固定资产租赁摊销成本

㈠ 新会计准则下摊销仓库租凭费

新会计准则下取消待摊费用科目，因此摊销仓库租赁费应该计入“管理费用”与“预付账款”。摊销的租赁费的会计分录为：

借：管理费用

贷：预付账款

新准则下原制度规定的待摊费用的会计处理：

原制度规定的待摊费用，是指企业已经支出，但应由本期和以后各期分别负担的、且分摊期限在1年以内（包括1年）的各项费用，如低值易耗品和出租出借包装物摊销、预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费、季节性生产企业在停工期内的费用等。

(1)固定资产租赁摊销成本扩展阅读：

会计处理

按新准则规定,“待摊费用”科目中一些内容已不在该科目中核算。

1、经营租入固定资产发生的改良支出

经营租入固定资产发生的改良支出, 应通过“长期待摊费用”科目核算, 并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内, 采用合理的方法进行摊销。

2、固定资产修理费

固定资产修理费用等, 不再采用待摊或预提方式, 应当在发生时计入当期损益。企业生产和行政管理部门等发生的固定资产修理费用, 借记“管理费用”等科目, 贷记“银行存款”等科目; 企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等, 借记“销售费用”科目, 贷记“银行存款”等科目。

3、预付经营租入固定资产的租赁费

超过一年以上摊销的固定资产租赁费用, 应在“长期待摊费用”账户核算。

4、低值易耗品摊销、出租出借包装物摊销

采用一次转销法的, 领用时应按其账面价值, 借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目, 贷记“周转材料”。

㈡ “融资租入固定资产改良支出”属不属于“长期待摊销费用”核算的范围

“融资租入固定资产改良支出”不属于“长期待摊销费用”核算的范围。

租入固定资产改良支出是指以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出，是指能增加以经营租赁方式租入的固定资产的效用或延长其使用寿命的改装、翻修、改良等支出。

它不应作为当期费用处理，而应作为长期待摊费用管理，在租赁有效期内分期摊销制造费用或管理费用。

过去，以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出，主要是为了延长固定资产的使用寿命，侧重于原有装备的修修补补。

随着企业间竞争的加剧，科技发展日新月异，新技术、新材料、新工艺越来越多地参与到企业以经营租赁方式租入的固定资产改良中。

(2)固定资产租赁摊销成本扩展阅读：

以经营租赁方式租入的固定资产改良支出的账务处理大体分为四大步。

第一步，当企业每隔一段时间支付租金时， 借记“预付账款——房租”

贷记“银行存款”或“现金”

第二步，企业每月摊销租金时 借记“管理费用——租赁费”

“制造费用——租赁费”

贷记“预付账款——房租”等

第三步，企业支付各项改良工程所发生的支出时 借记“长期待摊费用——租入固定资产改良支出”

贷记“银行存款”

第四步，计算出每月应摊销的租入固定资产改良支出 借记“制造费用——租入固定资产改良支出”

“管理费用——租入固定资产改良支出”

贷记“长期待摊费用——租入固定资产改良支出”

最新的《企业会计准则应用指南》

长期待摊费用的解释如下：

1801 长期待摊费用

一、本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1 年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。

二、本科目应按费用项目进行明细核算。

三、企业发生的长期待摊费用，借记本科目，贷记有关科目，贷记"银行存款"、"原材料"等科目。摊销长期待摊费用，借记"管理费用"、"销售费用"等科目，贷记本科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业尚未摊销完毕的长期待摊费用的摊余价值。

㈢ 摊销固定资产租赁费的分录怎么做

按照《企业来会计制度》源规定：租赁的固定资产，成本费用科目的核算如下：
1.生产部门租赁的固定资产，计提折旧借记“制造费用”科目。
2.管理部门租赁的固定资产，计提折旧借记“管理费用”科目。
3.销售部门租赁的固定资产，计提折旧借记“销售费用”科目（新准则改为销售费用）。
4.用于工程租赁的固定资产，计提折旧借记“在建工程”等科目。
因此，生产部门的固定资产，计提折旧借记“制造费用”科目。

㈣ 租入固定资产装修费摊销时间是多久

1、《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。
企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
第七十条规定，企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。
因此，租入固定资产的装修支出，如属于租入固定资产的改建支出，按剩余租赁期限分期摊销。
租入固定资产的装修支出，如属于其他长期待摊费用支出，按不抵于3年期限摊销。
2、《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）第八条关于税前扣除规定与企业实际会计处理之间的协调问题规定，根据《企业所得税法》第二十一条规定，对企业依据财务会计制度规定，并实际在财务会计处理上已确认的支出，凡没有超过《企业所得税法》和有关税收法规规定的税前扣除范围和标准的，可按企业实际会计处理确认的支出，在企业所得税前扣除，计算其应纳税所得额。因此，如租入固定资产的装修支出属于其他长期待摊费用，贵行会计摊销期限为5年，不低于3年，符合税法规定，不存在税会差异，不涉及纳税调整。
如租入固定资产的装修支出属于租入固定资产改建支出，企业会计摊销期限为5年，税法规定摊销期限为剩余租赁期限，如果剩余租赁期限长于5年，则存在税会差异，前5年做纳税调增，5年后做纳税调减；如果剩余租赁期限小于5年的，会计计算的摊销费用小于税法计算的摊销费用，可按会计确认的摊销费用在税前扣除，不进行纳税调整。

