宗地使用费包含

Ⅰ 土地转让时的宗地图费用如何做账

土地转让时的宗地图费用如何做账？
如果是房地产开发企业
借：开发成本--前期工程费内
贷：银行存款（容库存现金）
如果不是房地产开发企业，是一般工商业
借：在建工程
贷：银行存款

办土地证时宗地图定价规则如下：
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。
1、如果购买的是商品房，那么宗地图是由开发商提供。如果购买的是二手房，把原来土地证上的复印下来即可。
2、如果房子是自己建造的，则要自己提供宗地图。询问下当地的国土登记部门，他们应该有测绘单位的联系方式。测绘费用要自己出。
3、测绘费用一般情况下，小面积按一宗地进行收费，一般在200-300元，如果面积大，则按测绘面积收费，每平方米大概在3毛到6毛之间。

Ⅱ 房产分户测量费和宗地分割测绘费属于开发商缴还是业主缴

《商品房销售管理办法》第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用变更和房屋所有权登记手续。

《房产测绘管理办法》第十条也规定：房产测绘所需费用由委托人支付。很显然，这个委托人就是开发商，因此，房屋测绘费用应当由开发商来承担。开发商不应该再将此项费用转嫁到全体业主身上。

(2)宗地使用费包含扩展阅读：

《商品房销售管理办法》

第一章 总则

第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

Ⅲ 宗地分割测绘公司收费是300元一户,这有什么依据吗如果有请说明是在什么规定里

都是比较模糊的依据，比如测绘宗地需要做控制网，然后测宗地线也是要成本的，综合起来大概就这么收。没有很明确的依据的。

Ⅳ 宗地红线内的土地开发费用主要指哪些

1、基础设施配套费
对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通专一平”。“三通属一平”指：通水、通路、通电、平整地面。“七通一平”指：通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热、通路、平整地面。
2、公共事业建设配套费用
这与项目大小、用地规模有关，各地情况不一，视实际情况而定。
3、小区开发配套费
同公共事业建设配套费类似，各地根据用地情况确定合理的标准。
在计算土地开发费过程中，首先必须准确确定土地开发程度。
所谓土地开发程度，是指土地的基础设施建设和开发的状况，一般包括道路、供电、供水、通讯、排水、通气、供暖和场地是否平整等，这就是通常所说的“七通一平”。

Ⅳ 该宗地出让的土地出让金是否含税费

看来这宗土地是村镇批次用地，但村镇批次用地只能用于本村集体和村版民建设，而这宗权地却挂牌出让进行房地产开发，应该是违规的。另，政府挂牌出让土地说明该宗地为建设用地，正常耕地占用税和耕地开垦费应该由政府缴纳，摘牌单位只缴纳土地出让金就可以了，因为土地出让金中包含耕地占用税和耕地开垦费的。

Ⅵ 小区为什么收宗地测量费

宗地测量费肯定是要收取的，因为每一个房产证和土地证上面都要附上权属界限图，这个费用也是业主自己出的，不是开发商代缴！！如果你要办理共同买受人的产权证也是要另外加收费用的，最多可以办三个

Ⅶ 该宗地出让的土地出让金是否含税费

宗地出让的综合价金，即挂牌价=征地成本+出让金，所有的征地成本、税费都应该计入土地取得成本，故出让的综合价金是含土地出让金的

Ⅷ 资产评估题求解答，谢谢！ 某宗地取得费用为每平方米100元，开发费用为每平方米300元，当地银行一

第一年 利息=（100+300*0.5）*11%
第二年 利息=（100+300*0.5+300*0.25）*11%
第三年 利息=（100+300）*11%
合计107.25元。
如果是均匀投内入在除以容2。
仅供参考