① 电梯3楼电梯费一年多钱
您说的是电梯的维护保养费吗，如果是的话，根据当地的消费水平来说，一般3千到5千不等！
② 商住一体共12层的首层住宅是3楼物业费的电梯费要缴纳吗如果要交交多少
公寓大致可分为三类。
第一，出租型。它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building）。
第二，自住型（Owner- occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Shareholder）。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（Rental Unit）的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。
第三，即混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。
此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。
普通公寓（居住型公寓）---
用地性质：一般为住宅
产权类型：公寓
产权年限：70年
特点：
户型面积小，30~60平米
精装修交房标准，拎包即可入住
配套设施完善
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务
销售价格一般高于区域整体水平
商务公寓---
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地
产权类型：商务公寓
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年
特点：
一般处于城市核心地段及商务中心区
既可居住，又可办公
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司
价格相对写字楼较低
首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳）
产权性质为商务公寓，非纯写字楼
酒店式公寓---
用地性质：一般为商业用地
产权类型：公寓或商务公寓
产权年限：根据用地性质而定，40年
特点：
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次
较高
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性
一般以只租不售和产权式经营为主
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高
公寓 与 普通住宅 的区别
公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。
公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。
从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在层高上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。
在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。
普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
③ 您好我是想清楚点知道3楼的住和3楼以上的住户需要交电梯费
使用电梯就交，不使用就不交，可以建议物业加装电梯刷卡系统，按时按次收取费用，专用多少交多少，不然属所有楼层都交那么多钱，心里感到不平衡，你们低楼层的使用的少就少交，爬楼梯他也管不着啦，想安装，找前景，个人资料有联系方式，出厂价
④ 电梯房3楼可以不用交费吗
电梯来房3楼需要交费的。源
物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的，因此，电梯费是包含在管理费内的，至于管理费的标准，可以到当地的物价部门查的，因为每个小区的物业管理费收取标准，在物价部门都有备案的。还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准，可以找物业公司查询的。
我国目前对电梯收费有几种做法：
（1）全楼平摊；
（2）分层收费，楼层越高收费越高；
（3）电梯在6层以下不停，6层以下就不收费但只能爬楼梯。
⑤ 七层楼的三楼住户不用电梯要缴纳电梯维保费用吗
缴纳。即便你不住电梯，但是你在这个房子里面住，你还是需要缴纳的。是免不了的。除非你不在这里住。
⑥ 物管法是否有规定三楼以下（包括三楼）不需要缴纳电梯费
我们这个项目也是没有这样的规定...因您虽然不用电梯,但享受社区整体的配套
⑦ 老小区装电梯，我们约定的是3楼开始按楼层递增出钱，一二楼免费，二
我朋友曾经用过一招，当时也是一楼有一户不愿意，然后他们就用小树枝和铁丝弄断在大门钥匙孔里面，有时候放一些厕所的粪便之类的，最后那户人家也怕了，就同意了。
⑧ 听说电梯楼的一,三楼不需要电梯费
我住复2楼，一样的要交电梯费，气死我了制。所以，每次上楼，我都理所当然的乘电梯，当着众人的面将“2楼”灯按亮，电梯刚启动就到了，停下来，缓缓的开门，缓缓的再关门，让他个电梯变成逢站必停的慢车，让那些住在15楼的人着急，活该；每次下楼，我照样享受电梯，看着电梯下来了，我在2楼电梯口按一下，让它缓缓的停下来，缓缓的打开门，然后关门、启动运行。。。让楼上下来的人干着急。因为楼层高的不愿意多分摊电梯费，让我们2楼本来可以不用电梯的也要交一份。所以，我理所当然的坐电梯上下2楼，因为我交了费，我有权利享受电梯服务。
⑨ 电梯洋房电梯是怎么运行的1楼2楼3楼也要交电梯费吗或也需要乘电梯吗
洋房的电梯和普通住宅的电梯并无运行上的不同。只不过洋房里面的电梯装饰的更加豪华一些内，而且在容选取电梯设备的时候，也会选用质量较高的国外知名品牌原厂电梯。有些豪华小区，甚至直接请国外的电梯技术工人来国内安装电梯。
至于电梯费的问题。这个是属于法律规定的范畴。按照《物权法》的规定，业主必须承担公共设备设施的运行养护费用。电梯属于公共设备设施，因此其运行和养护等费用，由全体业主共同分担。一、二、三楼的住户都是如此，无论他们是否乘坐电梯，都必须承担其费用。而且不能以不坐电梯为理由，拒绝缴纳电梯费。
⑩ 小高层三楼住户有无权利不交电梯费
要交电梯费。用不用电梯是三楼住户的事。不交电梯费，物业有权起诉他们。