㈤ 请问，在酒店行业，房屋是租赁的，可以作为固定资产吧，如果作为固定资产，怎样进行摊销

租赁的房屋只能列入费用，不能作为固定资产，如一次性支付一年租赁费，可先列入待摊费用，按月摊销，列入成本，也可按月提取预提费用，列入成本，支付时，
借：预提费用
贷：现金

㈥ 长期待摊费用里的租入固定资产改良支出与固定资产的区别

1、归属不同：固定资产指的是一开始确认时计入的固定资产，比如你直接购入的，或者自行建造的，所有权是属于你的。而改良支出则是对租入的固定资产，这项资产的所有权不属于你，而是别人的。

2、条件不同：该资产进行更新改造，按照规定，这种改良支出，符合资本化条件的，就计入长期待摊费用科目分期摊销。举个例子：房产证上是自己公司的名字，哪就属于你们公司的资产，计入固定资产；如果是租别人的房子，就属于租入固定资产，这时候租入的房子装修，这个装修费就应该计入长期待摊费用。

按月摊销租入固定资产改良支出时

借：制造费用——租入固定资产改良支出

贷：长期待摊费用——租入固定资产改良支出

(6)固定资产租赁摊销成本扩展阅读

《企业会计准则应用指南-会计科目和主要账务处理》(财政部财会[2006]18 号) 1801 长期待摊费用:

(一)本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。

(二)本科目可按费用项目进行明细核算。

(三)企业发生的长期待摊费用，借记本科目，贷记"银行存款"、"原材料"等科目。摊销长期待摊费用，借记"管理费用"、"销售费用"等科目，贷记本科目。

(四)本科目期末借方余额，反映企业尚未摊销完毕的长期待摊费用。

经营租入固定资产发生的改良支出，应通过"长期待摊费用"科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法进行摊销。

㈦ 租入固定资产维修费应计入哪个科目，改建，摊销

融资租赁固定资产维修费：
如果属于费用化的按照费用归集原则直接进费专用（管理费用或制造费属用等）
如果延长了固定资产的使用寿命等符合资本化条件的，应当计入固定资产账面价值，并且增计后金额不应超过该固定资产的可收回金额。

一般租赁，那修理费用计入管理费用

㈧ 租入固定资产装修费摊销时间是多久 – 手机爱问

《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。
租入固定资产的装修支出，如属于其他长期待摊费用支出，按不低于3年期限摊销。
租入固定资产的装修支出属于租入固定资产改建支出，企业会计摊销期限为5年，税法规定摊销期限为剩余租赁期限，如果剩余租赁期限长于5年，则存在税会差异，前5年做纳税调增，5年后做纳税调减；如果剩余租赁期限小于5年的，会计计算的摊销费用小于税法计算的摊销费用，可按会计确认的摊销费用在税前扣除，不进行纳税调整。
附：企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
第七十条规定，企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。
租入固定资产的装修支出，如属于租入固定资产的改建支出，按剩余租赁期限分期摊销。
《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）第八条关于税前扣除规定与企业实际会计处理之间的协调问题规定，根据《企业所得税法》第二十一条规定，对企业依据财务会计制度规定，并实际在财务会计处理上已确认的支出，凡没有超过《企业所得税法》和有关税收法规规定的税前扣除范围和标准的，可按企业实际会计处理确认的支出，在企业所得税前扣除，计算其应纳税所得额。因此，如租入固定资产的装修支出属于其他长期待摊费用，贵行会计摊销期限为5年，不低于3年，符合税法规定，不存在税会差异，不涉及纳税调整。

㈨ 摊销应由本月产品成本负担的租入固定资产租金。

固定资产发生的改良支出的金额一般都比较大，摊销期限一般超过一年，如果摊版销期限长于租赁期的权，按租赁期限摊销，所以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应该记入长期待摊费用-设备改良支出科目，分期摊销计入制造费用科目。

如果租入的设备不是用于生产的，则计入管理费用科目。以经营租赁方式租入的固定资产，其所有权属于出租方，所以改良支出不能记入固定资产成本之中。

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注意事项：

固定资产折旧方法的选择是否适合，折1日年限是否适当，折旧额的计算是否正确。根据相关规定，固定资产的折旧方法一经确定，不得随意变更。但是企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。

若使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命，预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值，与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，应当改变固定资产折旧方法。

㈩ 采用融资租赁方式租入固定资产时，对未确认融资费用应分期摊销，计入什么科目

融资费用根据企业会计准则的规定应当计入财务费用，并冲销其未确认融资费用。