一般情况下包括，土地出证金，契税，
⑵ 购买土地支付契税、耕地占用税是否计入无形资产价值优惠政策对已付价款的退回怎么记账谢谢!!!
这个购买土地支付契税、耕地占用税是要计入无形资产的价值的
但是享受优惠政策还会退回50万应该确认为营业外收入
⑶ 请问做为无形资产的土地与作为固定资产的土地如何界定
在我国，土地属国家所有，不得非法买卖。在日常经济生活中，通常所说的土版地实际上指的是土地使用权权，而非土地所有权，并且，土地的使用权是有时间限制的。
按照企业会计制度的规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按照规定期限分期摊销，房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的帐面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的帐面价值全部转入在建工程成本，待工程完工后，一并转入“固定资产——房屋及建筑物”。
因此，一般而言，土地使用权在建造房屋及建筑物前，记入“无形资产——土地使用权”，并按期摊销；在建造房屋及建筑物时，将“无形资产——土地使用权”的帐面价值转入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用权成本随房屋及建筑物工程成本，一同转入“固定资产——房屋及建筑物”，不单独作为“固定资产——土地”、或者无形资产核算。
另外，原来有过国有企业根据有关规定将土地确认为“固定资产——土地”的情况，但这种做法早已经被废止了。
⑷ 请问土地出让金是记入房产价值——固定资产，还是记入土地价值——无形资产
若不是房地产开发企业，计入无形资产- 土地使用权
若是房地产开发企业 ，计入开发成本-土地征用及拆迁补偿
⑸ 土地什么时候记入无形资产，什么时候记入房屋价值，什么单独记入固定资产
企业购入或以支来付土地出让金方式自取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算,并按无形资产准则规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时,应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。当工程达到预定可使用状态全部转入固定资产。
⑹ 以非货币性资产交换所得的土地使用权计入无形资产时的入账价值是含税价吗
以公允价值计量的非货币性资产交换的会计处理
一、换入资产成本的确定
（1）不涉内及补价：容换入资产的成本=换出资产的公允价值+为换入资产发生的相关税费+增值税销项税额-可抵扣的增值税进项税额
（2）涉及补价：①支付补价方：换入资产的成本=换出资产的公允价值+支付的不含税补价+为换入资产发生的相关税费
支付的不含税补价=支付的银行存款-（增值税进项税额-增值税销项税额)
②收到补价方：换入资产的成本=换出资产的公允价值-收到的不含税补价+为换入资产发生的相关税费
收到的不含税补价=收到的银行存款-（增值税销项税额-增值税进项税额）
⑺ 够买国有土地 怎么确认无形资产价值这个无形资产价值包括什么契税 土地的扬尘保证金算无形资产里吗
《企业会计制度规定》：
购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土回地使用权，按照答实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算，待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程。
因此，购买土地所发生的费用记入无形资产的成本里 。
外购无形资产的成本，包括购买价款、进口关税和其他税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
所以以上你所说的契税等应当算入无形资产里。
但是你所说的保证金应该是有收回的，应当计入到“其他应收款”里。
⑻ 如果划拨的土地使用权按评估价值计入无形资产，需要摊销吗
划拨土地没有使用期限，故不具备摊销基础。另，划拨地一般情况下是按名义价值入账的，而非评估价值。所谓名义价值可能就是1块钱。