土地使用费缴费证

⑴ 办理土地使用证需要缴纳多少费用

1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估专价40%出让金，评估费、属测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。
营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。
2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理:
1、土地登记申请书;
2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;
3、土地权属来源证明材料(政府材料);
4、初始登记颁发的土地证书;
5、地上附着物权属证明；
6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

⑵ 国有土地使用证怎么缴费

不需要缴费的，你拿你的房产证去开发商那办就是。或是去当地国土局办理。我刚才看错了，不好意思，我当成了私人的商品房。

⑶ 我有国有土地的使用权证还要不要每年缴纳土地使用费

土地使用费不需要交了，土地使用税还是需要交的。

⑷ 我是国有土地使用证，原来村还每年叫我交费，合适

你所说的应该属于2000年以前的事情，那个年代，农民每年都要向村委会缴纳各种提留款，如果你所使用的土地属于农民的承包地，即使你已经办理了《国有土地使用证》，村委会让你缴纳费用也是合理的。

⑸ 办理土地证要缴哪些费用

需缴纳评估费用，具体金额根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准内地价的总额计算各项费用容。

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记。

发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

(5)土地使用费缴费证扩展阅读：

土地证过户费用需要符合的条件

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

⑹ 土地证到期后交费方式是什么

土地证到期，自动续期不需交费
花了巨资买了房子，土地使用权却到期，这怎么办？有的售楼人员会这样回答：“房子住不到几十年就会换房、出售，或者拆迁，土地使用权到期这个问题离我们还很遥远，即便你可以住到土地使用权到期，国家也有规定到期后可以自动续期。”
记者了解到，根据物权法第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。那么，如何去理解“自动续期”？“自动续期”是否如温州案例中的房产持有者一般，需要花费房价三成的费用？
昨日，据法制日报报道，曾经参与立法的中国社科院法学专家孙宪忠研究员介绍说，对土地使用权70年到期以后怎么办的问题，当时就争议很大,绝大多数的意见是，土地使用权到期后，只交象征性的费用即可自动续期。为搁置争议,让物权法尽快出台，当时便采取了模糊立法。这也就是说，《物权法》并没有规定土地使用权到期后应该如何续期，同时法律也没有规定到期后必须收费。在我国依法行政的背景下，既然无法可依，国家行政部门就没有权力乱收费。
此外，19日，深圳市规土委已经发布《关于我市土地使用权续期有关规定的说明》，表示1995年9月18日前出让的土地使用权，其使用年期可免费顺延至国家法定最高年期，不须另签合同或换发《房地产证》；1995年9月18日后已签订《土地使用权出让合同书》的土地使用权到期后，如何续期、是否需要交纳地价等问题，深圳市正在研究制定相关政策。
这是否意味着其他省市也会参照深圳市的做法？
福州房市暂时“风平浪静”
“在我的印象中，截至目前，福州房地产市场上还没有出现过因为房产土地使用权到期而导致房屋无法交易的情况。现阶段，大部分的业主多是抱着探讨的心态去讨论土地使用权的问。”昨日，从事二手房买卖的吴先生如是说道。
据称，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是1990年颁布的。也就是说，大部分出让商住用地以及住宅用地是出现在上世纪90年代。因此，近十几年内是不会大面积出现使用年限到期的问题。
但记者从市场上了解到，土地使用年限“缩水”这件事却是存在的。如，闽侯上街某住宅的土地使用年限就只有40年。
“不同的物业性质会有不同的土地使用年限。其中，住宅用地为70年，工业用地为50年，商业用地为40年。当土地流通到市场上，受转让次数、开发时间、销售时间等因素影响也会造成土地使用年限‘缩水’。”福州中原地产资源中心总经理温江霞介绍说，之前大部分的购房者会把重心放在房价上，而忽略了其他的问题。
温江霞提醒说，温州土地使用年限的问题正好给购房者提个醒，土地使用年限涉及到每位购房者的切身权益，且土地使用年限的计算方式是累计叠加的。举个例子，比如2000年，A购买了一套房产，取得房产时，土地使用年限为截止至2065年。那么，20年后，A将房产卖给了B，那么B只能得到这套房产45年的土地使用年限。因此，建议购房者在购买房子的时候，一定要关注房屋的土地性质，以及该土地剩余使用年限等相关信息，尤其是对soho等商业投资性的房产，因为这类房产土地使用年限本身就较短。
土地证到期，即便不续期也可继续住
那么，土地使用期限到期，对业主有什么实质性影响？如果土地使用期限到期了，业主又没有自动续交，还能继续住到自己所购置的房子里吗？
对此，闽君律师事务所创始人卓文彬律师表示，住宅物业的所有权涉及到两大方面，一个是房屋的所有权，一个是土地的使用权。对于土地的使用权，《物权法》规定土地使用权可以“自动续期”，政府是不能随意强制收回这块土地。对于物业的所有权，只要是购房者购买了这个房产，那么在房产的安全使用年限内，他都拥有这个房产的使用权。也就是说，如果居民的房产到了土地使用权规定的最后期限，居民即便没有续期，仍然是可以居住在这栋房子里的，只要这栋房子是可以安全居住的。但是，如果考虑到未来可能发生转让、抵押等处置需要，是必须有一个有效的土地使用权证，否则从法律程序上难以实现出售或者抵押的处置目的。

⑺ 土地使用费缴纳如何补交

土地面积*2.4*5=土地使用税。

⑻ 土地使用证怎么办理

如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方专都是房地产产权证就属已经包含了土地使用证了。
需提供资料：
（一）房改房
1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）
3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）
4．申请人个人身份证。（复印件1份）
5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
（二）商品房、拆迁安置房、私房转让
1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）
3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）
4．契证。（复印件1份）
5．申请人身份证。（复印件1份）
6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

⑼ 办理土地使用证需要哪些手续

办理流程及手续：
一、收费程序
由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》
二、收费标准、收费依据
1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超过500 m2以内加收20元，最高不超过1万元;④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超过100 m2以内加收20元，最高不超过200元;⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2以内加收5元，最高不超过35元。
另外对于民房遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服务费(苏价服[2004]131)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。
三、办件类别
工作日随到随办
四、《国有土地使用证》办理程序：
1，受理申请材料
2，审核材料
3，校准登记
4，颁发证书
五、《国有土地使用证》所需材料：
商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
（一）转让方应提供的材料：
1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；
2、土地出让合同复印件1份；
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；
4、总产权复印件1份；
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；
6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；
7、产权测量报告；
8、申请书1份；
9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；
10、分割情况说明；
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）
12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。
（二）受让方应提供的材料：
1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）
2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。）（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）