费用，在第一年企业所得税年报时，需将后面2年的房租先调增，等到下一年后再调减一年，最后一年再调减一年即可。
4.当然某些税务机关嫌麻烦，只要实际发生就允许扣除，不需要你调整了。
❺ 哪些支出可以作为长期待摊费用按照规定摊销，准予在企业所得税前扣除
一、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）第回十三条规定：在计算应答纳税所得额时，企业发生的下列支出，作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：
（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；
（二）租入固定资产的改建支出；
（三）固定资产的大修理支出；
（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。
二、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第六十八条第一款规定：企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。
第六十九条第一款规定：企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：
（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。
❻ 哪些无形资产不得计算摊销费用在所得税前扣除
根据《企业所得税法》（主席令第63号）第十二条第二款的规定，下列无版形资产不得计算摊销费用扣权除：
（一）自行开发的支出已在计算应纳税所得额时扣除的无形资产；
（二）自创商誉；
（三）与经营活动无关的无形资产；
（四）其他不得计算摊销费用扣除的无形资产。
因此，属于上述文件规定情形的，则不得计算摊销费用扣除。
❼ 关于无形资产可以计算摊销费用在税前扣除的是（ ）。 A. 自行开发的支出已在计算应纳税所得额时扣除的无形
正确答来案： B. 企业购买的财务办公软源件
其中，A 自行开发的支出已在计算应纳税所得额时扣除的无形资产，自然不能再计算摊销额再扣除，否则就变成重复扣除了。
C. 与经营活动无关的无形资产：根据税法规定，与经营活动无关的支出不得在计算应纳税所得额时扣除，这一项自然不能选。
D. 自创商誉：现行会计准则和税法都不允许自创商誉在资产负债表中确认及摊销。
❽ 您好，计入管理费用的摊销额再进行税前扣除的话，不是相当于扣除了双倍吗
计入管理费用的摊销额再进行税前扣除的话，不是相当于扣除了双倍。
1、管理费用的摊销额，管理费用里面没有这个科目。
2、待摊费用不是费用，而是递延资产。待摊费用不参入利润的计算。所以扣不重。
3、进入管理费用，就是进入了当期费用，就不存在待摊了。
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❾ 哪些无形资产不得计算摊销费用在企业所得税前扣除
《中华人民来共和国企源业所得税法》（主席令〔2007〕63号）文件第十二条条规定：在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的无形资产摊销费用，准予扣除
下列无形资产不得计算摊销费用扣除：
（一）自行开发的支出已在计算应纳税所得额时扣除的无形资产；
（二）自创商誉；
（三）与经营活动无关的无形资产；
（四）其他不得计算摊销费用扣除的无形资产。
❿ 固定资产折旧、摊销税前扣除标准
在申报年度所得税时，有一张“资产折旧、摊销纳税调整明细表”，其中有内三大项，
原值为账上原值（会容计和税收一致）
年限为账上固定资产的使用年限，一般有规定（房屋建筑物25年，机器设备10年，办公设备5年），会计和税务基本一致。
折旧额（按使用年限法方法计算折旧，如果是加速折旧必须经税务部门认可），如果与税务认可的方法一致，会计和税务基本一致。
以上几项没有差额，税务和会计数据一致，如果有就按税务口径的数据填列在税收一栏，自然就能计算出差额。不过，一般企业是没有差额的。