1. 国家对住宅电梯维修费分摊方法有明确规定吗小区电梯使用7年,符合大修期限吗请有识之士帮忙,谢谢!
住宅电梯维修费在物管条例里没有明确的条款,也没说是不是可以动用维修基金内。这在全国都容是空白。
目前可行的办法只能是业主自行协商。
电梯的大修目前也没有任何年限规定。只有北京出台过地方性政策,住宅电梯20年必须大修或改造或更新。至于你使用才7年,一般是不需要大修,小范围的配件更换倒是可以,比如按钮,显示,齿轮油,接触器,电线,其它小配件等。
目前来讲,只有电梯通不过当地的定期检验,而且已经没有维修整改价值,或者整改金额很高时,才考虑大修或者改造、更新。