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公寓使用费
发布时间：2020-12-11 01:10:31❶ 40年产权的公寓过户买卖双方各需要承担什么费用
公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率:
一、卖方：
①印花税--0.05%；
②营业税--5.5%；
③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
二、买方：
①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）；
②印花税--0.05%。
(1)公寓使用费扩展阅读：
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
❷ 住宅型公寓是住宅还是公寓交易费用多少
住宅指规划用途为住宅、居住公寓、公寓式住宅的房屋。具体您要核查房屋所有权证上的使用性质，如果是住宅就按住宅纳税：
1、卖方缴纳：个人所得税和增值税，房产证满两年免增值税（网签价的5.6%），个人所得税：房产证满五年且家庭唯一住宅免个人所得税（网签价的1%或差额的20%）；
2、买方缴纳：契税：90平方米及以下的网签价的1%，90平方米以上本区一套是网签价的1.5%，90平方米以上二套房是网签价的2%。登记费：80元/套（住宅），550元/套（非住宅）。
❸ 公寓除了首付款还需要哪些费用
一、契税
2016年2月，财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准公寓房为总回房价的3%。
二、印花税答
房屋成交总额×0.05%。
三、权属登记费
为80元/套
四、交易手续费
3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
五、物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
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