租房装修摊销几年

Ⅰ 租赁房屋租金以及装修费用的会计处理怎么做

一、租赁房屋租金的会计处理

1、房租每次支付期限一年以内的会计处理。

支付房租时：

借：预付账款-房租

贷：银行存款

然后当月计入费用：

借：管理费用-租赁费

贷：预付账款-房租

2、如果企业与出租方约定房租一次性支付一年以上的租赁款，必须通过“长期待摊费用—租赁费”科目核算。

支付房租的会计处理：

借：长期待摊费用—租赁费

贷：银行存款

每月摊销的会计处理：

借：管理费用—租赁费

贷：长期待摊费用—租赁费

税法规定，企业发生的相关租赁费用应该在合同约定的租赁期间，均匀扣除，不管你是一年的还是一次性支付多年的，都要均匀扣除，体现了权责发生制核算原则。

二、装修费的相关会计处理

1、装修费用实际发生时：

借：长期待摊费用

贷：原材料

银行存款等

应交税费———应交增值税（进项税额转出）

2、每月摊销费用时：

借：管理费用

贷：长期待摊销费用

《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。固定资产的改建支出按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。

根据上述规定，企业租用办公用房初次装修时，需改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限，属于租入固定资产的改建支出。应作为长期待摊费用，按合同约定的剩余期限分期摊销，准予扣除。

(1)租房装修摊销几年扩展阅读

企业因生产经营需要租赁房屋，实际发生的房屋租赁费支出，可凭房屋租赁合同及合法凭证税前扣除。按合同约定应由承租方负担房屋租赁相关费用（如煤水电气、物业费等）的，承租方实际发生的支出，可凭房屋租赁合同及发票原件税前扣除。

企业对房屋、建筑物进行装修发生的支出，应作为长期待摊费用，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。若实际使用年限少于3年的，依据相关凭证,将剩余尚未摊销的装修费余额在停止使用当年一次性扣除。

Ⅱ 公司办公室为租房,我们的房租及装修费用应记入哪个会计科目

分情况处理：

1、如果是自有房产，支付的装修费先计入“在建工程”，当达到预定可使用状态时转入“固定资产”。

2、如果是经营租赁房屋的装修，计入“长期待摊费用”，在合同的剩余期限内按月均匀摊销。

一般发生的装修费用记入长期待摊费用，从开始生产经营月份把长期待待摊费用一次性摊销掉，分录是借管理费用长期待摊费摊销，贷长期待摊费；

但公司发生的装修金额较大，应该是根据《中华人民共和国企业所得税法》第十三条规定,在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用,按照规定摊销的，准予扣除，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十八条第二款的规定企业所得税法第十三条第(二)项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

(2)租房装修摊销几年扩展阅读

在建工程的账务处理

（一）企业外包的在建工程，贷记“银行存款”等科目。将设备交付承包企业进行安装时，借记本科目（在安装设备），贷记“工程物资”科目。

与承包企业办理工程价款结算时，按补付的工程款，借记本科目，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。

（二）企业自营的在建工程领用工程物资、本企业原材料或库存商品的，借记本科目，贷记“工程物资”、“原材料”、“库存商品”等科目。采用计划成本核算的，应同时结转应分摊的成本差异。

上述事项涉及增值税的，应结转相应的增值税额。

在建工程应负担的职工薪酬，借记本科目，贷记“应付职工薪酬” 科目。

辅助生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务，借记本科目，贷记“生产成本——辅助生产成本”等科目。