买房摊销分录

1. 买房子固定资产分录 怎么计提折旧

1、收到公司房屋产权证书后，借：固定资产
贷：银行存款（其他应付款）
2、公司使用，按月计提折旧，月折旧额=房产入账价值/产权证上的使用期限/12-残值
借：经营费用（制造费用）
贷：固定资产折旧

2. 买房子固定资产分录 怎么计提折旧

借：固定资产/房屋建筑物
贷：银行存款

买房下一个月开始计提折旧回，每月折旧额=房屋原值X（答1-5%）/（20年X12个月）
借：制造费用或管理费用
贷：累计折旧

定义：固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。
分录：借：制造/管理费用
贷：累计折旧
折旧方法：企业计提固定资产折旧的方法有多种，基本上即可以分为两类，即直线法（包括年限平均法和工作量法）和加速折旧法（包括年数总和法和双倍余额递减法）。

3. 企业购进房产的会计处理

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷：货币资金（银行存款或现金）

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

公司购入房产，对方应该缴纳的土地增值税、城建税、教育费附加、营业税还有印花税，由于你公司不是纳税义务人这一部分的税金不能计入公司固定资产成本。购房契税计入固定资产成本，印花税入管理费用。

(3)买房摊销分录扩展阅读：

固定资产处置，包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。

一、固定资产终止确认的条件

固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：

（1）该固定资产处于处置状态；

（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。

二、固定资产处置的处理

（1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

（2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

（3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

4. 买房交首付款会计分录怎么写

买房交了首付款的会计分录是：
借：固定资产
贷：银行存款（首付款）
长期应付款

5. 我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀

公司向银行按揭贷款购房，账务处理是：

1、按揭贷款购房时：

借：固定资产

贷：长版期借款

2、每月支付贷款时权：

借：长期借款

贷：银行存款

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房产税会计分录

计算时：

借：管理费用

贷：应交税费-应交房产税

实际缴纳时：

借：应交税费-应交房产税

贷：银行存款

施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。

该科目贷方反映企业应交纳的房产税，

借方反映企业实际已经缴纳的房产税，

余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：

借：管理费用

贷：应交税金——应交房产税

企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：

借：应交税金——应交房产税

贷：银行存款

6. 公司购买的房屋如何做账务处理

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维回修基金时

借：在建工答程

贷：货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

(6)买房摊销分录扩展阅读：

用公司名义买房的注意事项

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

7. 购买房屋的会计分录

1、购买土地、房产自用，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有版的。

借：无形资产权-土地使用权。

固定资产-房屋建筑物。

贷：银行存款等。

2、购买土地、房产为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的。

借：投资性房地产-土地使用权。

投资性房地产-房屋建筑物。

贷：银行存款等。

企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费①、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

外购固定资产分为购入不需要安装的固定资产和购入需要安装的固定资产两类。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产的公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。

(7)买房摊销分录扩展阅读

房产企业购买土地的费用应记入会计科目：

依据土地开发用途的性质来看，如果单纯从土地来看，为无形资产，计入无形资产成本。

要是土地是依附在开发的房地产，房地产是自用，房产要与地产分别计量;要是作为商用或是出租，地产和房产作为整体计价，开发成本，计入成本。

要是土地，是开发绿地为绿化，不是商用，计入地产的无形资产成本。

8. 买房交首付款会计分录怎么写

买房交了首付款的会计分录是：
借：固定资产
贷：银行存款（首付款）
长期应付款

9. 买房子的会计分录

可以记入其他应付款，再从公司账上取出。

10. 公司房产买房怎么做分录

首先看您上个月有没有计提，如果是有计提过的，那么本月只要做如下分录：
借：应交税费内--应交房产税
贷：银容行存款(现金)
如果没有计提，直接本月缴纳的话，那么做如下分录：
借：管理费用--税金--房产税
贷：银行存款(现金)